ASoodsam −2%
Mustamäe
Tallinna linnaosa
2 679 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 404 tehingut
Aastaga +8,5%
Tallinna linnaosad
Notariaalsed tehingud
Mustamäe vs Nõmme: linnaosade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut), Nõmme 2 741 €/m² (84 tehingut).
BKallim +2%
Nõmme
Tallinna linnaosa
2 741 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 84 tehingut
Aastaga +2,4%
Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut), Nõmme 2 741 €/m² (84 tehingut).
Mustamäe on ruutmeetri järgi 2% soodsam.
Aastaga muutus hind: Mustamäe +8,5%, Nõmme +2,4%.
Turvalisuse riskiindeks: Mustamäe 6,7/10, Nõmme 6,3/10 (madalam on parem).
A · Mustamäe: 1/3
B · Nõmme: 2/3
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnaosade piirid (Maa- ja Ruumiamet).
A · Mustamäe
B · Nõmme
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · MustamäeB · Nõmme
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Mustamäe | B · Nõmme |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 2 679 €/m² | 2 741 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 404 | 84 |
| Hinnamuutus aastaga | +8,5% | +2,4% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 404 | 84 |
| Tehingute kogusumma kuus | 53 670 000 € | 11 940 000 € |
| Keskmine korteri pind | 49 m² | 53 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 6,7/10 · mõõdukas risk | 6,3/10 · mõõdukas risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 17 · hea | 11 · hea |
| Müratase | 55 dB | 54 dB |
| Radoon pinnases | 43 kBq/m³ (30 - 50) | 24 kBq/m³ (10 - 30) |
| Koole | 9 | 3 |
| Parima reitinguga kool | Tallinna Õismäe Vene Lütseum · 71/100 | Saue Riigigümnaasium · 71/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Mustamäe B · Nõmme
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 370 €/m² (334) | 2 508 €/m² (71) |
| 2025 Q2 | 2 467 €/m² (377) | 2 646 €/m² (78) |
| 2025 Q3 | 2 468 €/m² (377) | 2 676 €/m² (87) |
| 2025 Q4 | 2 540 €/m² (368) | 2 983 €/m² (82) |
| 2026 Q1 | 2 596 €/m² (350) | 2 580 €/m² (76) |
| 2026 Q2 | 2 588 €/m² (373) | 2 844 €/m² (79) |
| 2026 Q3 | 2 679 €/m² (404) | 2 741 €/m² (84) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Mustamäe või Nõmme?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Mustamäe 2 679 €/m² (404 tehingut), Nõmme 2 741 €/m² (84 tehingut). Mustamäe on ruutmeetri järgi 2% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →