Tallinn, Pärnu mnt 139e/2 korteriühistu
Товарищество на 9 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Pärnu mnt 139e/2 korteriühistu — квартирное товарищество на 9 квартир: район Kesklinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €2 247 в месяц.
Кредита нет. Взносы членов в 2021–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,50/m² в месяц расходов и €20/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Pärnu mnt 139e/2, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,50 · взносы €1,56 · фонд €20/m²
На той же улице: Pärnu mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 139e/2 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 8 | 3 530 m | 18 | €5,91 | €1,54 | €114 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 3 030 m | 13 | – | €0,46 | €22 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 26 | 3 030 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 28 | 3 010 m | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 32 | 2 940 m | 24 | – | – | – | нет | 2023 |
| Pärnu mnt 36 | 2 920 m | 25 | €5,43 | €1,55 | €10 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 38 | 2 870 m | 10 | – | – | – | €42 010 | 2025 |
| Pärnu mnt 40 | 2 860 m | 16 | – | €2,12 | €20 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 2 730 m | 3 | – | €3,71 | €95 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 2 730 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 2 690 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 48a | 2 620 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | нет | 2025 |
| Pärnu mnt 62a | 2 410 m | 47 | €2,33 | €0,53 | €31 | нет | 2024 |
| Pärnu mnt 66 | 2 330 m | 64 | €4,90 | €1,57 | €18 | €201 286 | 2025 |
| Pärnu mnt 68 | 2 280 m | 41 | €4,25 | €0,71 | – | €308 381 | 2024 |
| Медиана соседей | €4,06 | €1,55 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 139e/2 (это товарищество) | – | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lelle tn 24 | 60 m | 58 | – | €1,27 | €1 | нет | 2025 |
| Seebi tn 15 | 220 m | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Seebi tn 24 | 320 m | 45 | €3,48 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Oksa tn 14 | 320 m | 11 | – | €1,68 | €35 | нет | 2025 |
| Rivi tn 6 | 330 m | 80 | – | €2,46 | €10 | нет | 2025 |
| Seebi tn 26 | 350 m | 45 | €3,09 | €1,19 | – | €1 466 | 2025 |
| Seebi tn 10 | 350 m | 6 | €8,53 | €6,37 | €34 | €34 363 | 2025 |
| Seebi tn 30 | 360 m | 45 | €3,50 | €1,95 | €10 | €333 799 | 2025 |
| Oksa tn 5a | 360 m | 4 | – | €4,99 | – | нет | 2024 |
| Seebi tn 28 | 380 m | 45 | €2,73 | €1,40 | €29 | €14 820 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,48 | €1,68 | €20 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 9 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €71 928 | €666 | €87 776 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €71 928 | €87 776 | €92 234 | €127 501 | €71 478 | ≈ |
| в т.ч. в ремонтный фонд | – | €168 | €5 957 | €6 494 | – | −97% |
| Собрано в ремонтный фонд | €1 928 | €1 928 | €1 928 | – | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €3 000 | €0 | – | – | – | – |
| Денежные средства | €12 119 | €12 782 | €10 368 | €12 223 | €6 243 | +94% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €75 143 | €87 777 | €92 231 | €127 498 | €71 477 | +5,1% |
| Результат года | €1 | €2 | €4 | €3 | €1 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 3 000 € eest ja remondifondi koguti 1 928 €.
членов: 0 частных лиц + 9 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Pärnu mnt 139e/2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €2 247 в месяц; взносы членов €71 928 в год.
Есть ли у товарищества Pärnu mnt 139e/2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Pärnu mnt 139e/2?
Взносы членов составили €71 478 в 2021 году и €71 928 в 2025 году — изменение +0,6%. За последний год: −18% к 2024.
Как товарищество Pärnu mnt 139e/2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,50/м² в месяц; ремонтный фонд €20/м².
Насколько велико товарищество Pärnu mnt 139e/2 и кто им управляет?
9 квартир. Регистрационный код 80451917; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.