Tallinn, Salme tn 7 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Salme tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,89/m² в месяц расходов и €21/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Salme tn 7, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (457 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,89 · взносы €1,50 · фонд €21/m²
На той же улице: Salme tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salme tn 7 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Salme tn 3 | 50 m | 12 | – | €3,67 | €54 | нет | 2024 |
| Salme tn 5 | 20 m | 10 | €2,81 | €0,46 | €18 | нет | 2025 |
| Salme tn 6 | 30 m | 21 | €2,46 | €1,87 | €24 | нет | 2025 |
| Salme tn 15 | 160 m | 14 | – | €1,53 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 21 | 230 m | 12 | €3,22 | €2,00 | €16 | €13 161 | 2025 |
| Salme tn 22 | 300 m | 12 | – | €2,60 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 23 | 270 m | 9 | €2,47 | €2,20 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 24 | 340 m | 13 | – | €3,27 | €41 | нет | 2025 |
| Salme tn 25 | 310 m | 10 | – | €1,28 | – | €7 663 | 2025 |
| Salme tn 26 | 370 m | 20 | €4,31 | €1,46 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 27 | 350 m | 22 | – | – | – | нет | 2025 |
| Salme tn 31 | 380 m | 11 | €2,96 | €0,24 | – | нет | 2025 |
| Salme tn 34 | 540 m | 7 | – | €6,41 | – | нет | 2024 |
| Salme tn 36 | 550 m | 16 | – | €0,32 | €21 | нет | 2024 |
| Salme tn 38 | 570 m | 10 | – | €6,09 | €22 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,89 | €1,94 | €22 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salme tn 7 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vabriku tn 41 | 30 m | 15 | €4,23 | €1,59 | €4 | нет | 2025 |
| Vabriku tn 43 | 50 m | 12 | – | €1,47 | €43 | нет | 2025 |
| Vabriku tn 37a | 60 m | 14 | €2,45 | €1,05 | €106 | €966 | 2025 |
| Vabriku tn 37 | 70 m | 8 | €3,58 | €0,67 | – | нет | 2025 |
| Kopli tn 40a | 70 m | 14 | €2,63 | €0,85 | €5 | нет | 2025 |
| Kopli tn 42 | 80 m | 6 | €0,55 | €0,45 | €3 | нет | 2024 |
| Vabriku tn 47 | 80 m | 36 | €2,18 | €1,13 | €22 | нет | 2025 |
| Vabriku tn 35b | 80 m | 10 | €4,32 | €1,29 | €10 | €33 679 | 2025 |
| Vabriku tn 35 | 80 m | 8 | – | €2,67 | €13 | €12 079 | 2024 |
| Kopli tn 50 | 90 m | 23 | €3,87 | €2,22 | €40 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,11 | €1,21 | €13 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 9 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €46 | €0,01 | €0 | €46 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €0 | €0,00 | €0 | €153 |
| Итого | €46 | €0,01 | €0 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €46 | €199 | €2 972 | €46 | ≈ |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €0 | €153 | €2 926 | – | −100% |
| Денежные средства | €3 520 | €2 620 | €1 874 | €3 104 | +13% |
| Резервный капитал | €460 | €460 | €460 | €460 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €0 | €153 | €2 959 | €39 | −100% |
| Результат года | €46 | €46 | €13 | €7 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Salme tn 7 on asutatud 12.01.2018. Ühistu tegevuse eesmärgiks on Salme tn 7, Tallinnas asuva korteriomandite (välja arvatud korteriomandi realosade/korterite) eseme osaks oleva ehitise ja maatäki mõtteliste osade ühine majandamine ja seoses sellega ühistu liikmete huvide esindamine.
членов: 2 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Salme tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €46 в год.
Есть ли у товарищества Salme tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Salme tn 7?
Взносы членов составили €46 в 2022 году и €46 в 2025 году — изменение +0,0%. За последний год: −77% к 2024.
Как товарищество Salme tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,89/м² в месяц; ремонтный фонд €21/м².
Насколько велико товарищество Salme tn 7 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80482303; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 457 м².