Tallinn, Mustamäe tee 141a korteriühistu
Товарищество на 38 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Mustamäe tee 141a korteriühistu — квартирное товарищество на 38 квартир: район Mustamäe, Tallinn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 20% (€5 550 → €6 660 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,94/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Mustamäe tee 141a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,94 · взносы €1,37 · фонд €8/m²
На той же улице: Mustamäe tee
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mustamäe tee 141a (это товарищество) | – | 38 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 3 | 1 940 m | 49 | €8,87 | €2,28 | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 29 | 1 500 m | 86 | €3,42 | €0,88 | €15 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 46 | 450 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 80 | 300 m | 72 | €2,42 | €1,41 | €4 | €18 757 | 2025 |
| Mustamäe tee 82 | 360 m | 144 | – | – | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 84 | 400 m | 144 | €2,67 | €2,31 | – | €26 847 | 2025 |
| Mustamäe tee 86 | 470 m | 144 | €2,87 | €1,37 | €8 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 96 | 740 m | 119 | €2,42 | €1,18 | €20 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 100 | 790 m | 119 | €2,49 | €0,72 | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 102 | 900 m | 119 | €3,13 | €0,81 | €21 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 106 | 950 m | 120 | €3,65 | €1,39 | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 112 | 1 310 m | 60 | €3,40 | €2,89 | – | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 114 | 1 260 m | 60 | €3,37 | €1,40 | €8 | €101 520 | 2025 |
| Mustamäe tee 118 | 1 260 m | 80 | €2,94 | €1,22 | €15 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 120 | 1 390 m | 60 | €2,62 | €0,75 | €19 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,94 | €1,37 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mustamäe tee 141a (это товарищество) | – | 38 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tildri tn 21 | 180 m | 24 | €2,88 | €0,68 | – | нет | 2025 |
| Sääse tn 13 | 200 m | 119 | €3,10 | €0,67 | €5 | €43 432 | 2025 |
| Tildri tn 6 | 220 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Sääse tn 9 | 220 m | 75 | – | €3,52 | €5 | €37 447 | 2025 |
| Vihitaja tn 1 | 230 m | 90 | €2,62 | €0,92 | €4 | нет | 2025 |
| Tildri tn 19 | 250 m | 10 | – | €2,09 | €15 | нет | 2025 |
| Algi tn 59 | 260 m | 76 | €2,34 | €0,49 | €6 | нет | 2025 |
| Meriski tn 2 | 290 m | 83 | €3,42 | €2,73 | €0 | нет | 2025 |
| Sääse tn 11 | 300 m | 216 | €3,93 | €1,59 | €6 | €1 514 921 | 2025 |
| Vesipapi tn 6 | 300 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,99 | €1,26 | €5 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €6 660 | €6 660 | €6 660 | €5 550 | +20% |
| Расходы на ремонт | €6 273 | €5 146 | €3 871 | €3 170 | +98% |
| Денежные средства | €22 559 | €18 532 | €15 323 | €10 601 | +113% |
| Резервный капитал | €1 628 | €1 628 | €1 628 | €1 628 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 659 | €6 854 | €6 646 | €5 550 | +20% |
| Результат года | €1 083 | €349 | €1 081 | €1 063 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 6 273 € eest.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Mustamäe tee 141a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €6 660 в год.
Есть ли у товарищества Mustamäe tee 141a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Mustamäe tee 141a?
Взносы членов составили €5 550 в 2022 году и €6 660 в 2025 году — изменение +20%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Mustamäe tee 141a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,94/м² в месяц; ремонтный фонд €7,70/м².
Насколько велико товарищество Mustamäe tee 141a и кто им управляет?
38 квартир. Регистрационный код 80342973; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.