Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Toom-Kuninga tn 15, Tallinn
Rakennettu 2023 · 8 krs · 100 asuntoa · EHR 120849328 · Kiinteistötunnus 78401:101:3663
Toom-Kuninga tn 15 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2023 valmistunut 8-kerroksinen kerrostalo, jossa on 100 asuntoa. Taloa hallinnoi Toom-Kuninga tn 15 taloyhtiö (rekisterikoodi 80580299). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 518–5 466 (keskimäärin €4 992, 02.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 96 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 992 /m²
€4 518
vaihteluväli ±9,5%
€5 466
Tyypillinen asunto · 65,5 m²
€321 409
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
A rekisterin mukaan
viimeisin todistus 22.11.2023 · 2311567/01215
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+33,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 02.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 25 | 30,2–40,7 m² | €4 992 | €163 000 – €197 000 (mediaanipinta-ala 36,1 m²) |
| 2h | 29 | 44,7–65,5 m² | €4 992 | €239 000 – €289 000 (mediaanipinta-ala 52,9 m²) |
| 3h | 40 | 62,1–90,3 m² | €4 992 | €294 000 – €356 000 (mediaanipinta-ala 65,1 m²) |
| 4h | 5 | 86,4–111,5 m² | €4 992 | €394 000 – €477 000 (mediaanipinta-ala 87,3 m²) |
| 5+ h | 1 | 211,5 m² | €4 992 | €956 000 – €1 156 000 (mediaanipinta-ala 211,5 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
100 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Toom-Kuninga tn 15
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Toom-Kuninga tn 15 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Uus Maailm pysäkki (276 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (140 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (229 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Reaalkool (279 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Rõõmutarekese Lasteaed (113 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 138 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Uus Maailm pysäkki 276 m · Koidu pysäkki 334 m · Kosmos pysäkki 347 m
Ruokakaupat
Grossi 140 m · Bloom 428 m · A&A Asian Food Store 473 m
Puistot ja viheralueet
Tuvi park 229 m · Ameerika kogukonnaaed 379 m · Tõnismäe haljak 490 m
Koulut
Tallinna Tõnismäe Reaalkool 279 m · Tallinna Tõnismäe Riigigümnaasium 292 m · Tallinna Prantsuse Lütseum 518 m
Päiväkodit
Rõõmutarekese Lasteaed 113 m · Tallinna Komeedi Lasteaed 220 m · Tallinna Endla Lasteaed 259 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Toom-Kuninga tn 15 · 100 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€11
Korjausrahaston saldo
€24 608
Rahat tileillä
€50 214
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+8,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€5 116 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Koska alueella Uue Maailma oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +8,3%, kauppoja noin 19–28 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 723 | – | 27 kauppaa |
| 2025 Q1 | €4 561 | – | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 546 | – | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 951 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 116 | – | 19 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 261 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Asuntoja talossa | 100 |
| Kerrokset / hissit | 8 krs |
| Runko / seinät | betoni; monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 3 392 m² · asuinmaa 90%, liikemaa 10% |
| EHR-tunnus | 120849328 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:3663 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Toom-Kuninga tn 15?
02.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Toom-Kuninga tn 15 on €4 992/m² (vaihteluväli €4 518–5 466/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +33,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 96 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Toom-Kuninga tn 15 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Kesklinn: 96 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Toom-Kuninga tn 15?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80580299): 100 asuntoa, korjausrahaston saldo €24 608, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €11.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Toom-Kuninga tn 15 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 02.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Toom-Kuninga tn 15 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Toom-Kuninga tn 15 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Uus Maailm pysäkki (276 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi (140 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tuvi park (229 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tõnismäe Reaalkool (279 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Rõõmutarekese Lasteaed (113 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Toom-Kuninga tn 15 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 138 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 48 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Toom-Kuninga tn 15?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Toom-Kuninga tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
13 rakennusta · mediaani €3 431/m² · rakennettu 1876–2025 · yhtiön kulujen mediaani 2,87 €/m²/kk (10 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toom-Kuninga tn 12 | 1949 | €3 570 | ~€235 382 | E ~ | 1,54 | ≈ €155 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 15 · tämä rakennus | 2023 | €4 992 | ~€321 409 | A | 3,03 | ≈ €11 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 16 | 1876 | €3 539 | ~€52 796 | E ~ | 2,57 | ≈ €138 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 21 | 2019 | €4 915 | ~€248 165 | A | 4,20 | ≈ €213 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 23 | 1940 | €3 431 | ~€119 711 | F | 2,70 | ≈ €110 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 24/1 | 1936 | €3 332 | ~€121 290 | F | – | – | – |
| Toom-Kuninga tn 24/2 | 1940 | €3 332 | ~€103 622 | F | – | – | – |
| Toom-Kuninga tn 25 | 1940 | €3 327 | ~€107 168 | E ~ | 8,39 | ≈ €243 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 26/1 | 1940 | €4 900 | ~€356 049 | C | 1,53 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 26/2 | 2025 | €4 900 | ~€434 439 | A | 1,53 | ≈ €124 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 28 | 1940 | €3 339 | ~€80 376 | E ~ | – | – | – |
| Toom-Kuninga tn 30 | 1924 | €3 332 | ~€297 529 | E ~ | 3,06 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Toom-Kuninga tn 32 | 1969 | €3 202 | ~€142 364 | E ~ | 4,40 | ≈ €186 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: