Kose, Tallinna: asuntojen hinnat ja markkinakatsaus
Kose: asuntojen mediaanihinta oli Q3/2026 €3 107/m² (5 notaarin vahvistamaa kauppaa, Maa- ja Ruumiamet). Se on −6 % verrattuna koko Pirita-kaupunginosaan (€3 312/m²) ja +5 % verrattuna Tallinnaan (€2 949/m²). 38 % viime vuoden kaupoista oli vuonna 2016 tai myöhemmin valmistuneissa taloissa. Tyypillinen vuokra on 10,1 €/m² kuussa, bruttotuotto noin 3,9 %.
Hintakehitys: Kose, Pirita ja Tallinna
Notaarin vahvistamien asuntokauppojen neljännesmediaani €/m². Ilman pistettä: alle 5 kauppaa, mediaania ei julkaista.
| Neljännes | Kose €/m² | Kauppoja | Keskikoko | Pirita €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Q3/2026 | €3 107 | 5 | 73,8 m² | €3 312 | €2 949 |
| Q2/2026 | — | 4 | — | €3 210 | €2 948 |
| Q1/2026 | €3 012 | 8 | 86,9 m² | €2 937 | €2 903 |
| Q4/2025 | €2 901 | 10 | 58,7 m² | €2 872 | €2 888 |
| Q3/2025 | €3 100 | 8 | 85,3 m² | €2 865 | €2 851 |
| Q2/2025 | €2 931 | 10 | 59,2 m² | €2 884 | €2 881 |
| Q1/2025 | €2 715 | 9 | 80,3 m² | €3 058 | €2 823 |
Mitä alueella Kose ostetaan
Kaupat rakennusvuoden ja asunnon koon mukaan, 2025-Q4–2026-Q3 (26 kauppaa). Mediaani näytetään, kun ryhmässä oli vähintään 5 kauppaa.
Rakennusvuosi
Asunnon koko
Vuokrat alueella Kose
Vuokratarjousten mediaani viimeisen 24 kuukauden ajalta alueen rajoissa (11 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta).
| Huoneita | Vuokra / kk | Koko | €/m² | Tarjouksia |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €640 | 62,0 m² | 10,4 | 7 |
| Kaikki | €640 | 63,7 m² | 10,1 | 11 |
Taloyhtiöt ja asuntokanta
Taloyhtiöiden tilinpäätökset (kaupparekisteri) ja rakennusrekisterin (EHR) tiedot. Mediaanit vähintään 10 taloyhtiöstä.
Rakennushankkeet ja luvat
Rakennusrekisterin luvat, ilmoitukset ja asemakaavat alueella (Estiq Radar).
| Hanke | Vaihe | Asuntoja |
|---|---|---|
| Vabaõhukooli tee 76 | rakennuslupa myönnetty | 47 |
| Kose tee 55 | rakenteilla | 1 |
Muut alueet: Pirita
Asuntokauppojen mediaanihinta €/m², Q3/2026. Kose on kaupunginosan 3. / 5.
Kerrostalot alueella Kose (56)
Taloyhtiön talot; linkki vie talon sivulle rekisteritietoineen ja arvioineen.
Kadut
- Vahulille tee 5
- Pune tee 6
- Pune tee 10
- Pune tee 12
- Vabaõhukooli tee 9
- Puhkekodu tee 61
- Puhkekodu tee 63
- Puhkekodu tee 69
- Pune tee 8
- Pune tee 14
- Pune tee 16
- Pune tee 18
- Karukella tee 2
- Karukella tee 4
- Karukella tee 6
- Pune tee 4/1
- Pune tee 4/2
- Pune tee 5
- Pune tee 7
- Pune tee 9
- Lükati tee 6
- Kuukressi tee 1
- Kuukressi tee 3
- Kuukressi tee 5
- Kuukressi tee 7
- Kuukressi tee 9
- Puhkekodu tee 59
- Puhkekodu tee 65
- Puhkekodu tee 67
- Lükati tee 2a
- Kose tee 25
- Nurmiku tee 16/1
- Kose tee 43
- Metsakooli tee 19
- Rahvakooli tee 10a
- Rahvakooli tee 10b
- Kosemetsa tn 11
- Kosemetsa tn 13
- Hunditubaka tee 1
- Hunditubaka tee 1a
- Kosemetsa tn 9
- Rahvakooli tee 26
- Jääraku põik 7
- Vabaõhukooli tee 114
- Nurmiku tee 16
- Nurmiku tee 16/2
- Pune tee 4
- Purde tn 6
- Rahvakooli tee 22/1
- Rahvakooli tee 22/2
- Rahvakooli tee 24
- Tallinn, Karukella tee 2
- Tallinn, Pune tee 10
- Vabaõhukooli tee 62
- Vabaõhukooli tee 76
- Vahulille tee 6
Usein kysyttyä: Kose
Paljonko asunto maksaa Kose-alueella?
Maa- ja Ruumiametin mukaan mediaanihinta oli Q3/2026 €3 107/m² (5 kauppaa), keskikoko 73,8 m² ja keskihinta €236 700.
Onko Kose kalliimpi kuin Pirita keskimäärin?
Q3/2026 Kose poikkesi kaupunginosan mediaanista −6 %.
Paljonko vuokra on Kose-alueella?
Viimeisen 24 kuukauden vuokratarjousten mediaani on €640 kuussa (63,7 m², 10,1 €/m²; 11 tarjousta, Estiqin markkinatietokanta). Kaksion tyypillinen vuokra on €640.
Kuinka suuret ovat taloyhtiöiden kulut Kose-alueella?
Vuoden 2025 tilinpäätösten perusteella jäsenmaksujen mediaani on 1,00 €/m² kuussa, josta korjausrahasto 0,21 €/m² (24 taloyhtiötä).
Kuinka kallis Kose on muihin alueisiin verrattuna?
Q3/2026 kauppojen mediaanihinnan mukaan Kose on sijalla 33/61 Tallinnan alueista ja 3/5 kaupunginosassa Pirita (kalleimmasta alkaen; alueet, joilla vähintään 5 kauppaa).
Onko Kose-alueella edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 797 €, vuokralla 640 € — lainanmaksu on 24 % vuokraa suurempi. Se on 37 % (laina) ja 30 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 62,0 m²:n kaksio 192 634 € (Q3/2026 kauppojen mediaanilla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 38 527 €; vuokra on 7 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Missä kaupunginosassa Kose on?
Kose on Tallinnan Pirita-kaupunginosan alue (asum) Maa- ja Ruumiametin virallisilla rajoilla. Kaupunginosassa on 8 muuta aluetta.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); taloyhtiöiden kulut — tilinpäätökset. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.
Paljonko asuntosi on arvoltaan?
Ilmainen automaattinen arvio osoitteen perusteella: kaupat, rekisteritiedot, vuokra ja ympäristö.
Lähteet ja menetelmä
- Kauppahinnat: Maa- ja Ruumiametin kauppatietokanta, neljännesmediaani €/m² alueittain (vähintään 5 kauppaa). Viimeisin täysi neljännes: Q3/2026.
- Rajat: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Vuokra: vuokratarjousten mediaani 24 kuukauden ajalta, Estiqin markkinatietokanta.
- Taloyhtiöt: tilinpäätökset (kaupparekisteri); talot: rakennusrekisteri (EHR).
- Menetelmä · Päivitetty 2026-10-25