Tallinn, Pärnu mnt 207 korteriühistu
5 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Pärnu mnt 207 korteriühistu on 5 korteriga korteriühistu – Nõmme linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €33 kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €720; 2022. aastal oli see €618. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 44% (€2 207 → €3 179 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 21 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,33/m² kuus kulusid ja €13/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Pärnu mnt 207, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 21 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,33 · maksed €1,03 · remondifond €13/m²
Samal tänaval: Pärnu mnt
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 207 (see ühistu) | – | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43 | 4 930 m | 3 | – | €3,71 | €95 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 43b | 4 940 m | 19 | €3,86 | €1,99 | €5 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48 | 4 880 m | 61 | €3,33 | €0,89 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 48a | 4 820 m | 33 | €3,34 | €2,29 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 62a | 4 610 m | 47 | €2,33 | €0,53 | €31 | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 66 | 4 540 m | 64 | €4,90 | €1,57 | €18 | €201 286 | 2025 |
| Pärnu mnt 68 | 4 500 m | 41 | €4,25 | €0,71 | – | €308 381 | 2024 |
| Pärnu mnt 69 | 4 490 m | 41 | – | – | – | ei | 2024 |
| Pärnu mnt 76 | 4 450 m | 65 | €3,58 | €1,11 | €5 | €19 337 | 2025 |
| Pärnu mnt 80 | 4 370 m | 1 | – | – | €152 | €118 159 | 2025 |
| Pärnu mnt 82 | 4 280 m | 98 | €2,94 | €0,64 | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 102 | 3 810 m | 7 | – | €4,82 | €5 | €240 066 | 2025 |
| Pärnu mnt 102d | 3 810 m | 56 | €3,59 | €1,21 | €13 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 104a | 3 740 m | 43 | €3,06 | €1,24 | €1 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 106 | 3 550 m | 98 | €3,39 | €0,95 | €24 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,39 | €1,21 | €13 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 207 (see ühistu) | – | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Sihi tn 26 | 50 m | 3 | – | – | – | ei | 2024 |
| Näituse tn 3 | 90 m | 8 | €1,62 | €0,70 | – | ei | 2025 |
| Kaevu tn 4 | 140 m | 6 | €1,88 | €1,65 | – | €19 135 | 2025 |
| Raudtee tn 10 | 190 m | 7 | – | €0,93 | €19 | €15 944 | 2025 |
| Kaevu tn 8 | 190 m | 6 | €2,17 | €0,25 | €7 | ei | 2025 |
| Kaevu tn 12 | 350 m | 2 | €0,65 | €0,48 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €1,75 | €0,70 | – |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €720 ≈ €144 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €3 179 | €2 754 | €2 584 | €2 207 | +44% |
| Remondikulud | €2 352 | €1 663 | €1 816 | €1 409 | +67% |
| Remondifondi jääk | €720 | €653 | €688 | €618 | +17% |
| Raha | €2 509 | €2 185 | €2 086 | €1 844 | +36% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €2 947 | €2 655 | €2 342 | €1 659 | +78% |
| Aasta tulem | €232 | €99 | €242 | €548 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Aruandeaastal teostati remonditöid 2 352 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 720 €.
liikmeid 5 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Pärnu mnt 207 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €33 kuus; liikmete maksed kokku €3 179 aastas.
Kui suur on Pärnu mnt 207 korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €720. Aastal 2022 oli see €618.
Kas Pärnu mnt 207 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Pärnu mnt 207 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €2 207 ja 2025. aastal €3 179 — muutus +44%. Viimase aasta muutus: +15% vs 2024.
Kuidas Pärnu mnt 207 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 21 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,33/m² kuus; remondifond €13/m².
Kui suur on Pärnu mnt 207 korteriühistu ja kes seda haldab?
5 korterit. Registrikood 80143736; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.