A. Alle tn 3, Tallinn
Talon €/m² (€3 917) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€239 580) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 630/m² × 66,0 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
A. Alle tn 3 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1932 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 545–4 289 (keskimäärin €3 917). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kadrioru tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 35 saman aikakauden asuntokauppaa.
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 4 | 51,5–106,2 m² | €3 917 | €205 000 – €248 000 (mediaanipinta-ala 57,8 m²) |
| 3h | 2 | 70,5–111,7 m² | €3 917 | €250 000 – €302 000 (mediaanipinta-ala 70,5 m²) |
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Ympäristö lyhyesti · A. Alle tn 3
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen A. Alle tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: L. Koidula pysäkki (203 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (261 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tallinna Ülikooli aed (454 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (748 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Kadrioru Lasteaed (230 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 101 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Hintakehitys ja kaupat: Kadrioru (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kadrioru €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kadrioru (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 635 | €3 457 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 841 | €3 582 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 227 | €3 636 | 9 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 928 | €3 404 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 789 | €3 607 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 290 | €3 570 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 341 | 15 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 154 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1932 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | puu; tiili, pienlohko |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 1 015 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101034270 |
| Kiinteistötunnus | 78401:115:0360 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Miten voimme auttaa osoitteessa A. Alle tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
A. Alle tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €3 908/m² · rakennettu 1931–1940 · yhtiön kulujen mediaani 2,08 €/m²/kk (1 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A. Alle tn 3 · tämä rakennus | 1932 | €3 917 | ~€239 580 | E ~ | – | – | – |
| A. Alle tn 5 | 1931 | €3 932 | ~€180 429 | E | – | ≈ €275 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Alle tn 7 | 1940 | €3 899 | ~€241 395 | E ~ | 2,08 | ≈ €103 | KÜ-raportti 2025 → |
| A. Alle tn 9 | 1932 | €3 899 | ~€152 329 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: