район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Kungla tn 8, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1946 · 2 эт. · 7 кв. · EHR 101028004 · Кадастр 78408:801:5720
Модельный уровень цен квартир
€3 394 /m²
€3 072
диапазон ±9,5%
€3 716
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 29,3 m²
€115 969
Сводный балл дома
7,0 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
+6,1%
Цена за м² дома (€3 394) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€115 969) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 958/м² × 29,3 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Kungla tn 8 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 7 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 072–3 716 (в среднем €3 394). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала совершено 85 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 5 | 29,0–42,0 m² | €3 394 | €90 000 – €109 000 (медианная площадь 29,3 m²) |
| 2-комн. | 1 | 50,8 m² | €3 394 | €156 000 – €189 000 (медианная площадь 50,8 m²) |
| 3-комн. | 1 | 89,3 m² | €3 394 | €274 000 – €332 000 (медианная площадь 89,3 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kungla tn 8
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kungla tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Volta остановка (154 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ökosahver (186 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Krulli park (231 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kalamaja Põhikool (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (695 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 131 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Volta остановка 154 m · Volta (ajutine) остановка 184 m · Salme остановка 323 m
Продуктовые магазины
Ökosahver 186 m · R kiosk 341 m · Rimi Super 396 m
Парки и зелёные зоны
Krulli park 231 m · Krulli aed 272 m · Telliskivi Park 637 m
Школы
Kalamaja Põhikool 187 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 669 m · Ristiku Põhikool 742 m
Детские сады
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 695 m · Lasteaed Kelluke 737 m · Kolde Lasteaed 750 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень на 2 дБ выше рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Kalamaja, 1940-1970 г. постройки
+8,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Kalamaja · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)
Kalamaja (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Число сделок
Прогноз модели
€3 616 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 сделок |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 сделок |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 сделок |
| 2026 Q4 | €3 616 | €2 821 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 744 | – | – |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Kalamaja за последние 12 месяцев изменился на +8,9% (в районе район Põhja-Tallinna +6,3%), активность сделок составляет порядка 5–29 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 сделок |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 сделок |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 сделок |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 сделок |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 сделок |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 сделок |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 сделок |
| 2026 Q4 | €3 616 | €2 821 | 5 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 744 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1946 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101028004 |
| Кадастровый номер | 78408:801:5720 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Kungla tn 8?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Kungla tn 8 — €3 394/м² (диапазон €3 072–3 716/м², ±9,5%). Это +6,1% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Kalamaja?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Kalamaja за последние четыре завершённых квартала было 85 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Kungla tn 8?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Kalamaja: 85 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kungla tn 8?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kungla tn 8?
Рядом с Kungla tn 8 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Volta остановка (154 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ökosahver (186 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Krulli park (231 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Kalamaja Põhikool (187 м, 2 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (695 м, 9 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kungla tn 8: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 131 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 69% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kungla tn 8?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kungla tn: жилые дома и расходы товариществ
58 домов · медиана €3 418/m² · построены 1885–2024 · медиана расходов товарищества 3,05 €/m²/мес (23 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kungla tn 1 | 1946 | €3 147 | ~€128 955 | F | 3,31 | ≈ €105 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 3 | 1946 | €3 394 | ~€149 683 | E ~ | 4,32 | ≈ €107 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 3a | 1946 | €3 461 | ~€69 080 | E ~ | 4,32 | ≈ €107 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 4 | 1910 | €3 394 | ~€236 241 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 4a | 1910 | €3 394 | ~€77 480 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 5 | 1911 | €3 394 | ~€145 198 | E ~ | 3,05 | ≈ €122 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 5a | 1911 | €3 394 | ~€65 059 | E ~ | 3,34 | ≈ €67 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 6 | 1950 | €3 231 | ~€117 650 | E | 6,27 | ≈ €182 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 7 | 1946 | €3 418 | ~€94 308 | E | 3,67 | ≈ €89 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 8 · этот дом | 1946 | €3 394 | ~€115 969 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 10 | 1946 | €3 394 | ~€124 842 | E ~ | 0,64 | – | Отчёт КУ 2024 → |
| Kungla tn 12 | 1913 | €3 394 | ~€230 747 | E ~ | 1,72 | ≈ €120 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 12a | 1946 | €3 393 | ~€110 428 | F | 2,39 | ≈ €68 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 13 | 1937 | €3 393 | ~€140 588 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 14 | 1957 | €3 255 | ~€183 582 | D | 2,82 | ≈ €144 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 15 | 1946 | €3 394 | ~€126 588 | E ~ | 6,07 | ≈ €206 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 17 | 1946 | €3 393 | ~€122 967 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 18 | 1946 | €3 305 | ~€150 684 | D | – | ≈ €75 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 19 | 1931 | €3 393 | ~€230 419 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 20 | 1925 | €3 418 | ~€143 992 | E ~ | 4,28 | ≈ €87 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 21 | 1933 | €3 418 | ~€180 812 | E ~ | 1,90 | ≈ €105 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 21a | 1933 | €3 393 | ~€193 797 | E ~ | 1,90 | ≈ €105 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 22 | 1934 | €3 347 | ~€141 046 | E ~ | 0,44 | ≈ €25 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 23 | 1946 | €3 418 | ~€429 649 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 25 | 1935 | €3 393 | ~€124 467 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 26 | 1936 | €3 393 | ~€169 650 | E ~ | – | ≈ €159 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 27 | 1946 | €3 418 | ~€171 925 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 28/1 | 1934 | €3 201 | ~€142 304 | F | – | – | – |
| Kungla tn 28/2 | 1934 | €3 418 | ~€144 617 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 29 | 1949 | €3 394 | ~€474 142 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 30 | 2020 | €5 295 | ~€316 663 | C | 2,94 | ≈ €232 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 31 | 1946 | €3 418 | ~€117 765 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 32 | 1955 | €4 696 | ~€182 415 | E ~ | 2,05 | ≈ €70 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 33 | 1899 | €3 394 | ~€162 098 | E ~ | 4,90 | ≈ €185 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 34 | 1946 | €3 418 | ~€80 645 | E ~ | 2,29 | ≈ €75 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 35 | 1936 | €3 418 | ~€165 430 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 36 | 1915 | €3 281 | ~€93 679 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 38/1 | 1908 | €3 425 | ~€130 424 | E | – | – | – |
| Kungla tn 38/2 | 1946 | €3 444 | ~€104 448 | D | – | – | – |
| Kungla tn 40 | 2016 | €4 569 | ~€377 047 | B | 2,55 | ≈ €271 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 42 | 1899 | €3 448 | ~€114 162 | F | 3,40 | ≈ €77 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 43 | 1946 | €3 448 | ~€80 595 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 44 | 1915 | €3 448 | ~€108 279 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 44a | 1915 | €3 455 | ~€93 034 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 45/1 | 1908 | €3 444 | ~€179 479 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 45/2 | 1911 | €3 448 | ~€223 830 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 46 | 1946 | €3 455 | ~€90 689 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 46a | 1946 | €3 515 | ~€116 314 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 47/1 | 1939 | €3 448 | ~€97 801 | F | – | – | – |
| Kungla tn 47/2 | 1946 | €3 448 | ~€129 037 | G | – | – | – |
| Kungla tn 48 | 1910 | €3 482 | ~€114 534 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 49/1 | 1925 | €3 541 | ~€103 542 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 49/2 | 2024 | €5 224 | ~€660 814 | B | – | – | – |
| Kungla tn 50 | 1911 | €3 533 | ~€103 938 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 51 | 1946 | €3 484 | ~€97 935 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 52 | 1885 | €3 547 | ~€100 070 | E ~ | 3,22 | ≈ €83 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kungla tn 53/1 | 1949 | €3 448 | ~€138 531 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 53/2 | 1949 | €3 482 | ~€207 250 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: