ET EN RU FI
Alusta hindamist
Estiq Value / Tallinn / Haabersti / Rehe tn 8/2
Registriandmed seisuga 23. oktoober 2026 Haabersti · Tallinn

Rehe tänav 8/2, Tallinn

Rehe tn 8/2 (Tallinn, Haabersti linnaosa) on 2018. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 20 korterit (EHR 120788479). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 23.10.2026 3 663 €/m² (hinnanguvahemik 3 315–4 011 €/m², ±10%).

Kui palju on sinu korter väärt? Vali oma korter → Tasuta · ilma registreerimise ja telefoninumbrita

🔑 Ostad selles majas korterit? Kontrollime enne pakkumist hinna, ühistu rahaasjad ja riskid – 149 € →

Rehe tänav 8/2, Tallinn – hoone aerofoto, kontuur ehitisregistri (EHR) andmetest
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
4 korrust 20 korterit EHR 120788479 ↗ Kataster 78406:604:0030 ↗ Eraomand · korteriomand

Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.

Küsi Haabersti maaklerilt nõu · Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →

📄 Täismahus PDF-hindamisaruanne sinu korterile · 7,99 € Vaata lähemalt →

Ümbrus lühidalt

Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.

Sündmuste tase vähe sündmusi 9 registreeritud sündmust / 24 kuud Õhk mõõdukas 81% tundidest hea, 5% halb · 12 kuud Müra 54 dB liiklusmüra hinnang (Lden) Radoon pinnases kõrge 150–250 kBq/m³ Kool 16 min jalgsi Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium · 1179 m Ühistransport 3 min jalgsi Rehe peatus · 249 m

Automaatse turuväärtuse ja hoone andmete kokkuvõte

Rehe tn 8/2 on 2018. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 20 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €3 663/m², 17,0% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288).

Rehe tn 8/2 on 2018. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Haabersti linnaosas, 20 korterit. Kandekonstruktsioon: Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 2-toaline (10 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).

Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 3 663 €/m², mis on umbes 17,0% üle Haabersti mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 130/m², 2026 Q3, n=288). Tüüpiline korter (2-toaline, 45,1 m²) on ligikaudu €176 702.

✓ Sobib hästi

Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.

⚠ Arvesta

Energiaklass C, maapealne parkimine ja 2018. aasta ehitusaeg.

€560–€690/kuu

Tüüpilise 2-toalise korteri turuüür (3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood).

📊 Turuandmed · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood
Kommunaalid: suvel ~120 €, talvel ~205 € · 67% möbleeritud
3,7–4,7%

Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).

turuandmetest

Korterite hinnad ja tubade jaotus

Ehitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.

Korter Arv Tüüpiline pind €/m² Väärtusvahemik
2-toaline 10 42.3 – 47.5 m² €3 918 €160 270–€193 917
3-toaline 6 58.7 – 66.1 m² €3 396 €191 779–€232 042
4-toaline 4 75.7 – 83 m² €3 377 €247 551–€299 523
Enamik kortereid ei ole siiski ühetaolised: tegelik tehinguväärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, panipaigast ja parkimiskohast.
Tasuta hinnang · ilma registreerimiseta

Kui palju on sinu korter selles majas väärt?

Vali oma korter ja seisukord — arvutame turuväärtuse ja hinnavahemiku selle maja ja lähiümbruse tehingute põhjal. Tasuta, telefoninumbrit ei küsita.

Täismahus hindamisaruanne (PDF) · 7,99 € — Soovi korral saad hinnangu lehel tellida ka PDF-aruande:

  • Turuväärtus, hinnavahemik ja põhjendus võrdlusobjektidega
  • Ehitisregistri, energiamärgise ja kinnistu andmed
  • Riskid: üleujutus, radoon, müra, õhk, turvalisus
  • Korteriühistu kulud, remondifond ja laen võrreldes piirkonnaga

Täpsusgarantii: kui atesteeritud hindaja EVS 875 hindamisakt erineb aruande turuväärtusest üle 15%, tagastame aruande hinna. Tingimused →

Pimetest 2026, 600 Tallinna korterit: mediaanviga 9,5% · Metoodika →

Aruanne on saadaval korteritele, mille kohta on piisavalt andmeid — näed seda kohe hinnangu lehel. Vaata näidisaruannet →

Korteri Kiirkalkulaator

Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.

