Tallinn, Salme tn 27 // 29 korteriühistu
22 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Salme tn 27 // 29 korteriühistu on 22 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta).
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,01/m² kuukaudessa kuluja ja €19/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Salme tn 27, Salme tn 29, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (893 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,01 · vastikkeet €1,87 · rahasto €19/m²
Samalla kadulla: Salme tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salme tn 27 (tämä) | – | 22 | – | – | – | ei | 2025 |
| Salme tn 3 | 390 m | 12 | – | €3,67 | €54 | ei | 2024 |
| Salme tn 5 | 370 m | 10 | €2,81 | €0,46 | €18 | ei | 2025 |
| Salme tn 6 | 350 m | 21 | €2,46 | €1,87 | €24 | ei | 2025 |
| Salme tn 7 | 350 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Salme tn 15 | 190 m | 14 | – | €1,53 | – | ei | 2025 |
| Salme tn 21 | 110 m | 12 | €3,22 | €2,00 | €16 | €13 161 | 2025 |
| Salme tn 22 | 50 m | 12 | – | €2,60 | – | ei | 2025 |
| Salme tn 23 | 80 m | 9 | €2,47 | €2,20 | – | ei | 2025 |
| Salme tn 24 | 30 m | 13 | – | €3,27 | €41 | ei | 2025 |
| Salme tn 25 | 40 m | 10 | – | €1,28 | – | €7 663 | 2025 |
| Salme tn 26 | 30 m | 20 | €4,31 | €1,46 | – | ei | 2025 |
| Salme tn 31 | 30 m | 11 | €2,96 | €0,24 | – | ei | 2025 |
| Salme tn 34 | 200 m | 7 | – | €6,41 | – | ei | 2024 |
| Salme tn 36 | 210 m | 16 | – | €0,32 | €21 | ei | 2024 |
| Salme tn 38 | 230 m | 10 | – | €6,09 | €22 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,89 | €1,94 | €22 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Salme tn 27 (tämä) | – | 22 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kalevi tn 38 | 50 m | 9 | – | €2,54 | €7 | ei | 2024 |
| Kalevi tn 40 | 60 m | 14 | €3,01 | €1,52 | €19 | ei | 2025 |
| Kungla tn 28 | 70 m | 17 | – | €6,72 | €9 | €343 698 | 2025 |
| Kungla tn 26 | 80 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kalevi tn 32a | 80 m | 12 | – | €1,30 | – | €69 750 | 2025 |
| Tööstuse tn 35 | 80 m | 16 | €3,27 | €1,74 | €69 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 33 | 90 m | 9 | – | €3,39 | – | ei | 2024 |
| Kalevi tn 42 | 90 m | 12 | – | €1,36 | – | ei | 2024 |
| Kungla tn 30 | 90 m | 7 | – | €2,94 | €5 | ei | 2025 |
| Tööstuse tn 37 | 90 m | 11 | €4,47 | €0,16 | €14 | €100 143 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,27 | €1,74 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 |
|---|
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Salme tn 27 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Salme tn 27 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,01/m² / kk; korjausrahasto €19/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Salme tn 27 on ja kuka sitä hallinnoi?
22 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80485402; tilinpäätökset 2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 893 m².