Alue Pirita Maa- ja Ruumiametin kauppatiedot

Mähe, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus

Mähe: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €2 405/m² (11 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −27 % verrattuna koko Pirita-kaupunginosaan (€3 312/m²) ja −18 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). Vuodessa hinta muuttui −10 %. 19 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 12,8 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 6,4 %.

Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naapurialueiden väri kertoo mediaanihinnan €/m²; avaa alueen sivu napsauttamalla.

Hintakehitys: Mähe, Pirita ja Tallinna

Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.

MähePiritaTallinn

Neljännes	Mähe €/m²	Kauppoja	Keskikoko	Pirita €/m²	Tallinn €/m²
Q3/2026	€2 405	11	103,7 m²	€3 312	€2 949
Q2/2026	€2 843	14	72,9 m²	€3 210	€2 948
Q1/2026	€2 783	9	93,3 m²	€2 937	€2 903
Q4/2025	€2 648	14	104,3 m²	€2 872	€2 888
Q3/2025	€2 680	23	95,0 m²	€2 865	€2 851
Q2/2025	€2 620	23	95,7 m²	€2 884	€2 881
Q1/2025	€2 453	11	91,8 m²	€3 058	€2 823

Vertailukelpoinen indeksi: saman rakennusajan asunto myydään −4 % poikkeamalla Pirita-keskiarvoon. Indeksi huomioi alueen uusien ja vanhojen talojen osuudet.

Mitä alueella Mähe ostetaan

Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (48 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.

Rakennusvuosi

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

2001-201079%n=38€2 601+8%

2011-20152%n=1alle 5 kauppaa

2016-202015%n=7alle 5 kauppaa

2021+4%n=2alle 5 kauppaa

Asunnon koko

Osuus kaupoistaMediaani €/m²

30–40 m²2%n=1alle 5 kauppaa

41–54 m²4%n=2alle 5 kauppaa

55–69 m²33%n=16€2 810+17%

70+ m²60%n=29€2 819+17%

Vuokrat alueella Mähe

Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (37 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).

Huoneita	Vuokra / kk	Koko	€/m²	Tarjouksia
2	€670	54,2 m²	12,4	19
3	€840	72,1 m²	11,7	9
Kaikki	€690	54,2 m²	12,8	37

Bruttotuotto ≈ 6,4 % = 12 × vuokra €/m² / kaupan mediaanihinta €/m², ennen kuluja ja veroja. Laske oma tuotto →

Taloyhtiöt ja asuntokanta

Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.

Taloyhtiöitä2284 taloa · ≈828 asuntoa

Jäsenmaksut (mediaani)1,20 €/m²kuussa · Tallinn 1,19 · 2025, n=18

Korjausrahasto0,40 €/m²kuussa · Tallinn 0,39

Korjausrahaston saldo9,6 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Lainaa taloyhtiöillä11%Tallinn 28%

Kulut asuntoa kohden / kk€210Tallinn €146

Rakennushankkeet ja luvat

Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).

Hankkeita411 rakenteilla · 6 luvallista

Asuntoja tulossa9luvallisia tai rakenteilla

Valmistunut 5 vuodessa43asuntoa

Hanke	Vaihe	Asuntoja
Randvere tee 82a ja 88a	asemakaava hyväksytty 2022-05	19
Lauri tee 2	rakennuslupa myönnetty 2020-04	1

Muut alueet: Pirita

Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Mähe on kaupunginosan 5. / 5.

Alue	€/m²	Kauppoja	Vuodessa
Pirita	€6 820	11	+33,8%
Merivälja	€3 485	5	—
Kose	€3 107	5	—
Maarjamäe	€2 993	8	—
Mähe ◀	€2 405	11	−10,3%
Iru	liian vähän	0	—
Kloostrimetsa	liian vähän	0	—
Laiaküla	liian vähän	1	—
Lepiku	liian vähän	0	—

Pirita-kaupunginosan katsaus → · Kaikki Tallinnan alueet →

Kerrostalot alueella Mähe (84)

Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.

