Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Suur-Ameerika tn 31, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101021022 · Kiinteistötunnus 78401:101:1285
Suur-Ameerika tn 31 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 015–3 649 (keskimäärin €3 332, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Uue Maailma tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 91 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 332 /m²
€3 015
vaihteluväli ±9,5%
€3 649
Tyypillinen asunto · 30,0 m²
€118 200
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-10,6%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 29,4–30,1 m² | €3 332 | €90 000 – €109 000 (mediaanipinta-ala 29,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Suur-Ameerika tn 31
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Suur-Ameerika tn 31 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidu pysäkki (253 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (181 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (239 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (237 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Rõõmutarekese Lasteaed (108 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 138 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Koidu pysäkki 253 m · Tõnismägi pysäkki 298 m · Uus Maailm pysäkki 339 m
Ruokakaupat
Grossi 181 m · A&A Asian Food Store 449 m · Bloom 461 m
Puistot ja viheralueet
Tuvi park 239 m · Ameerika kogukonnaaed 388 m · Tõnismäe haljak 470 m
Koulut
Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 237 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 340 m · Kaarli Kool 456 m
Päiväkodit
Rõõmutarekese Lasteaed 108 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 173 m · Tallinna Endla Lasteaed 177 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Uue Maailma (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+0,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Uue Maailma (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Uue Maailma (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 326 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Uue Maailma €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 365 | – | – |
Alueen Uue Maailma (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +0,3% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 18–32 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Uue Maailma (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 088 | €3 276 | 32 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 981 | €3 068 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 316 | €3 193 | 28 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 128 | €3 141 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 970 | €3 373 | 18 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 928 | €3 464 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 326 | €3 340 | 22 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 365 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs / 0 hissiä (EHR) |
| Runko / seinät | puu |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 450 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101021022 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:1285 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Suur-Ameerika tn 31?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Suur-Ameerika tn 31 on €3 332/m² (vaihteluväli €3 015–3 649/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -10,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Uue Maailma on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Uue Maailma tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 91 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Suur-Ameerika tn 31 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Uue Maailma: 91 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Suur-Ameerika tn 31 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Suur-Ameerika tn 31 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Suur-Ameerika tn 31 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Koidu pysäkki (253 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (181 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (239 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium (237 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Rõõmutarekese Lasteaed (108 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Suur-Ameerika tn 31 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 138 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Suur-Ameerika tn 31?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Suur-Ameerika tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
10 rakennusta · mediaani €3 332/m² · rakennettu 1940–1994 · yhtiön kulujen mediaani 3,46 €/m²/kk (6 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Ameerika tn 22 | 1956 | €3 601 | ~€220 222 | E | 3,18 | ≈ €192 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 27 | 1940 | €3 094 | ~€85 432 | G | 2,74 | ≈ €77 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 29/1 | 1940 | €3 332 | ~€95 790 | F | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 29/2 | 1940 | €3 332 | ~€133 606 | F | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 31 · tämä rakennus | 1940 | €3 332 | ~€118 200 | E ~ | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 35 | 1958 | €3 457 | ~€210 855 | E ~ | 3,74 | ≈ €229 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 35b | 1994 | €3 349 | ~€171 092 | E | 3,09 | ≈ €172 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 37 | 1961 | €3 672 | ~€71 273 | E | 6,65 | ≈ €112 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Ameerika tn 51a/1 | 1940 | €3 132 | ~€72 774 | H | – | – | – |
| Suur-Ameerika tn 53 | 1940 | €3 132 | ~€84 924 | F | 7,13 | ≈ €207 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: