Tartu linn, Võru tn 90 korteriühistu
Товарищество на 18 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Võru tn 90 korteriühistu — квартирное товарищество на 18 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €63 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €21 524; в 2024 году — €0. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 154% (€5 985 → €15 218 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,10/m² в месяц расходов и €22/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Võru tn 90, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,10 · взносы €1,21 · фонд €22/m²
На той же улице: Võru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 90 (это товарищество) | – | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Võru tn 14 | 510 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 480 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 470 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | нет | 2025 |
| Võru tn 26 | 450 m | 5 | – | – | €8 | нет | 2025 |
| Võru tn 27 | 150 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 310 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 44 | 280 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 70 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | нет | 2024 |
| Võru tn 48 | 280 m | 3 | – | €0,78 | – | нет | 2024 |
| Võru tn 49 | 90 m | 8 | – | – | – | нет | 2025 |
| Võru tn 53a | 260 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | нет | 2025 |
| Võru tn 54 | 220 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 55a | 300 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | нет | 2025 |
| Võru tn 65a | 700 m | 11 | – | €2,26 | – | нет | 2025 |
| Võru tn 70 | 180 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,34 | €1,30 | €23 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 90 (это товарищество) | – | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Eha tn 11 | 90 m | 11 | – | €3,96 | – | €1 735 | 2025 |
| Eha tn 6 | 90 m | 6 | €3,64 | €3,27 | €12 | €5 873 | 2025 |
| Eha tn 4 | 90 m | 8 | €2,62 | €0,50 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 22 | 120 m | 6 | – | – | – | €26 876 | 2025 |
| Eha tn 15 | 120 m | 6 | €2,14 | €1,56 | €31 | нет | 2025 |
| Lootuse tn 20 | 140 m | 11 | €1,35 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 27 | 140 m | 8 | – | €0,69 | – | нет | 2025 |
| Õnne tn 2 | 150 m | 16 | – | €3,25 | – | €20 196 | 2025 |
| Filosoofi tn 19b | 160 m | 14 | €1,70 | €0,59 | €2 | нет | 2025 |
| Filosoofi tn 17 | 160 m | 9 | €1,80 | €0,80 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,97 | €0,80 | €7 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €21 524 ≈ €1 196 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €15 218 | €19 459 | €6 409 | €5 985 | +154% |
| Расходы на ремонт | €0 | €15 205 | €0 | – | – |
| Остаток ремонтного фонда | €21 524 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €35 126 | €32 685 | €38 541 | €32 208 | +9,1% |
| Резервный капитал | €3 220 | €3 220 | €3 220 | €3 220 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 859 | €18 107 | €4 738 | €5 452 | +81% |
| Результат года | €5 359 | €1 827 | €1 665 | €526 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Tartu võru 90 (KÜ) on asutatud 31.augustil 2017.a. Korteriühistul on 18 liiget kellele kuulub kokku 18 korteriomandit.
членов: 17 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Võru tn 90?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €63 в месяц; взносы членов €15 218 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Võru tn 90?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €21 524. В 2024 году — €0.
Есть ли у товарищества Võru tn 90 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Võru tn 90?
Взносы членов составили €5 985 в 2022 году и €15 218 в 2025 году — изменение +154%. За последний год: −22% к 2024.
Как товарищество Võru tn 90 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,10/м² в месяц; ремонтный фонд €22/м².
Насколько велико товарищество Võru tn 90 и кто им управляет?
18 квартир. Регистрационный код 80422353; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.