Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Uus-Tatari tn 12, Tallinn
Rakennettu 2014 · 5 krs · 28 asuntoa · EHR 120537059 · Kiinteistötunnus 78401:110:1870
Uus-Tatari tn 12 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2014 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 28 asuntoa. Taloa hallinnoi Uus-Tatari tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80508959). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 439–4 161 (keskimäärin €3 800, 07.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 57 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 800 /m²
€3 439
vaihteluväli ±9,5%
€4 161
Tyypillinen asunto · 55,2 m²
€209 760
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 12.11.2014 · 1411566/00128
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+1,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 07.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 31,7–45,1 m² | €3 800 | €155 000 – €188 000 (mediaanipinta-ala 45,1 m²) |
| 2h | 10 | 51,7–58,6 m² | €3 800 | €178 000 – €215 000 (mediaanipinta-ala 51,7 m²) |
| 3h | 9 | 63,2–70,5 m² | €3 800 | €217 000 – €263 000 (mediaanipinta-ala 63,2 m²) |
| 4h | 1 | 102,3 m² | €3 800 | €352 000 – €426 000 (mediaanipinta-ala 102,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
28 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Uus-Tatari tn 12
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Uus-Tatari tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (223 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (106 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (237 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (197 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Liivalaia pysäkki 126 m · Veerenni pysäkki 184 m · Keskhaigla pysäkki 220 m
Ruokakaupat
Liivalaia Selver ABC 223 m · Rimi 333 m · Bloom 486 m
Puistot ja viheralueet
Liivalaia trassipark 106 m · Hõlmikpuuhaljak 450 m
Koulut
Tallinna Südalinna Kool 237 m · Sakala Eragümnaasium 459 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 521 m
Päiväkodit
Tallinna Päikesejänku Lasteaed 197 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 273 m · Tallinna Lasteaed Sipsik 345 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Uus-Tatari tn 12 · 28 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€136
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€10 980
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+2,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 986 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 102 | – | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 846 | €3 472 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 904 | €3 435 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 806 | €3 493 | 17 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 701 | €3 376 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 920 | €3 495 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 986 | €3 420 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 039 | – | – |
Koska alueella Veerenni oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +2,1% (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 4–17 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 102 | – | 16 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 327 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 846 | €3 472 | 15 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 904 | €3 435 | 14 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 806 | €3 493 | 17 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 701 | €3 376 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 920 | €3 495 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 986 | €3 420 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 039 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Asuntoja talossa | 28 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 824 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120537059 |
| Kiinteistötunnus | 78401:110:1870 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Uus-Tatari tn 12?
07.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Uus-Tatari tn 12 on €3 800/m² (vaihteluväli €3 439–4 161/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +1,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 57 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Uus-Tatari tn 12 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Kesklinn: 57 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Uus-Tatari tn 12?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80508959): 28 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €136.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Uus-Tatari tn 12 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 07.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Uus-Tatari tn 12 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Uus-Tatari tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (223 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (106 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (237 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (197 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Uus-Tatari tn 12 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Uus-Tatari tn 12?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Uus-Tatari tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
14 rakennusta · mediaani €3 187/m² · rakennettu 1906–2014 · yhtiön kulujen mediaani 2,88 €/m²/kk (8 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uus-Tatari tn 2a | 1941 | €3 204 | ~€142 395 | F | 1,76 | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 4/1 | 1940 | €3 144 | ~€66 616 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 4/2 | 1946 | €3 169 | ~€98 536 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 9/1 | 1940 | €3 204 | ~€87 146 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 9/2 | 1946 | €3 204 | ~€130 650 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 12 · tämä rakennus | 2014 | €3 800 | ~€209 760 | C | 2,48 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 13 | 2005 | €3 819 | ~€198 206 | C ~ | 4,09 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 13a | 1906 | €3 126 | ~€154 202 | E ~ | 4,09 | ≈ €212 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 14 | 1956 | €2 927 | ~€147 600 | D | 3,14 | ≈ €161 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 16 | 1983 | €3 016 | ~€195 750 | C | 2,62 | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 19/1 | 1940 | €2 971 | ~€118 845 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 19/2 | 1940 | €2 996 | ~€124 505 | E ~ | – | – | – |
| Uus-Tatari tn 21 | 2012 | €4 128 | ~€248 459 | B ~ | 2,62 | ≈ €171 | KÜ-raportti 2025 → |
| Uus-Tatari tn 23 | 2005 | €3 580 | ~€177 805 | E | 3,21 | ≈ €160 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: