Tallinn, Vesipapi tn 6, Vesipapi tn 8 korteriühistu
Резкий рост взносов: +321% (2025).
Vesipapi tn 6, Vesipapi tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество: район Kristiine, Tallinn (2 здания).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2024–2025 на 321% (€20 001 → €84 288 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €3,12/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Vesipapi tn 6, Vesipapi tn 8, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +321% (2025)€20 001 (2024) → €84 288 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,12 · взносы €1,21 · фонд €4/m²
На той же улице: Vesipapi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesipapi tn 6 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Vesipapi tn 2 | 100 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesipapi tn 6 (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Meriski tn 2 | 60 m | 83 | €3,42 | €2,73 | €0 | нет | 2025 |
| Vihitaja tn 1 | 70 m | 90 | €2,62 | €0,92 | €4 | нет | 2025 |
| Meriski tn 1 | 80 m | 14 | €3,27 | €1,21 | €4 | нет | 2025 |
| Meriski tn 3 | 100 m | 28 | €3,33 | €1,30 | €2 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 46 | 160 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Meriski tn 7 | 160 m | 28 | €3,12 | €1,22 | €3 | нет | 2025 |
| Mustamäe tee 137 | 230 m | 216 | €3,11 | €0,81 | €8 | €148 028 | 2025 |
| Algi tn 55 | 230 m | 28 | €3,12 | €1,96 | €14 | €20 439 | 2025 |
| Algi tn 59 | 280 m | 76 | €2,34 | €0,49 | €6 | нет | 2025 |
| Tildri tn 6 | 290 m | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,12 | €1,21 | €4 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Haldusteenusбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €14 994 | €7 225 |
| Heakord | €43 559 | €8 577 | |
| Tehnohooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €14 436 | €2 780 |
| Lifti hooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 918 | €643 |
| Remont- eri- ja lisatöödоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €4 109 | €776 |
| Sideteenus | €1 383 | €0 | |
| Valve | €815 | €0 | |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €3 074 | €0 |
| Итого | €84 288 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €84 288 | €20 001 | – | ×4,2 |
| Собрано в ремонтный фонд | €2 737 | – | – | – |
| Денежные средства | €13 346 | €4 683 | €0 | – |
| Резервный капитал | €14 339 | €7 369 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €84 290 | €20 004 | – | ×4,2 |
| Результат года | €84 | €5 | – | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tallinn, Vesipapi tn 6, Vesipapi tn 8 asutati mittetulundusühistuna 20.03.2024. Korteriühistu põhieesmärkideks on korteriomanikele elamu haldamisel kvaliteetse teenuse osutamine ning kõigi elamu ja selle ekspluateerimisega seonduvate probleemide õigeaegne ja kiire lahendamine.
членов: 88 частных лиц + 20 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vesipapi tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €84 288 в год.
Есть ли у товарищества Vesipapi tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vesipapi tn 6?
Взносы членов составили €20 001 в 2024 году и €84 288 в 2025 году — изменение +321%. За последний год: +321% к 2024.
Как товарищество Vesipapi tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,12/м² в месяц; ремонтный фонд €3,85/м².
Насколько велико товарищество Vesipapi tn 6 и кто им управляет?
2 зданий. Регистрационный код 80637303; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.