2-toaline · 45.2 m² 3-toaline · 62.4 m² 4-toaline · 81 m²
− 45,1 m² +
Vajab remonti −15% Heas korras Renoveeritud +10%
1. korrus −2% Kesk-korrus Viimane korrus
Rõdu / lodža +€3 000 Panipaik +€2 000 Parkimiskoht +€3 500
Arvestuslik turuväärtusMudeli statistiline hinnang sellele, millise hinnaga sarnane korter selles hoones tõenäoliselt müüakse. Põhineb Maa- ja Ruumiameti tehinguandmetel ja võrreldavatel korteritel. Tegelik hind võib erineda mõne protsendi võrra. Ei ole EVS 875 hindamisakt.
€176 702
ca €3 918 / m² · mudeli indikatiivne hinnang
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishindSoovituslik müügikuulutuse lähtehind: arvestuslik turuväärtus +5%. Tallinnas müüakse korterid keskmiselt 3–5% alla lõpliku kuulutuse hinna, seega jätab see ruumi läbirääkimisteks. Ei ole tehinguhind ega garantii. €185 537
Eeldatav üüritulu €560–€690/k
Pakkumishind ruutmeetri kohta €4 114/m²
Kauplemisruum 3–5%
Metoodika: automatiseeritud AVM-statistiline väärtus, mis tugineb Maa-ameti tehinguandmetele. Ei asenda kutselise kinnisvarahindaja EVS 875 standardile vastavat eksperthinnangut.

Estiq Building Scorecard™

8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.

Koondskoor
8,0 / 10
Andmehõive: 93%

Estiq Building Score™ on Estiqi enda analüütiline koondindikaator (mitte ametlik reiting ega garantii seisukorra, turvalisuse või tootluse kohta); komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika

Asukoht & ühendused8,5

Rehe peatus 249 m / 3 min; kiire ühendus kesklinnaga.

Kaal 20%
Haridus & koolide tase5,4

Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium 1179 m; lasteaed 1417 m.

Kaal 15%
Õhukvaliteet & keskkond8,3

81% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 54 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Kadaka pst park 398 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.

Kaal 10%
Turvalisus & kuritegevuse risk7,7

PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 14.10.2026, n=9): mõõdukas sündmuste tase.

Kaal 10%
Seisukord & vanus9,1

2018. a; kandekonstruktsioon Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon.

Kaal 15%
Energiatõhusus & küttekulud8,4

Energiamärgis C (väljastatud 08.10.2026); kütteliik Kaugküte.

Kaal 10%
Elukeskkond & taristu6,8

Kadaka pst park 398 m; toidukauplus 971 m.

Kaal 10%
Turulikviidsus & nõudlus9,4

Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 114 tehingut kohordis „2016-2020 ehitusaasta”).

Kaal 10%

Keskkond ja ohutus: Rehe tn 8/2

Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.

Turvalisus

Vähe sündmusi

Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 registreeritud sündmust (andmed kuni 14.10.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: -90%.

Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, muu.

Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.

Allikas: PPA avaandmed.

Õhukvaliteet

Mõõdukas

Viimase 12 kuu 2 421 tunninäidust (07.12.2025–19.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 81% kahes parimas klassis, 14% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.

Allikas: Keskkonnaagentuur, tunniandmed.

Müra

54 dB Lden · mõõdukas

Liiklusmüra hinnang on 1 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Allikas: Estiqi müramudel, OpenStreetMap.

Radoon pinnases

Kõrge · 150–250 kBq/m³

Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See on üle 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.

Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Allikas: Eesti radooniriski kaart (Eesti Geoloogiateenistus).

Hinnatrend ja müügistrateegia

Tehingud 2024 Q4–2026 Q3 · Maa-amet · Haabersti · 2016-2020 ehitusaasta valim.

