ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Lasnamäe / Mäe tn 2a
Registriandmed seisuga 15. oktoober 2026 Lasnamäe · Tallinn

Mäe tänav 2a, Tallinn

Mäe tn 2a (Tallinn, Lasnamäe linnaosa) on 2018. aastal ehitatud 8-korruseline korterelamu, 24 korterit (EHR 120796187). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 15.10.2026 4 263 €/m² (hinnanguvahemik 3 939–4 587 €/m², ±8%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Mäe tänav 2a, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
8 korrust 24 korterit EHR 120796187 ↗ Kataster 78401:101:1476 ↗ Eraomand · korteriomand Maa-alune parkimine

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Lasnamäe maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase keskmisest kõrgem 187 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõdukas 80% tundidest hea, 4% halb · 12 kuud Müra 60 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 12 min jalgsi Tallinna Soome Kool · 883 m Ühistransport 1 min jalgsi Lasnamägi peatus · 81 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Mäe tn 2a on 2018. aastal ehitatud 8-korruseline korterelamu, 24 korterit, energiaklass B. Estiq AVM baastase on €4 263/m², 68,8% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 525/m², 2026 Q3, n=491).

Mäe tn 2a on 2018. aastal valminud 8-korruseline korterelamu Lasnamäe linnaosas, 24 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 4-toaline (7 tk). Energiaklass B (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 263 €/m², mis on umbes 68,8% üle Lasnamäe mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 525/m², 2026 Q3, n=491). Tüüpiline korter (4-toaline, 77,2 m²) on ligikaudu €306 098.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass B, maapealne parkimine ja 2018. aasta ehitusaeg.

€1 380–€1 680/kuu

Tüüpilise 4-toalise korteri turuüür (6 kuulutust 500 m raadiuses).

📊 Turuandmed · 6 kuulutust 500 m raadiuses
Kommunaalid: suvel ~150 €, talvel ~300 € · 100% möbleeritud
5,5–6,5%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
1-toaline 5 33 m² €4 476 €136 482–€158 934
2-toaline 5 45 m² €4 263 €177 256–€206 414
3-toaline 6 76.3 m² €4 092 €288 491–€335 948
4-toaline 7 77.2 – 112.5 m² €3 965 €301 153–€350 693
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

1-toaline · 33 m² 2-toaline · 45 m² 3-toaline · 76.3 m² 4-toaline · 82.2 m²
− 77,2 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€306 098
ca €3 965 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €321 403
Eeldatav üüritulu €1 380–€1 680/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €4 163/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,4 / 10
Andmehõive: 96%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused9,3

Lasnamägi peatus 81 m / 1 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase6,0

Tallinna Soome Kool 883 m; lasteaed 570 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,3

80% tundidest hea, 4% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 60 dB (lärmakas), modelleeritud (Lden), lähim park Fahle aed 917 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,5

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=187): keskmisest kõrgem sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: -9,9%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,2

2018. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud9,2

Energiamärgis B (väljastatud 11.03.2026); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,8

Fahle aed 917 m; toidukauplus 107 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,4

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 106 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Mäe tn 2a

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: keskmisest kõrgem · indeks 6,5 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 187 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -10%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, muu.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 3 192 tunninäidust (07.12.2025–22.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 80% kahes parimas klassis, 16% keskmises ja 4% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

60 dB Lden · lärmakas

Liiklusmüra hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Selles ruudus mõõtmist pole; tase on tuletatud lähimatest mõõtmistest. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Lasnamäe · 2016-2020 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 229 tehingut · 2016-2020 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. -2.6% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Mäe tn 2a AVM tase: €4 263/m² €3 344 2024 Q4 30 tehingut €3 335 2025 Q1 30 tehingut €3 417 2025 Q2 31 tehingut €3 468 2025 Q3 32 tehingut €3 588 2025 Q4 28 tehingut €3 568 2026 Q1 21 tehingut €3 701 2026 Q2 30 tehingut €3 377 2026 Q3 27 tehingut €3 490 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€4 263/m²
Hinnavahemik
€3 939–4 587
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 4-toaline · 77,2 m²)
€321 403
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€4 163/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Paevälja asum2026 Q3 €4 087 +4,3% −8,5% — —
Linnaosa: Lasnamäe linnaosa2026 Q3 €2 525 +68,8% +6,7% 1 854 (−1,1%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 +44,6% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 7 olulist taristuobjekti (kokku 19 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.445687, 24.815324 · katastritunnus 78401:101:1476.

