Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
A. Alle tn 5, Tallinn
Rakennettu 1931 · 4 krs · 11 asuntoa · EHR 101017408 · Kiinteistötunnus 78401:115:0092
A. Alle tn 5 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1931 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Taloa hallinnoi A. Alle tn 5, Narva mnt 76 taloyhtiö (rekisterikoodi 80444521). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 558–4 306 (keskimäärin €3 932, 02.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 35 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 932 /m²
€3 558
vaihteluväli ±9,5%
€4 306
Tyypillinen asunto · 43,9 m²
€180 429
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 29.05.2026 · 2611584/01312
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+5,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 02.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 38,9–76,6 m² | €3 932 | €138 000 – €168 000 (mediaanipinta-ala 38,9 m²) |
| 2h | 3 | 43,0–46,4 m² | €3 932 | €156 000 – €189 000 (mediaanipinta-ala 43,9 m²) |
| 3h | 3 | 53,2–66,1 m² | €3 932 | €212 000 – €257 000 (mediaanipinta-ala 59,7 m²) |
| 4h | 3 | 86,9–95,2 m² | €3 932 | €323 000 – €391 000 (mediaanipinta-ala 90,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · A. Alle tn 5
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen A. Alle tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kadriorg pysäkki (153 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kadrioru Selver ABC (300 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (536 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (793 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Kadrioru Lasteaed (251 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kadriorg pysäkki 153 m · J. Poska pysäkki 216 m · L. Koidula pysäkki 285 m
Ruokakaupat
Kadrioru Selver ABC 300 m · NOP 342 m · Sadama Market 653 m
Puistot ja viheralueet
Tallinna Ülikooli aed 536 m
Koulut
Kadrioru Saksa Gümnaasium 793 m · Tallinna Juudi Kool 905 m · Tallinna 21. Kool 986 m
Päiväkodit
Kadrioru Lasteaed 251 m · Väike Päike Kesklinna Lastehoid 572 m · Tallinna Päevalille Lasteaed 620 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
A. Alle tn 5 · 11 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€275
Korjausrahaston saldo
€33 732
Rahat tileillä
€48 842
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kadrioru (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kadrioru (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 290 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Alueen Kadrioru (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | puu |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 1 149 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101017408 |
| Kiinteistötunnus | 78401:115:0092 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa A. Alle tn 5?
02.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa A. Alle tn 5 on €3 932/m² (vaihteluväli €3 558–4 306/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +5,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kadrioru on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kadrioru tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 35 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen A. Alle tn 5 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kadrioru: 35 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa A. Alle tn 5?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80444521): 11 asuntoa, korjausrahaston saldo €33 732, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €275.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen A. Alle tn 5 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 02.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen A. Alle tn 5 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen A. Alle tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kadriorg pysäkki (153 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kadrioru Selver ABC (300 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (536 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (793 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Kadrioru Lasteaed (251 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen A. Alle tn 5 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa A. Alle tn 5?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
A. Alle tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €3 908/m² · rakennettu 1931–1940 · yhtiön kulujen mediaani 2,08 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Alle tn 3 | 1932 | €3 917 | ~€239 580 | E ~ | – | – | – |
| A. Alle tn 5 · tämä rakennus | 1931 | €3 932 | ~€180 429 | E | – | ≈ €275 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Alle tn 7 | 1940 | €3 899 | ~€241 395 | E ~ | 2,08 | ≈ €103 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Alle tn 9 | 1932 | €3 899 | ~€152 329 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: