Liikuri tn 41 (Tallinn, Lasnamäe linnaosa) on 2018. aastal ehitatud 8-korruseline korterelamu, 99 korterit (EHR 120687593). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 2 525 €/m² (hinnanguvahemik 2 333–2 717 €/m², ±8%).
🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Küsi Lasnamäe maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Liikuri tn 41 on 2018. aastal ehitatud 8-korruseline korterelamu, 99 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €2 525/m², 0,0% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 525/m², 2026 Q3, n=491).
Liikuri tn 41 on 2018. aastal valminud 8-korruseline korterelamu Lasnamäe linnaosas, 99 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (46 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 525 €/m², mis on umbes 0,0% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 525/m², 2026 Q3, n=491). Tüüpiline korter (3-toaline, 74,7 m²) on ligikaudu €181 073.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2018. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (H3-9 klaster (Liikuri tn)).
📊 Turuandmed · H3-9 klaster (Liikuri tn)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 12 | 34.8 m² | €2 651 | €85 243–€99 266 |
| 2-toaline | 30 | 49.5 – 55.1 m² | €2 525 | €119 455–€139 105 |
| 3-toaline | 46 | 65.6 – 81.3 m² | €2 424 | €158 352–€184 401 |
| 4-toaline | 11 | 81.3 m² | €2 348 | €176 385–€205 400 |
Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.
Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:
Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Vana-Kuuli (ajutine) peatus 102 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%IZUM Erakool 244 m; lasteaed 242 m.
Kaal 15%73% tundidest hea, 6% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 65 dB (väga vali), modelleeritud (Lden), lähim park Laagna aed 280 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=9): mõõdukas sündmuste tase.
Kaal 10%2018. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis B (väljastatud 30.10.2013, aegunud märgis); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Laagna aed 280 m; toidukauplus 331 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 106 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -8%.
Sagedasemad liigid: pisivargus,vandalism, vandalism, pisivargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 53 419 tunninäidust (07.12.2025–22.10.2026, 18 ruutu ~600 m raadiuses): 73% kahes parimas klassis, 21% keskmises ja 6% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Lasnamäe · 2016-2020 ehitusaasta valim.
Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.
| Tase | €/m² | Hoone vs | Aasta muutus | Tehingud 4 kv | Suund |
|---|---|---|---|---|---|
| Asum: Paevälja asum2026 Q3 | €4 087 | −38,2% | −8,5% | — | — |
| Linnaosa: Lasnamäe linnaosa2026 Q3 | €2 525 | 0,0% | +6,7% | 1 854 (−1,1%) | Stabiilne |
| Linn: Tallinn2026 Q3 | €2 949 | −14,4% | +3,4% | — | — |
Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.
10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 16 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.444146, 24.829283 · katastritunnus 78403:304:0061.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2018 |
| Kortereid kokku | 99 |
| Korruseid | 8 |
| Energiamärgis | B |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 16 326 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 3 |
| Müratase | 65 dB (väga vali) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 120687593 · kanne muudetud 31.05.2024.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 3.
EHR portaal (kood: 120687593) →78403:304:0061 · pindala 16 326 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78403:304:0061) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Liikuri tn 41 // Vana-Kuuli tn 15 korteriühistu (registrikood 80414916). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
Tegevusaruanne ja juhtimine: tegeles Korteriühistu Liikuri 41/Vana-Kuuli 15 oma põhitegevusega, milleks on Liikuri 41/Vana-Kuuli 15, Tallinn asuval kinnistul paiknevate hoonete majandamine.
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €141 767 | €120 868 |
| sh remondifondi maksed | €42 532 | €26 194 |
| Kogutud remondifondi | €22 476 | €13 189 |
| Remondikulud | €42 532 | €26 194 |
| Remondifondi jääk | €35 915 | €36 353 |
| Raha | €77 467 | €55 192 |
| Reservkapital | €33 145 | €23 363 |
| Aasta tulem | €24 751 | €9 782 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Haldustasud | €31 503 | 0,22 |
| Heakord | €44 161 | 0,30 |
| Tehnohooldus | €21 084 | 0,14 |
| Kindlustustasud | €2 487 | 0,02 |
| Remonditasud | €42 532 | 0,29 |
198 korterit · liikmeid 194 eraisikut + 4 juriidilist isikut · ühistu haldab 2 hoonet.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (12 154 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Lasnamäe linnaosa korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03305320) · Postiindeks: 13618
16 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 532/m² (n=16) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikuri tn 5b | 2021 | €3 705 | ~€188 179 | E ~ | Vaata → |
| Liikuri tn 8a | 2006 | €2 639 | ~€159 389 | C ~ | Vaata → |
| Liikuri tn 10 | 1999 | €2 493 | ~€130 633 | E | Vaata → |
| Liikuri tn 10a | 2021 | €3 659 | ~€196 488 | C | Vaata → |
| Liikuri tn 18a | 2020 | €3 659 | ~€153 342 | B | Vaata → |
| Liikuri tn 18c | 2021 | €3 705 | ~€162 085 | A ~ | Vaata → |
| Liikuri tn 20 | 1990 | €2 485 | ~€123 358 | E ~ | Vaata → |
| Liikuri tn 28 | 1986 | €2 532 | ~€144 165 | E | Vaata → |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 120687593 | Maa- ja Ruumiamet | 19.10.2026 (EHR kanne 31.05.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78403:304:0061 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 16.10.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 09.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · H3-9 klaster (Liikuri tn) · tootlus 6,3–7,3% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=4 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| B · see hoone | Madalenergiahoone | Väga hea soojapidavus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Liikuri tn 41 on 2018. aastal ehitatud 8-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 99 korterit. EHR kood on 120687593 ja katastritunnus 78403:304:0061. Estiqi andmetel energiaklass B.
Estiq AVM hinnang on 2 525 €/m². Hinnangu vahemik on 2 333–2 717 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €181 073.
2 525 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €101 000 ja 50 m² korteri väärtus umbes €126 250. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €85 243–€99 266; 2-toaline: €119 455–€139 105; 3-toaline: €158 352–€184 401; 4-toaline: €176 385–€205 400.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 545/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €190 127, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €930–€1 140 kuus ja brutotootluse hinnang 6,3–7,3%.
Ostes on laenu kuumakse ca 749 €, üürides 930–1 140 € — laenumakse on üürist 28% väiksem. See on 35% (laen) ja 49% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (74,7 m²) 181 073 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 36 215 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 73% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,91/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €175 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,97/m² kuus, sh remondifond €0,29/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €35 915. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Lasnamäe linnaosa 537 ühistu mediaan oli €2,70/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.