Kvartalipõhine €/m² tehinguhind (Valim: 267 tehingut · 2016-2020 ehitusaasta)
Tehingud ✨ Prognoos 2026 Q4 Meetod: kaalutud lineaarne regressioon viimase 6 kvartali põhjal, summutus 0,75, piir ±5%/kv. Ei ole garantii. Astangu asum · 2016-2020 ehitusaasta · €3 265 (2026 Q3) +9.9% a/a (2026 Q3 vs 2025 Q3)
Rehe tn 8/2 AVM tase: €3 663/m² €3 170 2024 Q4 43 tehingut €3 264 2025 Q1 35 tehingut €3 338 2025 Q2 30 tehingut €3 077 2025 Q3 45 tehingut €3 421 2025 Q4 32 tehingut €3 371 2026 Q1 24 tehingut €3 289 2026 Q2 28 tehingut €3 381 2026 Q3 30 tehingut €3 400 2026 Q4 ✨ Prognoos

Müügistrateegia

AVM turuväärtus
€3 663/m²
Hinnavahemik
€3 315–4 011
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind (Tüüpiline 2-toaline · 45,1 m²)
€185 537
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind€4 114/m²
Kauplemisruum~3–5%

Turu pulss: hoone vs naabruskond

Notaritehingute €/m², aastamuutus ja tehingute aktiivsus asumi, linnaosa ja linna tasemel.

Tase €/m² Hoone vs Aasta muutus Tehingud 4 kv Suund
Asum: Astangu asum2026 Q3 €3 383 +8,3% +3,5% — —
Linnaosa: Haabersti linnaosa2026 Q3 €3 131 +17,0% +4,9% 1 132 (−8,0%) Stabiilne
Linn: Tallinn2026 Q3 €2 949 +24,2% +3,4% — —

Allikas: Maa- ja Ruumiameti notaritehingud, viimane lõppenud kvartal. Aktiivsus = tehinguid viimasel 4 kvartalil võrreldes eelneva 4-ga. „Soojenev“ või „jahtub“ ainult siis, kui nii hind (±3%) kui aktiivsus (±10%) liiguvad samas suunas ja tehinguid on vähemalt 30; muidu „stabiilne“. Müügiaegu me ei mõõda.

Asukohakaart ja lähimad taristuobjektid

10 minuti jalutuskäigu piirkonnas asub 5 olulist taristuobjekti (kokku 12 teenust lähiümbruses) · Koordinaadid 59.395594, 24.638604 · katastritunnus 78406:604:0030.

10 min jalutuskäik
🚏
Rehe peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
249 m · 3 min
🚏
Mäepealse peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
305 m · 4 min
🌳
Kadaka pst park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
398 m · 5 min
🚏
Mäepealse (ajutine) peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
507 m · 7 min
🚏
Kassi peatus
Bussipeatus · Bussiliinid
579 m · 8 min
🛒
OÜ Aledus
Supermarket · Igapäevakaubad
971 m · 13 min
🛒
Maxima X
Supermarket · Igapäevakaubad
1036 m · 14 min
🌳
Nõmme spordikeskus
Spordikeskus ja tervis · Puhke- ja jalutusala
1061 m · 14 min
🌳
Glehni rahula
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1120 m · 15 min
🎓
Tallinna Mustamäe Riigigümnaasium
Gümnaasium · Gümnaasium
1179 m · 16 min
🌳
Glehni park
Park ja roheala · Puhke- ja jalutusala
1240 m · 17 min
🧒
Tallinna Kadaka Lasteaed
Lasteaed · Alusharidus
1417 m · 19 min
10 minuti jalutuskäigu kaugusel: 5 objekti, lähim peatus 249 m.

Piirkonna ehitusajastu & rahvastik: Haabersti linnaosa

Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.

