ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Haabersti / Jalami tn 11
Registriandmed seisuga 19. oktoober 2026 Haabersti · Tallinn

Jalami tänav 11, Tallinn

Jalami tn 11 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 2025. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 12 korterit (EHR 121346379). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 19.10.2026 3 520 €/m² (hinnanguvahemik 3 186–3 854 €/m², ±10%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Jalami tänav 11, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
3 korrust 12 korterit EHR 121346379 ↗ Kataster 78401:101:4582 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Haabersti maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase kõrge 127 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk kõrgenenud 74% tundidest hea, 10% halb · 12 kuud Müra 52 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 50–100 kBq/m³ Kool 14 min jalgsi Tallinna Järveotsa Gümnaasium · 1034 m Ühistransport 4 min jalgsi Jalami peatus · 318 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Jalami tn 11 on 2025. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu, 12 korterit, energiaklass A. Estiq AVM baastase on €3 520/m², 12,5% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288).

Jalami tn 11 on 2025. aastal valminud 3-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 12 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (6 tk). Energiaklass A (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 520 €/m², mis on umbes 12,5% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288). Tüüpiline korter (3-toaline, 63,9 m²) on ligikaudu €211 637.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass A, maapealne parkimine ja 2025. aasta ehitusaeg.

€990–€1 210/kuu

Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (Haabersti linnaosa (13 kuulutust, sama ehitusperiood)).

📊 Turuandmed · Haabersti linnaosa (13 kuulutust, sama ehitusperiood)
Kommunaalid: suvel ~90 €, talvel ~136 €
5,8–6,8%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
3-toaline 6 52.7 – 69.8 m² €3 312 €188 534–€228 116
4-toaline 6 70.1 – 88.1 m² €3 275 €239 185–€289 400
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

3-toaline · 62.9 m² 4-toaline · 80.7 m²
− 63,9 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€211 637
ca €3 312 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €222 219
Eeldatav üüritulu €990–€1 210/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €3 478/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,1 / 10
Andmehõive: 100%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,2

Jalami peatus 318 m / 4 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase5,1

Tallinna Järveotsa Gümnaasium 1034 m; riigieksamid: 57/100; lasteaed 913 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond7,9

74% tundidest hea, 10% halb (12 kuu keskmine, tase: kõrgenenud), müratase 52 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park FK Keskus 572 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,4

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=127): kõrge sündmuste tase; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +53,9%.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,6

2025. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud9,6

Energiamärgis A (väljastatud 21.09.2020); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu8,2

FK Keskus 572 m; toidukauplus 262 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,6

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 150 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Jalami tn 11

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Sündmuste tase: kõrge · indeks 7,2 / 10

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 127 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +54%.

Sagedasemad liigid: vargus, pisivargus, vandalism.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Kõrgenenud

Viimase 12 kuu 2 488 tunninäidust (07.12.2025–19.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 74% kahes parimas klassis, 16% keskmises ja 10% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

52 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 50–100 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2025 Q4 · Maa-amet · Haabersti · 2021 ... ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 202 tehingut · 2021 ... ehitusaasta)
Tehingud -3.5% a/a (2025 Q4 vs 2024 Q4)
Jalami tn 11 AVM tase: €3 520/m² €3 912 2024 Q4 52 tehingut €4 003 2025 Q1 37 tehingut €4 029 2025 Q2 38 tehingut €4 095 2025 Q3 30 tehingut €3 776 2025 Q4 45 tehingut

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 520/m²
Hinnavahemik
€3 186–3 854
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 3-toaline · 63,9 m²)
€222 219
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€3 478/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Astangu asum2026 Q3 €3 383 +4,0% +3,5% — —
Linnaosa: Haabersti linnaosa2026 Q3 €3 131 +12,4% +4,9% 1 132 (−8,0%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 +19,4% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 7 olulist taristuobjekti (kokku 16 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.401876, 24.629813 · katastritunnus 78401:101:4582.

10 min jalutuskäik
🛒
OÜ Aledus
Supermarket · Igapäevakaubad
262 m · 3 min
🚏
Jalami peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
318 m · 4 min
🚏
Astangu peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
342 m · 5 min
🌳
FK Keskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
572 m · 8 min
🚏
Harku-Kadaka peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
606 m · 8 min
🚏
Rehe peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
648 m · 9 min
🌳
Väike-Õismäe kogukonnaaed
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
737 m · 10 min
🛒
Grossi Toidukaubad
Supermarket · Igapäevakaubad
872 m · 12 min
🛒
Astangu Rimi super
Supermarket · Igapäevakaubad
878 m · 12 min
🧒
Tallinna Järveotsa Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
913 m · 12 min
🛒
Olerex
Supermarket · Igapäevakaubad
917 m · 12 min
🎓
Tallinna Järveotsa Gümnaasium
Gümnaasium · Riigieksamite tase: 57.2/100
1034 m · 14 min
🌳
Kadaka pst park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1045 m · 14 min
🧒
Tallinna Lasteaed Naksitrallid
Lasteaed · Alusharidus
1066 m · 14 min
🧒
Tallinna Lasteaed Sinilill
Lasteaed · Alusharidus
1108 m · 15 min
🧒
Tallinna Lasteaed Pääsusilm
Lasteaed · Alusharidus
1160 m · 15 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 7 objekti, lähim peatus 318 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Haabersti linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

