Tarja tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Tarja tn, Pirita (kaupunginosa). Sisältää 3 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 3 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Tarja tn
Täydellinen luettelo kaikista 3 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Tarja tn vertautuu alueen Pirita ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pirita): -12.9% 2026 Q3, n=41
vs Kaupunki (Tallinn): -2.2% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Sarapuu pysäkki" 388 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Selver" 897 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 2 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2004; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 3 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Tarja tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Tarja tn ümbruses asub 13 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Tarja tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 885/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €350 765. Mediaanüür piirkonnas Pirita: ca €680 kuus, bruto üüritootlus ca 5,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Tarja tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Tarja tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 885 €/m² (3 taloa); talojen välillä 2 789–3 078 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Tarja tn on kallein?
Kallein on Tarja tn 8 (3 078 €/m², 2004), edullisin Tarja tn 6 (2 789 €/m², 2004) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Tarja tn on ja milloin ne on rakennettu?
3 kerrostaloa, rakennettu 2004; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Tarja tn maksaa?
Noin 350 765 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Tarja tn kalliimpi kuin Pirita keskimäärin?
Edullisempi (−12,9 %): kadun taso 2 885 €/m² vs alueen Pirita kauppojen mediaani 3 312 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 41 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Tarja tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 680 € kuussa, bruttotuotto noin 5,2 %. Pohjana 50 vuokratarjousta 24 kk (alue Pirita — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Tarja tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 647 €, vuokralla 680 € — lähes sama. Se on 30 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 54,2 m²:n kaksio 156 367 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 31 273 €; vuokra on 50 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Tarja tn on?
Lähin pysäkki Sarapuu pysäkki on noin 388 m päässä (~5 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Tarja tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 57 dB (havaittava). Lähin viheralue: Lillepi park, 643 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.