Kadut

Lauri tee 33 · 30 as.
Lehiku tee 14 · 24 as.
Vahtriku tee 1 · 2002 · 4 krs · 24 as.
Lehiku tee 12 · 21 as.
Mähe tee 25a · 17 as.
Mähe tee 25b · 17 as.
Padriku tee 9/1 · 2007 · 4 krs · 15 as.
Padriku tee 9/2 · 2007 · 4 krs · 15 as.
Padriku tee 12/1 · 2006 · 4 krs · 15 as.
Padriku tee 12/2 · 2006 · 4 krs · 15 as.
Padriku tee 14/5 · 2007 · 4 krs · 15 as.
Padriku tee 14/6 · 2007 · 4 krs · 15 as.
Padriku tee 1/1 · 2005 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 1/3 · 2005 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 1/6 · 2005 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 3/1 · 2006 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 4/1 · 2005 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 4/4 · 2005 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 4/5 · 2005 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 4/6 · 2005 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 4/7 · 2005 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 5/2 · 2006 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 5/3 · 2006 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 6/1 · 2006 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 7/1 · 2006 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 7/2 · 2006 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 7/6 · 2006 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 12/5 · 2006 · 4 krs · 14 as.
Padriku tee 12/6 · 2006 · 4 krs · 14 as.
Võsa tee 13 · 12 as.
Võsa tee 15 · 1994 · 3 krs · 12 as. · energia F
Padriku tee 3/2 · 2006 · 4 krs · 11 as.
Padriku tee 3/3 · 2006 · 4 krs · 11 as.
Padriku tee 4/2 · 2005 · 4 krs · 11 as.
Padriku tee 4/3 · 2005 · 4 krs · 11 as. · energia C
Padriku tee 6/2 · 2006 · 4 krs · 11 as.
Padriku tee 6/3 · 2006 · 4 krs · 11 as.
Padriku tee 9/5 · 2007 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 9/6 · 2015 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 11/1 · 2008 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 11/2 · 2008 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 12/3 · 2006 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 14/1 · 2007 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 14/2 · 2007 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 14/3 · 2007 · 3 krs · 11 as. · energia E
Padriku tee 14/4 · 2007 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 16/3 · 2018 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 16/4 · 2008 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 16/5 · 2018 · 3 krs · 11 as.
Padriku tee 5/1 · 2006 · 3 krs · 10 as.
Padriku tee 7/3 · 2006 · 3 krs · 10 as.
Padriku tee 7/5 · 2006 · 3 krs · 10 as.
Padriku tee 12/4 · 2006 · 3 krs · 10 as.
Põõsa tee 3 · 10 as.
Padriku tee 1/2 · 2005 · 2 krs · 7 as.
Padriku tee 1/4 · 2005 · 2 krs · 7 as.
Padriku tee 1/5 · 2005 · 2 krs · 7 as.
Padriku tee 7/4 · 2006 · 2 krs · 7 as.
Padriku tee 9/3 · 2007 · 2 krs · 7 as.
Padriku tee 9/4 · 2007 · 2 krs · 7 as. · energia D
Padriku tee 11/3 · 2008 · 2 krs · 7 as.
Padriku tee 11/4 · 2008 · 2 krs · 7 as.
Padriku tee 11/5 · 2008 · 2 krs · 7 as.
Padriku tee 16/1 · 2015 · 2 krs · 7 as.
Padriku tee 16/2 · 2008 · 2 krs · 7 as.
Lauri tee 7 · 6 as.
Padriku tee 11/6 · 2008 · 2 krs · 6 as.
Varju tee 1 · 1937 · 1 krs · 6 as.
Merivälja tee 70
Padriku tee 1
Padriku tee 3
Padriku tee 4
Padriku tee 5
Padriku tee 6
Padriku tee 7
Padriku tee 9
Padriku tee 11
Padriku tee 12
Padriku tee 14
Padriku tee 16
Põõsa tee 1
Põõsa tee 1/1
Põõsa tee 1/2
Põõsa tee 5

Usein kysyttyä: Mähe

Paljonko asunto maksaa Mähe-alueella?

Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €2 405/m² (11 kauppaa), keskikoko 103,7 m² ja keskihinta €255 000.

Onko Mähe kalliimpi kuin Pirita keskimäärin?

Q3/2026 Mähe poikkesi kaupunginosan mediaanista −27 %. Saman rakennusajan asuntoihin verrattuna ero on −4 %.

Paljonko vuokra on Mähe-alueella?

Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €690 kuussa (54,2 m², 12,8 €/m²; 37 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €670.

Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Mähe-alueella?

Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,20 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,40 €/m² (18 taloyhtiötä).

Miten asuntojen hinnat ovat muuttuneet Mähe-alueella vuodessa?

Laski (−10,3 %): €2 680 → €2 405/m² (Q3/2025 → Q3/2026; 23 → 11 kauppaa). Pienellä otoksella neljännes heiluu paljon.

Kuinka kallis Mähe on muihin alueisiin verrattuna?

Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Mähe on sijalla 58/61 Tallinnan alueista ja 5/5 kaupunginosassa Pirita (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).

Onko Mähe-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?

Ostaessa lainan kuukausierä on noin 539 €, vuokralla 670 € — lainanmaksu on 20 % vuokraa pienempi. Se on 25 % (laina) ja 32 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 54,2 m²:n kaksio 130 351 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 26 070 €; vuokra on 19 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.

Missä kaupunginosassa Mähe on?

Mähe on Tallinnan Pirita-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 8 muuta aluetta.

Mistä tiedot ovat peräisin?

Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.

Tiedot 25.10.2026 · Lähteet: Maa- ja Ruumiamet (kaupat, rajat), Estiqin markkinatietokanta (vuokrat), taloyhtiöiden tilinpäätökset

Paljonko asuntosi on arvoltaan?

Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.

Aloita arviointi →

Lähteet ja menetelmä

Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25