Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
E. Viiralti tn 7, Tallinn
Rakennettu 1955 · 6 krs · 12 asuntoa · EHR 101028674 · Kiinteistötunnus 78401:103:0550
E. Viiralti tn 7 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1955 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi E. Viiralti tn 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80160752). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 183–3 851 (keskimäärin €3 517, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kompassi tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 28 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€3 517 /m²
€3 183
vaihteluväli ±9,5%
€3 851
Tyypillinen asunto · 108,4 m²
€373 438
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 01.02.2010 · KT-TEB-KAD-27/15845
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-5,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 47,2 m² | €3 517 | €150 000 – €182 000 (mediaanipinta-ala 47,2 m²) |
| 3h | 3 | 70,6–97,5 m² | €3 517 | €250 000 – €302 000 (mediaanipinta-ala 78,4 m²) |
| 4h | 4 | 102,2–114,3 m² | €3 517 | €333 000 – €403 000 (mediaanipinta-ala 104,7 m²) |
| 5+ h | 4 | 98,8–112,5 m² | €3 517 | €327 000 – €395 000 (mediaanipinta-ala 102,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · E. Viiralti tn 7
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen E. Viiralti tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paberi pysäkki (91 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (199 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Politseiaed (152 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (112 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) (229 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 38 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Paberi pysäkki 91 m · Kivisilla (ajutine) pysäkki 141 m · Tornimäe pysäkki 189 m
Ruokakaupat
Rimi 199 m · Biomarket 404 m · Looduspere 415 m
Puistot ja viheralueet
Politseiaed 152 m · Gruusia haljak 423 m · Lembitu park 555 m
Koulut
Tallinna 21. Kool 112 m · Tallinna Kesklinna Vene Gümnaasium 320 m · EBS Gümnaasium 476 m
Päiväkodit
Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) 229 m · Tallinna Mürakaru Lasteaed 297 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 323 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
E. Viiralti tn 7 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€261
Korjausrahaston saldo
€-1 260
Rahat tileillä
€11 628
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kompassi (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kompassi (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kompassi (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 266 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kompassi €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 697 | €3 276 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 953 | €3 068 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 877 | €3 193 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 959 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 095 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 266 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 357 | – | – |
Alueen Kompassi (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 4–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kompassi (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 697 | €3 276 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 953 | €3 068 | 10 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 877 | €3 193 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 959 | €3 141 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 095 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 266 | €3 464 | 5 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 340 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 357 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1955 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | tiili |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 563 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101028674 |
| Kiinteistötunnus | 78401:103:0550 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa E. Viiralti tn 7?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa E. Viiralti tn 7 on €3 517/m² (vaihteluväli €3 183–3 851/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -5,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kompassi on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kompassi tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 28 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen E. Viiralti tn 7 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kompassi: 28 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa E. Viiralti tn 7?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80160752): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €-1 260, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €261.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen E. Viiralti tn 7 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen E. Viiralti tn 7 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen E. Viiralti tn 7 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paberi pysäkki (91 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (199 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Politseiaed (152 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tallinna 21. Kool (112 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (peahoone) (229 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen E. Viiralti tn 7 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 38 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa E. Viiralti tn 7?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
E. Viiralti tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €3 448/m² · rakennettu 1926–1994 · yhtiön kulujen mediaani 2,93 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E. Viiralti tn 3/1 | 1926 | €3 448 | ~€284 960 | E | – | – | – |
| E. Viiralti tn 5 | 1994 | €3 274 | ~€323 420 | G | 3,16 | ≈ €309 | KÜ-raportti 2025 → |
| E. Viiralti tn 7 · tämä rakennus | 1955 | €3 517 | ~€373 438 | D | 2,70 | ≈ €261 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: