Tallinn, Salme tn 27 // 29 korteriühistu
Товарищество на 22 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Salme tn 27 // 29 korteriühistu — квартирное товарищество на 22 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn (2 здания).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,01/m² в месяц расходов и €19/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Salme tn 27, Salme tn 29, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (893 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,01 · взносы €1,87 · фонд €19/m²
На той же улице: Salme tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salme tn 27 (это товарищество) | – | 22 | – | – | – | нет | 2025 |
| Salme tn 3 | 390 m | 12 | – | €3,67 | €54 | нет | 2024 |
| Salme tn 5 | 370 m | 10 | €2,81 | €0,46 | €18 | нет | 2025 |
| Salme tn 6 | 350 m | 21 | €2,46 | €1,87 | €24 | нет | 2025 |
| Salme tn 7 | 350 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Salme tn 15 | 190 m | 14 | – | €1,53 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 21 | 110 m | 12 | €3,22 | €2,00 | €16 | €13 161 | 2025 |
| Salme tn 22 | 50 m | 12 | – | €2,60 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 23 | 80 m | 9 | €2,47 | €2,20 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 24 | 30 m | 13 | – | €3,27 | €41 | нет | 2025 |
| Salme tn 25 | 40 m | 10 | – | €1,28 | – | €7 663 | 2025 |
| Salme tn 26 | 30 m | 20 | €4,31 | €1,46 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 31 | 30 m | 11 | €2,96 | €0,24 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 34 | 200 m | 7 | – | €6,41 | – | нет | 2024 |
| Salme tn 36 | 210 m | 16 | – | €0,32 | €21 | нет | 2024 |
| Salme tn 38 | 230 m | 10 | – | €6,09 | €22 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,89 | €1,94 | €22 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salme tn 27 (это товарищество) | – | 22 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kalevi tn 38 | 50 m | 9 | – | €2,54 | €7 | нет | 2024 |
| Kalevi tn 40 | 60 m | 14 | €3,01 | €1,52 | €19 | нет | 2025 |
| Kungla tn 28 | 70 m | 17 | – | €6,72 | €9 | €343 698 | 2025 |
| Kungla tn 26 | 80 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kalevi tn 32a | 80 m | 12 | – | €1,30 | – | €69 750 | 2025 |
| Tööstuse tn 35 | 80 m | 16 | €3,27 | €1,74 | €69 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 33 | 90 m | 9 | – | €3,39 | – | нет | 2024 |
| Kalevi tn 42 | 90 m | 12 | – | €1,36 | – | нет | 2024 |
| Kungla tn 30 | 90 m | 7 | – | €2,94 | €5 | нет | 2025 |
| Tööstuse tn 37 | 90 m | 11 | €4,47 | €0,16 | €14 | €100 143 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,27 | €1,74 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Salme tn 27 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Salme tn 27 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,01/м² в месяц; ремонтный фонд €19/м².
Насколько велико товарищество Salme tn 27 и кто им управляет?
22 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80485402; отчёты 2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 893 м².