Astangu tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Astangu tn, Haabersti linnaosa. Sisaldab 20 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 20 korterelamule.
Korterelamud tänaval Astangu tn
Kõik 20 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Astangu tn suhestub Haabersti ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Haabersti): -18.8% 2026 Q3, n=288
vs Linn (Tallinn): -13.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Jalami peatus" 150 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „OÜ Aledus" 339 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 1 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1975–2022; valdav on 1981–2000 (55%). Hinnanguliselt 40% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 25 hinnangut selle tänava 20 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Astangu tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Astangu tn ümbruses asub 15 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Astangu tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 541/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €126 807. Mediaanüür tänaval Astangu tn: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 5,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Astangu tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Astangu tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 541 €/m² (20 maja); majade vahel 2 149–3 409 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Astangu tn kõige kallim?
Kalleim on Astangu tn 23 (3 409 €/m², 2022), soodsaim Astangu tn 52 (2 149 €/m², 1990) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Astangu tn ja millal need on ehitatud?
20 korterelamut, ehitatud 1975–2022; enamik 1981–2000 (55%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Astangu tn?
Ca 126 807 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Astangu tn on kallim kui Haabersti keskmiselt?
Odavam (−18,8%): tänava hinnatase 2 541 €/m² vs piirkonna Haabersti tehingute mediaan 3 131 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 288 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Astangu tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 540 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,3%. Alus: 9 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Astangu tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 501 €, üürides 540 € — laenumakse on üürist 7% väiksem. See on 24% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 47,7 m² kahetoaline 121 206 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 24 241 €; üür on 9 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Astangu tn?
Lähim peatus Jalami peatus on ca 150 m kaugusel (~2 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Astangu tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 55 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 10 (hea). Lähim roheala: FK Keskus, 150 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.