Tallinn, Roosikrantsi tn 9 korteriühistu
54 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Roosikrantsi tn 9 korteriühistu on 54 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (3 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €279 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €32 103; vuonna 2022 se oli €0. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 44 % (€128 316 → €72 072 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,47/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Roosikrantsi 9, Roosikrantsi 9-11G, Roosikrantsi 9-Roosikrantsi 9-G17 ja, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 20 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,47 · vastikkeet €1,89 · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Roosikrantsi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roosikrantsi tn 9 (tämä) | – | 54 | – | – | – | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 4a | 80 m | 10 | €2,89 | €1,91 | €15 | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 4c | 110 m | 11 | €3,47 | €2,41 | €1 | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 8 | 80 m | 16 | – | €1,29 | €36 | €20 913 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 8b | 110 m | 14 | – | €1,61 | €70 | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 8c | 140 m | 29 | €2,83 | €1,50 | €0 | €130 476 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 10a | 130 m | 14 | – | €2,67 | €3 | €41 741 | 2025 |
| Roosikrantsi tn 13 | 60 m | 22 | €4,97 | €3,83 | €21 | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 16 | 200 m | 7 | – | €2,81 | €3 | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 17 | 120 m | 10 | – | €3,79 | – | ei | 2025 |
| Roosikrantsi tn 21 | 160 m | 18 | – | – | €14 | €91 892 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,18 | €2,41 | €14 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roosikrantsi tn 9 (tämä) | – | 54 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 26 | 100 m | 11 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 28 | 120 m | 15 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 25 | 140 m | 13 | – | €0,46 | €22 | ei | 2025 |
| Kaarli pst 7 | 140 m | 11 | – | €3,87 | €36 | ei | 2024 |
| Tatari tn 6a | 140 m | 40 | – | €0,15 | – | ei | 2025 |
| Kaarli pst 9 | 160 m | 15 | – | €1,87 | – | ei | 2025 |
| Hariduse tn 1 | 160 m | 3 | – | – | €3 | ei | 2024 |
| Sakala tn 22 | 170 m | 34 | €3,88 | €1,16 | €7 | ei | 2025 |
| Pärnu mnt 32 | 170 m | 24 | – | – | – | ei | 2023 |
| Sakala tn 20 | 180 m | 43 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | – | €1,16 | €14 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 54 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Haldustasukirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €14 659 | €23 | €14 659 |
| Tehnohoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €10 836 | €17 | €10 836 |
| Heakord | €21 989 | €34 | €21 989 | |
| Omanikekohustused | €2 039 | €3 | €2 039 | |
| Valveteenus | €1 784 | €3 | €1 784 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €20 765 | €32 | €52 533 |
| Yhteensä | €72 072 | €111 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €32 103 ≈ €595 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €72 072 | €103 840 | €100 856 | €128 316 | −44% |
| Kerätty korjausrahastoon | €48 616 | €164 006 | €44 209 | – | +10,0% |
| Korjauskulut | €20 765 | €52 533 | €49 549 | €72 466 | −71% |
| Korjausrahaston saldo | €32 103 | €25 083 | €29 000 | €0 | – |
| Rahavarat | €40 150 | €34 274 | €33 219 | €36 664 | +9,5% |
| Vararahasto | €7 669 | €7 669 | €7 669 | €7 669 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €71 884 | €102 545 | €100 927 | €113 314 | −37% |
| Tilikauden tulos | €262 | €1 340 | €12 | €15 131 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Roosikrantsi 9 KÜ põhiliseks tegevusvaldkonnaks on Roorikrantsi 9 maja haldamise korraldamine. aastal põhiosa tegevusest moodustasid jooksvad tehnosõlmede remonditööd: • Katlamaja seadmed • Ventilatsiooni automaatika vahetus • Garaazi 1.
jäseniä 52 yksityistä + 21 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Roosikrantsi tn 9 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €279 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €72 072 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Roosikrantsi tn 9 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €32 103. Vuonna 2022 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Roosikrantsi tn 9 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Roosikrantsi tn 9 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €128 316 vuonna 2022 ja €72 072 vuonna 2025 — muutos −44%. Viimeisin vuosi: −31% vs 2024.
Miten taloyhtiö Roosikrantsi tn 9 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 20 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,47/m² / kk; korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Roosikrantsi tn 9 on ja kuka sitä hallinnoi?
54 asuntoa, 3 rakennusta. Rekisteritunnus 80177965; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.