Elanike vanusejaotus

46 750 elanikku
0–17 (Lapsed & noored) 19.7% · 9 208
18–64 (Tööealised) 60% · 28 038
65 ja vanemad (Seeniorid) 20.3% · 9 504

Haridustase (15+)

38 987 elanikku
Põhiharidus või madalam 12.6% · 4 918
Keskharidus või kutseharidus 37.7% · 14 686
Kõrgharidus või magistrikraad 47.6% · 18 572
Haridustase teadmata 2.1% · 811

Ehitusaeg & elamufond

22 911 eluruumi
Ajalooline & EW (< 1945) 0.3% · 80
Nõukogude periood (1946–1990) 65.7% · 15 057
Taasiseseisvunud (1991–2010) 16.1% · 3 691
Kaasaegsed uusarendused (2011+) 16.8% · 3 860

Enim ehitatud periood: 1971–1980.

Energiatõhususe jaotus A–G

A-klass (Liginullenergia) 7.5%
B-klass (Madalenergia) 9.3%
C-klass (Hea energiatõhusus) 10.8%
D-klass (Rahuldav energiatõhusus) 5.3%
E-klass (Tüüpiline nõukogude paneel) 66.7%
F–G klass (Kõrge energiatarve) 0.3%

Hoone koondprofiil

EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.

Ehitusaasta2018
Kortereid kokku20
Korruseid4
EnergiamärgisC
OmandivormEraomand · korteriomand
Krundi suurus6 551 m²
KüttesüsteemKaugküte
KandekonstruktsioonVäike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon
Lifte1
Müratase54 dB (mõõdukas)

Riiklike registrite andmed: EHR ja kataster

Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.

EHR · Ehitisregister

Kood 120788479 · kanne muudetud 08.10.2026.

Väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon · lifte EHR-i järgi: 1.

EHR portaal (kood: 120788479) →

Katastriüksus (Maa-amet)

78406:604:0030 · pindala 6 551 m².

Sihtotstarve: 100% Elamumaa.

Katastrikaart (78406:604:0030) ↗

Korteriühistu ja ülalpidamiskulud

Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Rehe tn 8 korteriühistu (registrikood 80546569). Andmed pärinevad ühistu 2024. a majandusaasta aruandest (Äriregister).

Kulud kokku€3,22/m² kuustüüpiline korter €188 kuus · k.a kommunaalid · Astangu asum mediaan €2,65/m² kuus
Ühistu maksed€1,53/m² kuusilma kommunaalideta · remondifond €0,39/m² · Astangu asum mediaan €0,97/m² kuus
Remondifond€8 129€3,53/m² · piirkonna tavapärases vahemikus
LaenudLaenu ei oleaasta lõpu seisuga

Tegevusaruanne ja juhtimine: Korteriühistu Tallinn Rehe tn 8 loodi 2018.a. Majandustegevust alustati 2018.aasta veebruarist.

🔨 Teostatud remonditööd aruandeaastal:
Remondikulud: €10 700 Täiendavalt eraldi kogutavad vahendid konkreetsete kulude katteks: €5 396
Majandusaasta20242023
Liikmete maksed€42 181€29 490
sh remondifondi maksed€10 700–
Kogutud remondifondi€4 138–
Remondikulud€16 096€3 823
Remondifondi jääk€8 129€14 692
Raha€24 810€30 628
Reservkapital€6 899€6 554
Aasta tulem€180€1 274
Ühistu maksed liigiti2024€/m² kuus
Hooldustasud€6 0220,22
Haldustasu€8 8080,32
Heakorratööd€10 7380,39
Remonditasud€10 7000,39
Kindlustus€5170,02
Täiendavalt eraldi kogutavad vahendid konkreetsete kulude katteks€5 3960,20

40 korterit · liikmeid 39 eraisikut + 1 juriidilist isikut · ühistu haldab 2 hoonet.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 300 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Astangu asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.

Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03530650) · Postiindeks: 12620

KÜ andmed e-äriregistrist ↗

Rehe tn korterelamud

2 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.

Aadress Ehitusaasta Estiq €/m² Tüüpiline korter Energiaklass
Rehe tn 6 2020 €3 861 ~€239 046 B Vaata →
Rehe tn 9 2019 €3 532 ~€182 604 C Vaata →

Ametlikud andmeallikad & registrite tõendid

Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.