10 min jalutuskäik
🚏
Lasnamägi peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
81 m · 1 min
🛒
Circle K
Supermarket · Igapäevakaubad
107 m · 1 min
🚏
Laulupidu peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
152 m · 2 min
🛒
Maxima XX
Supermarket · Igapäevakaubad
466 m · 6 min
🚏
Liikuri peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
473 m · 6 min
🚏
Paekalda peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
543 m · 7 min
🧒
Tallinna Liikuri Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
570 m · 8 min
🛒
Toidupood
Supermarket · Igapäevakaubad
870 m · 12 min
🎓
Tallinna Soome Kool
Põhikool · Põhikool
883 m · 12 min
🧒
Tallinna Lindakivi Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
883 m · 12 min
🌳
Fahle aed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
917 m · 12 min
🎓
IZUM Erakool
Põhikool · Põhikool
950 m · 13 min
🎓
Lasnamäe Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 54.1/100
974 m · 13 min
🧒
Tallinna Paekaare Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
989 m · 13 min
🌳
Laagna aed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
992 m · 13 min
🌳
Jaapani aed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1043 m · 14 min
🌳
Maarjamäe mälestusväli
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1076 m · 14 min
🛒
Rimi
Supermarket · Igapäevakaubad
1097 m · 15 min
🧒
Tallinna Tuule Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1108 m · 15 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 7 objekti, lähim peatus 81 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Lasnamäe linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

115 038 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 17.9% · 20 581
18–64 (Tööealised) 60.3% · 69 411
65 ja vanemad (Seeniorid) 21.8% · 25 046

Haridustase (15+)

97 565 elanikku
Põhiharidus või madalam 13.8% · 13 499
Keskharidus või kutseharidus 42.6% · 41 563
Kõrgharidus või magistrikraad 40.3% · 39 336
Haridustase teadmata 3.2% · 3 167

Ehitusaeg & elamufond

55 815 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 1.1% · 598
Nõukogude periood (1946–1990) 79.4% · 44 295
Taasiseseisvunud (1991–2010) 12.9% · 7 173
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 6.5% · 3 613

Enim ehitatud periood: 1981–1990.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 2.8%
B-klass (Madalenergia) 3.7%
C-klass (Hea energiatõhusus) 6%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 6.8%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 79.6%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 1.1%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2018
Kortereid kokku24
Korruseid8
EnergiamärgisB
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus1 778 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase60 dB (lärmakas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120796187 · kanne muudetud 11.03.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 120796187) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78401:101:1476 · pindala 1 778 m².

Sihtotstarve: 90% Elamumaa, 10% arimaa.

Katastrikaart (78401:101:1476) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Mäe tn 2, Mäe tn 2a, Mäe tn 2b korteriühistu (registrikood 80547793). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Tüüpiline korter€211 kuuskõik kulud k.a kommunaalid
Ühistu maksed€2,76/m² kuusilma kommunaalideta · remondifond €0,81/m² · Lasnamäe linnaosa mediaan €1,00/m² kuus
Remondifond€0€0,00/m² · piirkonna madalaim veerand
LaenudLaenu ei oleaasta lõpu seisuga

Tegevusaruanne ja juhtimine: Hoonet haldab Stell.

Majandusaasta20252024
Liikmete maksed€51 292€74 629
sh remondifondi maksed€14 992€39 863
Kogutud remondifondi€21 286€13 568
Remondikulud€14 992€39 863
Remondifondi jääk€0€1 573
Raha€18 146€8 777
Reservkapital€7 054€7 054
Aasta tulem€1 086€281
Ühistu maksed liigiti2025€/m² kuus
Hooldustasud€36 3001,95
Remonditasud€14 9920,81

24 korterit · haldusfirma: Stell · liikmeid 52 eraisikut + 6 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (1 550 m²) ÷ 12. Võrdlus: Lasnamäe linnaosa korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03569814) · Postiindeks: 13628

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Mäe tn korterelamud

2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Mäe tn 2 2018 €4 263 ~€265 645 B Vaata →
Mäe tn 2a See hoone 2018 €4 263 ~€306 098 B Aktiivne

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120796187 Maa- ja Ruumiamet 15.10.2026 (EHR kanne 11.03.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:1476 ↗ Maa- ja Ruumiamet 15.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 6 kuulutust 500 m raadiuses · tootlus 5,5–6,5% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=6 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

B · see hoone Madalenergiahoone Väga hea soojapidavus

Olulised riskid

  • 2018. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass B: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: hoones on soe maa-alune parkimiskorrus / garaaž.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Mäe tn 2a, Tallinn?

Mäe tn 2a on 2018. aastal ehitatud 8-korruseline korterelamu asukohas Lasnamäe linnaosa, milles on kokku 24 korterit. EHR kood on 120796187 ja katastritunnus 78401:101:1476. Estiqi andmetel energiaklass B.

Mis on Mäe tn 2a korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 4 263 €/m². Hinnangu vahemik on 3 939–4 587 €/m². Tüüpilise 4-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €306 098.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Mäe tn 2a?

4 263 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €170 520 ja 50 m² korteri väärtus umbes €213 150. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

1-toaline: €136 482–€158 934; 2-toaline: €177 256–€206 414; 3-toaline: €288 491–€335 948; 4-toaline: €301 153–€350 693.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 163/m², tüüpilise 4-toalise puhul umbes €321 403, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 4-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 4-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 380–€1 680 kuus ja brutotootluse hinnang 5,5–6,5%.

Kas aadressil Mäe tn 2a on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 1 266 €, üürides 1 380–1 680 € — laenumakse on üürist 17% väiksem. See on 60% (laen) ja 72% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 4-toaline (77,2 m²) 306 098 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 61 220 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Mäe tn 2a ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 187 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 80% oli kahes parimas ja 4% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Mäe tn 2a?

Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi maksis tüüpiline korter kokku €211 kuus koos kommunaalteenustega. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €2,76/m² kuus, sh remondifond €0,81/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €0. Ühistul laenu ei olnud. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 15.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu