Merivälja, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Merivälja: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 485/m² (5 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on +5 % verrattuna koko Pirita-kaupunginosaan (€3 312/m²) ja +18 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Tyypillinen vuokra on 15,2 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 5,2 %.
Hintakehitys: Merivälja, Pirita ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Merivälja €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Pirita €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | €3 485 | 5 | 76,5 m² | €3 312 | €2 949 |
| Q2/2026 | — | 1 | — | €3 210 | €2 948 |
| Q1/2026 | — | 0 | — | €2 937 | €2 903 |
| Q4/2025 | — | 2 | — | €2 872 | €2 888 |
| Q3/2025 | — | 0 | — | €2 865 | €2 851 |
| Q2/2025 | €2 707 | 6 | 99,1 m² | €2 884 | €2 881 |
| Q1/2025 | — | 4 | — | €3 058 | €2 823 |
Mitä alueella Merivälja ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (5 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Merivälja
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (10 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 3 | €940 | 62,0 m² | 15,2 | 5 |
| Kaikki | €940 | 62,0 m² | 15,2 | 10 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
| Hanke | Vaihe | Asuntoja |
|---|---|---|
| Ranniku tee 50 | asemakaava hyväksytty | 8 |
Muut alueet: Pirita
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Merivälja on kaupunginosan 2. / 5.
Kerrostalot alueella Merivälja (5)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Usein kysyttyä: Merivälja
Paljonko asunto maksaa Merivälja-alueella?
Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 485/m² (5 kauppaa), keskikoko 76,5 m² ja keskihinta €251 300.
Onko Merivälja kalliimpi kuin Pirita keskimäärin?
Q3/2026 Merivälja poikkesi kaupunginosan mediaanista +5 %.
Paljonko vuokra on Merivälja-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €940 kuussa (62,0 m², 15,2 €/m²; 10 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
Kuinka kallis Merivälja on muihin alueisiin verrattuna?
Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Merivälja on sijalla 21/61 Tallinnan alueista ja 2/5 kaupunginosassa Pirita (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).
Missä kaupunginosassa Merivälja on?
Merivälja on Tallinnan Pirita-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 8 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25