Andmevaldkond Ametlik allikas Haldusorganisatsioon Andmed seisuga Staatus
Hoone tehnilised andmed EHR · 120788479 Maa- ja Ruumiamet 23.10.2026 (EHR kanne 08.10.2026) Kinnitatud
Katastriüksus & maakasutus Maa- ja Ruumiamet · 78406:604:0030 ↗ Maa- ja Ruumiamet 08.10.2026 Kinnitatud
Notariaalsed müügitehingud Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas Maa- ja Ruumiamet 09.2026 Sünkroniseeritud
Rahvastik & loendusandmed Rahvastikuregister & RL21 Statistikaamet aastane (2021. a loendus) Ametlik
Ohutus & keskkonnaseire Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA PPA / Keskkonnaagentuur mudelhinnang Statistiline
Üür & brutotootlus Estiq üüriandmebaas · 3 kuulutust 500 m raadiuses, sama ehitusperiood · tootlus 3,7–4,7% Estiq Rental Intelligence 10.2026 · n=3 Turuandmed
Hindamismetoodika Estiq AVM Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) 2026 mudelikaalud Statistiline

Hoone energiaklassi selgitus

Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.

C · see hoone Energiatõhus Hea tavapärane tõhusus

Olulised riskid

  • 2018. aasta ehitusaeg: kaasaegne uusehitis; tehnosüsteemid ja konstruktsioonid on ehitusaasta põhjal eeldatavalt heas seisukorras (tegelik seisukord tuleb kontrollida).
  • Energiaklass C: eeldatavalt keskmine küttevajadus. Tegelik küttekulu sõltub korterist ja kasutusest.
  • Parkimine: maapealne parkimine kinnistul või tänaval; eraldi maa-alust garaaži ei ole.
  • Hindamise erisus: konkreetse korteri laenuväärtus sõltub muu hulgas siseviimistlusest.

Korduma kippuvad küsimused

Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.

Milline hoone asub aadressil Rehe tn 8/2, Tallinn?

Rehe tn 8/2 on 2018. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Haabersti linnaosa, milles on kokku 20 korterit. EHR kood on 120788479 ja katastritunnus 78406:604:0030. Estiqi andmetel energiaklass C.

Mis on Rehe tn 8/2 korterite keskmine ruutmeetrihind ja turuväärtus?

Estiq AVM hinnang on 3 663 €/m². Hinnangu vahemik on 3 315–4 011 €/m². Tüüpilise 2-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €176 702.

Kui palju maksab 40 m² või 50 m² korter aadressil Rehe tn 8/2?

3 663 €/m² benchmarki põhjal on 40 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €146 520 ja 50 m² korteri väärtus umbes €183 150. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.

Kuidas jagunevad korterite hinnad tubade arvu järgi?

2-toaline: €160 270–€193 917; 3-toaline: €191 779–€232 042; 4-toaline: €247 551–€299 523.

Millise indikatiivse hinnaga tasub korter müüki panna?

Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 114/m², tüüpilise 2-toalise puhul umbes €185 537, 3–5% kauplemisruumiga.

Kui palju võiks saada 2-toalise korteri eest üüritulu?

Heas korras 2-toalise korteri hinnanguline turuüür on €560–€690 kuus ja brutotootluse hinnang 3,7–4,7%.

Kas aadressil Rehe tn 8/2 on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 731 €, üürides 560–690 € — laenumakse on üürist 17% suurem. See on 34% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 €, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: tüüpiline 2-toaline (45,1 m²) 176 702 € (Estiqi hinnang), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 35 340 €; üür lähiümbruse pakkumistest; KÜ makse ja lõivud pole sees.

Milline on aadressi Rehe tn 8/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 81% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 54 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (150–250 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Kui suured on ülalpidamiskulud hoones Rehe tn 8/2?

Korteriühistu 2024. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,22/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €188 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,53/m² kuus, sh remondifond €0,39/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €8 129. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Astangu asum 37 ühistu mediaan oli €2,65/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.

Kas Estiq online-hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?

Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.

Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?

Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 23.10.2026.

Vajad teist arvamust?

Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.

Küsi piirkonna maaklerilt nõu