Tartu linn, Võru tn 90 korteriühistu
18 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Võru tn 90 korteriühistu on 18 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €63 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €21 524; vuonna 2024 se oli €0. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 67 % (€9 129 → €15 218 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,10/m² kuukaudessa kuluja ja €22/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Võru tn 90, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,10 · vastikkeet €1,21 · rahasto €22/m²
Samalla kadulla: Võru tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 90 (tämä) | – | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Võru tn 14 | 510 m | 1 | – | – | – | €23 422 | 2025 |
| Võru tn 18 | 480 m | 2 | – | – | €56 | €56 823 | 2025 |
| Võru tn 20 | 470 m | 6 | €4,62 | €1,53 | €88 | ei | 2025 |
| Võru tn 26 | 450 m | 5 | – | – | €8 | ei | 2025 |
| Võru tn 27 | 150 m | 18 | €4,48 | €2,29 | €2 | €76 841 | 2025 |
| Võru tn 36 | 310 m | 11 | €2,63 | €0,80 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 44 | 280 m | 7 | – | €4,60 | €24 | €15 781 | 2025 |
| Võru tn 47a | 70 m | 10 | €2,06 | €0,37 | €4 | ei | 2024 |
| Võru tn 48 | 280 m | 3 | – | €0,78 | – | ei | 2024 |
| Võru tn 49 | 90 m | 8 | – | – | – | ei | 2025 |
| Võru tn 53a | 260 m | 12 | €1,89 | €1,12 | €47 | ei | 2025 |
| Võru tn 54 | 220 m | 10 | €1,01 | €0,28 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 55a | 300 m | 19 | €1,56 | €1,30 | €23 | ei | 2025 |
| Võru tn 65a | 700 m | 11 | – | €2,26 | – | ei | 2025 |
| Võru tn 70 | 180 m | 8 | €2,91 | €1,76 | €22 | €19 691 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,34 | €1,30 | €23 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Võru tn 90 (tämä) | – | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Eha tn 11 | 90 m | 11 | – | €3,96 | – | €1 735 | 2025 |
| Eha tn 6 | 90 m | 6 | €3,64 | €3,27 | €12 | €5 873 | 2025 |
| Eha tn 4 | 90 m | 8 | €2,62 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Lootuse tn 22 | 120 m | 6 | – | – | – | €26 876 | 2025 |
| Eha tn 15 | 120 m | 6 | €2,14 | €1,56 | €31 | ei | 2025 |
| Lootuse tn 20 | 140 m | 11 | €1,35 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Lootuse tn 27 | 140 m | 8 | – | €0,69 | – | ei | 2025 |
| Õnne tn 2 | 150 m | 16 | – | €3,25 | – | €20 196 | 2025 |
| Filosoofi tn 19b | 160 m | 14 | €1,70 | €0,59 | €2 | ei | 2025 |
| Filosoofi tn 17 | 160 m | 9 | €1,80 | €0,80 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,97 | €0,80 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €21 524 ≈ €1 196 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €15 218 | €19 459 | €6 409 | €5 985 | €9 129 | +67% |
| Korjauskulut | €0 | €15 205 | €0 | €0 | €5 883 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | €21 524 | €0 | – | – | – | – |
| Rahavarat | €35 126 | €32 685 | €38 541 | €32 208 | €25 505 | +38% |
| Vararahasto | €3 220 | €3 220 | €3 220 | €3 220 | €3 220 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €9 859 | €18 107 | €4 738 | €5 452 | €9 123 | +8,1% |
| Tilikauden tulos | €5 359 | €1 827 | €1 665 | €526 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Tartu võru 90 (KÜ) on asutatud 31.augustil 2017.a. Korteriühistul on 18 liiget kellele kuulub kokku 18 korteriomandit.
jäseniä 17 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Võru tn 90 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €63 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €15 218 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Võru tn 90 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €21 524. Vuonna 2024 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Võru tn 90 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Võru tn 90 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 129 vuonna 2021 ja €15 218 vuonna 2025 — muutos +67%. Viimeisin vuosi: −22% vs 2024.
Miten taloyhtiö Võru tn 90 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,10/m² / kk; korjausrahasto €22/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Võru tn 90 on ja kuka sitä hallinnoi?
18 asuntoa. Rekisteritunnus 80422353; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.