Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
A. Lauteri tn 1, Tallinn
Rakennettu 1958 · 6 krs · 184 asuntoa · EHR 101011782 · Kiinteistötunnus 78401:104:0710
A. Lauteri tn 1 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1958 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo, jossa on 184 asuntoa. Taloa hallinnoi A. Lauteri tn 1, Rävala pst 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80005336). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 053–3 695 (keskimäärin €3 374, 29.10.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 496 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 7 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 374 /m²
€3 053
vaihteluväli ±9,5%
€3 695
Tyypillinen asunto · 55,1 m²
€187 175
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 28.06.2019 · 1911567/00673
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-9,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 29.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 11 | 33,6–59,2 m² | €3 374 | €106 000 – €128 000 (mediaanipinta-ala 34,7 m²) |
| 2h | 108 | 45,4–77,6 m² | €3 374 | €168 000 – €204 000 (mediaanipinta-ala 55,1 m²) |
| 3h | 64 | 51,0–132,5 m² | €3 374 | €216 000 – €262 000 (mediaanipinta-ala 70,9 m²) |
| 5+ h | 1 | 106,9 m² | €3 374 | €326 000 – €395 000 (mediaanipinta-ala 106,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
184 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · A. Lauteri tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen A. Lauteri tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Estonia 5 pysäkki (138 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: COOP Minimarket (199 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Islandi väljak (90 m, 1 min kävellen); lähin koulu: EBS Gümnaasium (116 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (36 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Estonia 5 pysäkki 138 m · Estonia 7 pysäkki 142 m · Estonia 6 pysäkki 144 m
Ruokakaupat
COOP Minimarket 199 m · Delice 202 m · Biomarket 253 m
Puistot ja viheralueet
Islandi väljak 90 m · Lembitu park 133 m · Teatri väljak 164 m
Koulut
EBS Gümnaasium 116 m · Tallinna Reaalkool 360 m · Tallinna Südalinna Kool 445 m
Päiväkodit
Tallinna Kiisupere Lasteaed 36 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 165 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 322 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
A. Lauteri tn 1 · 184 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€142
Korjausrahaston saldo
€54 540
Rahat tileillä
€413 044
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 7 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+4,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 340 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 108 | – | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 388 | – | – |
Koska alueella Maakri oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +4,6% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 108–133 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 108 | – | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 276 | €2 580 | 115 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 068 | €2 641 | 114 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 193 | €2 650 | 118 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 141 | €2 688 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 373 | €2 763 | 108 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 464 | €2 843 | 133 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 340 | €2 805 | 123 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 388 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1958 |
| Asuntoja talossa | 184 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | tiili |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 7 585 m² · asuinmaa 85%, liikemaa 10% |
| EHR-tunnus | 101011782 |
| Kiinteistötunnus | 78401:104:0710 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa A. Lauteri tn 1?
29.10.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa A. Lauteri tn 1 on €3 374/m² (vaihteluväli €3 053–3 695/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -9,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 496 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen A. Lauteri tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kesklinn: 496 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa A. Lauteri tn 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80005336): 184 asuntoa, korjausrahaston saldo €54 540, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €142.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen A. Lauteri tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 29.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen A. Lauteri tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen A. Lauteri tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Estonia 5 pysäkki (138 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: COOP Minimarket (199 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Islandi väljak (90 m, 1 min kävellen); lähin koulu: EBS Gümnaasium (116 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kiisupere Lasteaed (36 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen A. Lauteri tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 51 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa A. Lauteri tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
A. Lauteri tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €3 307/m² · rakennettu 1958–1959 · yhtiön kulujen mediaani 2,52 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Lauteri tn 1 · tämä rakennus | 1958 | €3 374 | ~€187 175 | D | 2,47 | ≈ €142 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Lauteri tn 7 | 1958 | €3 307 | ~€208 257 | E | 2,52 | ≈ €165 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Lauteri tn 8 | 1959 | €3 282 | ~€192 653 | E | 2,81 | ≈ €166 | KÜ-raportti 2023 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: