Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Suur-Karja tn 18, Tallinn
Rakennettu 1918 · 6 krs · 72 asuntoa · EHR 101012324 · Kiinteistötunnus 78401:101:0018
Suur-Karja tn 18 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1918 valmistunut 6-kerroksinen kerrostalo, jossa on 72 asuntoa. Taloa hallinnoi Müürivahe tn 14, 16, Suur-Karja tn 18, Vabaduse väljak 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80060803). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 055–4 907 (keskimäärin €4 481, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 7 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€4 481 /m²
€4 055
vaihteluväli ±9,5%
€4 907
Tyypillinen asunto · 74,5 m²
€321 021
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+20,2%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 18,8–42,9 m² | €4 481 | €137 000 – €166 000 (mediaanipinta-ala 33,8 m²) |
| 2h | 29 | 35,5–80,9 m² | €4 481 | €205 000 – €248 000 (mediaanipinta-ala 50,6 m²) |
| 3h | 32 | 34,0–101,6 m² | €4 481 | €297 000 – €359 000 (mediaanipinta-ala 73,2 m²) |
| 4h | 6 | 81,5–94,4 m² | €4 481 | €348 000 – €421 000 (mediaanipinta-ala 85,7 m²) |
| 5+ h | 2 | 124,4–131,1 m² | €4 481 | €504 000 – €610 000 (mediaanipinta-ala 124,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
72 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Suur-Karja tn 18
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Suur-Karja tn 18 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vabaduse väljak pysäkki (90 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Express (195 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Nõiajaht (189 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Põhikool (105 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed VURR (286 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 29 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vabaduse väljak pysäkki 90 m · Vabaduse väljak pysäkki 208 m · Viru pysäkki 241 m
Ruokakaupat
Rimi Express 195 m · Maxima X 231 m · Kehrwiederi Röstikoda 346 m
Puistot ja viheralueet
Nõiajaht 189 m · Harjumägi 291 m · Taani kuninga aed 298 m
Koulut
Tallinna Kesklinna Põhikool 105 m · Gaia Kool 117 m · Tallinna Inglise Kolledž 176 m
Päiväkodit
Lasteaed VURR 286 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 502 m · Kaarli lasteaed 555 m
Radon maaperässä
Korkea · 100–150 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 11 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Müürivahe tn 14 · 72 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€281
Korjausrahaston saldo
€13 249
Rahat tileillä
€105 319
Pankkilainat
€609 620
! Taloyhtiön raporteissa on 7 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Vanalinna (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 764 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1918 |
| Asuntoja talossa | 72 |
| Kerrokset / hissit | 6 krs |
| Runko / seinät | luonnonkivi; tiili |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 2 654 m² · asuinmaa 75%, liikemaa 25% |
| EHR-tunnus | 101012324 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:0018 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Suur-Karja tn 18?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Suur-Karja tn 18 on €4 481/m² (vaihteluväli €4 055–4 907/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +20,2 %.
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Suur-Karja tn 18 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Suur-Karja tn 18?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80060803): 72 asuntoa, korjausrahaston saldo €13 249, pankkilainat €609 620, tyypillinen kuukausikulu noin €281.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Suur-Karja tn 18 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Suur-Karja tn 18 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Suur-Karja tn 18 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vabaduse väljak pysäkki (90 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Express (195 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Nõiajaht (189 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kesklinna Põhikool (105 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed VURR (286 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Suur-Karja tn 18 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 29 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 64 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (100–150 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Suur-Karja tn 18?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Suur-Karja tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €4 441/m² · rakennettu 1902–2023 · yhtiön kulujen mediaani 3,16 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Suur-Karja tn 1 | — | €4 441 | ~€266 276 | — | – | – | – |
| Suur-Karja tn 2 | — | €4 569 | ~€515 372 | — | 0,80 | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Suur-Karja tn 4 | 1902 | €4 171 | ~€245 560 | E ~ | 4,41 | ≈ €311 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Karja tn 5 | — | €4 441 | ~€354 578 | — | – | – | – |
| Suur-Karja tn 8 | 1940 | €4 171 | ~€470 764 | E ~ | – | ≈ €122 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Karja tn 9 | 1940 | €4 171 | ~€235 563 | E | 3,16 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| Suur-Karja tn 12 | 2023 | €6 200 | ~€533 658 | A ~ | 1,60 | ≈ €89 | KÜ-raportti 2024 → |
| Suur-Karja tn 18 · tämä rakennus | 1918 | €4 481 | ~€321 021 | E ~ | 6,09 | ≈ €281 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: