Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Toom-Kuninga tn 12, Tallinn
Rakennettu 1949 · 4 krs · 7 asuntoa · EHR 101017946 · Kiinteistötunnus 78401:107:0610
Toom-Kuninga tn 12 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1949 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Taloa hallinnoi Toom-Kuninga tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80398399). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 231–3 909 (keskimäärin €3 570, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Tõnismäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 17 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 570 /m²
€3 231
vaihteluväli ±9,5%
€3 909
Tyypillinen asunto · 66,1 m²
€235 382
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-4,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 157,9 m² | €3 570 | €510 000 – €617 000 (mediaanipinta-ala 157,9 m²) |
| 2h | 3 | 41,8–72,7 m² | €3 570 | €214 000 – €258 000 (mediaanipinta-ala 66,1 m²) |
| 3h | 1 | 219,2 m² | €3 570 | €708 000 – €857 000 (mediaanipinta-ala 219,2 m²) |
| 4h | 2 | 87,4–106,7 m² | €3 570 | €282 000 – €342 000 (mediaanipinta-ala 87,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Toom-Kuninga tn 12
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Toom-Kuninga tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tõnismägi pysäkki (93 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Bloom (334 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (133 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (75 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Rõõmutarekese Lasteaed (161 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 38 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tõnismägi pysäkki 93 m · Tõnismägi pysäkki 244 m · Tõnismägi pysäkki 294 m
Ruokakaupat
Bloom 334 m · Grossi 408 m · Kapi Pood 450 m
Puistot ja viheralueet
Tuvi park 133 m · Tõnismäe haljak 236 m · Kaarli puiestee esplanaad 429 m
Koulut
Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 75 m · Tallinna Prantsuse Lütseum 301 m · Kaarli Kool 305 m
Päiväkodit
Rõõmutarekese Lasteaed 161 m · Tallinna Endla Lasteaed 270 m · Kaarli Kool 305 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Toom-Kuninga tn 12 · 7 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€155
Korjausrahaston saldo
€4 007
Rahat tileillä
€5 406
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tõnismäe (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tõnismäe (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Tõnismäe (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
€3 203 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tõnismäe €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 277 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 231 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 203 | €3 340 | 5 kauppaa |
Alueen Tõnismäe (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Tõnismäe (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 2 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 277 | €3 141 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 373 | 1 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 231 | €3 464 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 203 | €3 340 | 5 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
7/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1949 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | hirsi |
| Lämmitys | |
| Tontti | 663 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101017946 |
| Kiinteistötunnus | 78401:107:0610 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Toom-Kuninga tn 12?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Toom-Kuninga tn 12 on €3 570/m² (vaihteluväli €3 231–3 909/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -4,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Tõnismäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tõnismäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 17 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Toom-Kuninga tn 12 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Tõnismäe: 17 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Toom-Kuninga tn 12?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80398399): 7 asuntoa, korjausrahaston saldo €4 007, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €155.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Toom-Kuninga tn 12 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Toom-Kuninga tn 12 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Toom-Kuninga tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tõnismägi pysäkki (93 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Bloom (334 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (133 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (75 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Rõõmutarekese Lasteaed (161 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Toom-Kuninga tn 12 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 83 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 38 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Toom-Kuninga tn 12?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Toom-Kuninga tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
13 rakennusta · mediaani €3 431/m² · rakennettu 1876–2025 · yhtiön kulujen mediaani 2,87 €/m²/kk (10 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toom-Kuninga tn 12 · tämä rakennus | 1949 | €3 570 | ~€235 382 | E ~ | 1,54 | ≈ €155 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 15 | 2023 | €4 992 | ~€321 409 | A | 3,03 | ≈ €11 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 16 | 1876 | €3 539 | ~€52 796 | E ~ | 2,57 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 21 | 2019 | €4 915 | ~€248 165 | A | 4,20 | ≈ €213 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 23 | 1940 | €3 431 | ~€119 711 | F | 2,70 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 24/1 | 1936 | €3 332 | ~€121 290 | F | – | – | – |
| Toom-Kuninga tn 24/2 | 1940 | €3 332 | ~€103 622 | F | – | – | – |
| Toom-Kuninga tn 25 | 1940 | €3 327 | ~€107 168 | E ~ | 8,39 | ≈ €243 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 26/1 | 1940 | €4 900 | ~€356 049 | C | 1,53 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 26/2 | 2025 | €4 900 | ~€434 439 | A | 1,53 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 28 | 1940 | €3 339 | ~€80 376 | E ~ | – | – | – |
| Toom-Kuninga tn 30 | 1924 | €3 332 | ~€297 529 | E ~ | 3,06 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 32 | 1969 | €3 202 | ~€142 364 | E ~ | 4,40 | ≈ €186 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: