Randvere tee, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Randvere tee, Pirita (kaupunginosa). Sisältää 4 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 4 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Randvere tee
Täydellinen luettelo kaikista 4 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Randvere tee vertautuu alueen Pirita ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Pirita): -13.1% 2026 Q3, n=41
vs Kaupunki (Tallinn): -2.4% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Pojengi tee pysäkki" 37 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 208 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1936–1993; valdav on ennen 1960 (50%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 12 hinnangut selle tänava 4 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Randvere tee
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Randvere tee ümbruses asub 9 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Randvere tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 879/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €209 743. Mediaanüür tänaval Randvere tee: ca €350 kuus, bruto üüritootlus ca 6,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Randvere tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Randvere tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 879 €/m² (4 taloa); talojen välillä 2 583–3 018 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Randvere tee on kallein?
Kallein on Randvere tee 29 (3 018 €/m², 1961), edullisin Randvere tee 142 (2 583 €/m², 1993) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Randvere tee on ja milloin ne on rakennettu?
4 kerrostaloa, rakennettu 1936–1993; useimmat ennen 1960 (50 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Randvere tee maksaa?
Noin 209 743 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Randvere tee kalliimpi kuin Pirita keskimäärin?
Edullisempi (−13,1 %): kadun taso 2 879 €/m² vs alueen Pirita kauppojen mediaani 3 312 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 41 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Randvere tee?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 350 € kuussa, bruttotuotto noin 6,1 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Randvere tee on?
Lähin pysäkki Pojengi tee pysäkki on noin 37 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Randvere tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 46 dB (hiljainen). Ilmanlaatuindeksi 12 (hyvä). Lähin viheralue: Mähe park, 403 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.