46 750 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 19.7% · 9 208
18–64 (Tööealised) 60% · 28 038
65 ja vanemad (Seeniorid) 20.3% · 9 504

Haridustase (15+)

38 987 elanikku
Põhiharidus või madalam 12.6% · 4 918
Keskharidus või kutseharidus 37.7% · 14 686
Kõrgharidus või magistrikraad 47.6% · 18 572
Haridustase teadmata 2.1% · 811

Ehitusaeg & elamufond

22 911 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 0.3% · 80
Nõukogude periood (1946–1990) 65.7% · 15 057
Taasiseseisvunud (1991–2010) 16.1% · 3 691
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 16.8% · 3 860

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 7.5%
B-klass (Madalenergia) 9.3%
C-klass (Hea energiatõhusus) 10.8%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 5.3%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 66.7%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 0.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2025
Kortereid kokku12
Korruseid3
EnergiamärgisA
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus3 824 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Müratase52 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 121346379 · kanne muudetud 26.09.2025.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

EHR portaal (kood: 121346379) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78401:101:4582 · pindala 3 824 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (78401:101:4582) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Jalami tn 11 korteriühistu (registrikood 80632694). Andmed pärinevad ühistu 2024. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Kulud kokku€2,98/m² kuustüüpiline korter €220 kuus · k.a kommunaalid · Astangu asum mediaan €2,65/m² kuus
Ühistu maksed€1,58/m² kuusilma kommunaalideta · Astangu asum mediaan €0,97/m² kuus
Remondifond€906€1,05/m² · piirkonna madalaim veerand
LaenudLaenu ei oleaasta lõpu seisuga

Tegevusaruanne ja juhtimine: Hoonet haldab Pindi Kinnisvarahaldus.

🔨 Teostatud remonditööd aruandeaastal:
Kindlustusmaksed: €293
Majandusaasta20242023
Liikmete maksed€16 312–
Kogutud remondifondi€906–
Remondikulud€293–
Remondifondi jääk€906€0
Raha€2 950€0
Reservkapital€1 723€1 723
Aasta tulem€4–
Ühistu maksed liigiti2024€/m² kuus
Hooldustasud€4 9900,48
Heakorrastuse tasu€5 2330,51
Haldustasud€5 1800,50
Kindlustusmaksed€2920,03
Muud tulud€6170,06

12 korterit · haldusfirma: Pindi Kinnisvarahaldus · liikmeid 10 eraisikut + 1 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (861 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Astangu asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03893215) · Postiindeks: 13524

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Jalami tn korterelamud

1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Jalami tn 1 2021 €3 439 ~€275 343 C Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 121346379 Maa- ja Ruumiamet 19.10.2026 (EHR kanne 26.09.2025) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78401:101:4582 ↗ Maa- ja Ruumiamet 04.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · Haabersti linnaosa (13 kuulutust, sama ehitusperiood) · tootlus 5,8–6,8% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=13 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

A · see hoone Liginullenergiahoone Väga madal energiatarve

Olulised riskid

  • 2025. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass A: eeldatavalt madalam küttevajadus kui vanemas keskmises hoones. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Jalami tn 11, Tallinn?

Jalami tn 11 on 2025. aastal ehitatud 3-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 12 korterit. EHR kood on 121346379 ja katastritunnus 78401:101:4582. Estiqi andmetel energiaklass A.

Mis on Jalami tn 11 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 520 €/m². Hinnangu vahemik on 3 186–3 854 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €211 637.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Jalami tn 11?

3 520 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €140 800 ja 50 m² korteri väärtus umbes €176 000. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

3-toaline: €188 534–€228 116; 4-toaline: €239 185–€289 400.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €3 478/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €222 219, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 3-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €990–€1 210 kuus ja brutotootluse hinnang 5,8–6,8%.

Kas aadressil Jalami tn 11 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 875 €, üürides 990–1 210 € — laenumakse on üürist 20% väiksem. See on 41% (laen) ja 52% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 3-toaline (63,9 m²) 211 637 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 42 327 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Jalami tn 11 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 127 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 52 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Jalami tn 11?

Korteriühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,98/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €220 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,58/m² kuus. Remondifondi jääk aasta lõpus oli €906. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Astangu asum 37 ühistu mediaan oli €2,65/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 19.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu