Läänemere tee, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Läänemere tee, Lasnamäe (kaupunginosa). Sisältää 35 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 35 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Läänemere tee
Täydellinen luettelo kaikista 35 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Läänemere tee vertautuu alueen Lasnamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Lasnamäe): -5.4% 2026 Q3, n=491
vs Kaupunki (Tallinn): -19% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Kose tee pysäkki" 179 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „MiiX Kodukaubad" 188 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1985–2013; valdav on 1981–2000 (89%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 196 hinnangut selle tänava 35 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Läänemere tee
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Läänemere tee ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Läänemere tee tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 389/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €140 106. Mediaanüür tänaval Läänemere tee: ca €400 kuus, bruto üüritootlus ca 6,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Läänemere tee
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Läänemere tee?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 389 €/m² (35 taloa); talojen välillä 2 241–2 894 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Läänemere tee on kallein?
Kallein on Läänemere tee 70/3 (2 894 €/m², 2009), edullisin Läänemere tee 34 (2 241 €/m², 1987) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Läänemere tee on ja milloin ne on rakennettu?
35 kerrostaloa, rakennettu 1985–2013; useimmat 1981–2000 (89 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Läänemere tee maksaa?
Noin 140 106 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Läänemere tee kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?
Edullisempi (−5,4 %): kadun taso 2 389 €/m² vs alueen Lasnamäe kauppojen mediaani 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Läänemere tee?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 400 € kuussa, bruttotuotto noin 6,1 %. Pohjana 9 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Läänemere tee on?
Lähin pysäkki Kose tee pysäkki on noin 179 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Läänemere tee on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 56 dB (havaittava). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Priisle park, 593 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.