Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Kungla tn 8, Tallinn
Rakennettu 1946 · 2 krs · 7 asuntoa · EHR 101028004 · Kiinteistötunnus 78408:801:5720
Kungla tn 8 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 072–3 716 (keskimäärin €3 394, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 85 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 394 /m²
€3 072
vaihteluväli ±9,5%
€3 716
Tyypillinen asunto · 29,3 m²
€115 969
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+6,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 29,0–42,0 m² | €3 394 | €90 000 – €109 000 (mediaanipinta-ala 29,3 m²) |
| 2h | 1 | 50,8 m² | €3 394 | €156 000 – €189 000 (mediaanipinta-ala 50,8 m²) |
| 3h | 1 | 89,3 m² | €3 394 | €274 000 – €332 000 (mediaanipinta-ala 89,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kungla tn 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kungla tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Volta pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ökosahver (186 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (231 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (187 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (695 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Volta pysäkki 154 m · Volta (ajutine) pysäkki 184 m · Salme pysäkki 323 m
Ruokakaupat
Ökosahver 186 m · R kiosk 341 m · Rimi Super 396 m
Puistot ja viheralueet
Krulli park 231 m · Krulli aed 272 m · Telliskivi Park 637 m
Koulut
Kalamaja Põhikool 187 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 669 m · Ristiku Põhikool 742 m
Päiväkodit
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 695 m · Lasteaed Kelluke 737 m · Kolde Lasteaed 750 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+8,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 855 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 981 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +8,9% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 18–29 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 981 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101028004 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:5720 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kungla tn 8?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Kungla tn 8 on €3 394/m² (vaihteluväli €3 072–3 716/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +6,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 85 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Kungla tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kalamaja: 85 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kungla tn 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kungla tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kungla tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Volta pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Ökosahver (186 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Krulli park (231 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (187 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (695 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kungla tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 131 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 69 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kungla tn 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kungla tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
58 rakennusta · mediaani €3 418/m² · rakennettu 1885–2024 · yhtiön kulujen mediaani 3,05 €/m²/kk (23 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kungla tn 1 | 1946 | €3 147 | ~€128 955 | F | 3,31 | ≈ €105 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 3 | 1946 | €3 394 | ~€149 683 | E ~ | 4,32 | ≈ €107 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 3a | 1946 | €3 461 | ~€69 080 | E ~ | 4,32 | ≈ €107 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 4 | 1910 | €3 394 | ~€236 241 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 4a | 1910 | €3 394 | ~€77 480 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 5 | 1911 | €3 394 | ~€145 198 | E ~ | 3,05 | ≈ €122 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 5a | 1911 | €3 394 | ~€65 059 | E ~ | 3,34 | ≈ €67 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 6 | 1950 | €3 231 | ~€117 650 | E | 6,27 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 7 | 1946 | €3 418 | ~€94 308 | E | 3,67 | ≈ €89 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 8 · tämä rakennus | 1946 | €3 394 | ~€115 969 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 10 | 1946 | €3 394 | ~€124 842 | E ~ | 0,64 | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Kungla tn 12 | 1913 | €3 394 | ~€230 747 | E ~ | 1,72 | ≈ €120 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 12a | 1946 | €3 393 | ~€110 428 | F | 2,39 | ≈ €68 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 13 | 1937 | €3 393 | ~€140 588 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 14 | 1957 | €3 255 | ~€183 582 | D | 2,82 | ≈ €144 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 15 | 1946 | €3 394 | ~€126 588 | E ~ | 6,07 | ≈ €206 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 17 | 1946 | €3 393 | ~€122 967 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 18 | 1946 | €3 305 | ~€150 684 | D | – | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 19 | 1931 | €3 393 | ~€230 419 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 20 | 1925 | €3 418 | ~€143 992 | E ~ | 4,28 | ≈ €87 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 21 | 1933 | €3 418 | ~€180 812 | E ~ | 1,90 | ≈ €105 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 21a | 1933 | €3 393 | ~€193 797 | E ~ | 1,90 | ≈ €105 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 22 | 1934 | €3 347 | ~€141 046 | E ~ | 0,44 | ≈ €25 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 23 | 1946 | €3 418 | ~€429 649 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 25 | 1935 | €3 393 | ~€124 467 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 26 | 1936 | €3 393 | ~€169 650 | E ~ | – | ≈ €159 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 27 | 1946 | €3 418 | ~€171 925 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 28/1 | 1934 | €3 201 | ~€142 304 | F | – | – | – |
| Kungla tn 28/2 | 1934 | €3 418 | ~€144 617 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 29 | 1949 | €3 394 | ~€474 142 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 30 | 2020 | €5 295 | ~€316 663 | C | 2,94 | ≈ €232 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 31 | 1946 | €3 418 | ~€117 765 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 32 | 1955 | €4 696 | ~€182 415 | E ~ | 2,05 | ≈ €70 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 33 | 1899 | €3 394 | ~€162 098 | E ~ | 4,90 | ≈ €185 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 34 | 1946 | €3 418 | ~€80 645 | E ~ | 2,29 | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 35 | 1936 | €3 418 | ~€165 430 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 36 | 1915 | €3 281 | ~€93 679 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 38/1 | 1908 | €3 425 | ~€130 424 | E | – | – | – |
| Kungla tn 38/2 | 1946 | €3 444 | ~€104 448 | D | – | – | – |
| Kungla tn 40 | 2016 | €4 569 | ~€377 047 | B | 2,55 | ≈ €271 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 42 | 1899 | €3 448 | ~€114 162 | F | 3,40 | ≈ €77 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 43 | 1946 | €3 448 | ~€80 595 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 44 | 1915 | €3 448 | ~€108 279 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 44a | 1915 | €3 455 | ~€93 034 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 45/1 | 1908 | €3 444 | ~€179 479 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 45/2 | 1911 | €3 448 | ~€223 830 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 46 | 1946 | €3 455 | ~€90 689 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 46a | 1946 | €3 515 | ~€116 314 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 47/1 | 1939 | €3 448 | ~€97 801 | F | – | – | – |
| Kungla tn 47/2 | 1946 | €3 448 | ~€129 037 | G | – | – | – |
| Kungla tn 48 | 1910 | €3 482 | ~€114 534 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 49/1 | 1925 | €3 541 | ~€103 542 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 49/2 | 2024 | €5 224 | ~€660 814 | B | – | – | – |
| Kungla tn 50 | 1911 | €3 533 | ~€103 938 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 51 | 1946 | €3 484 | ~€97 935 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 52 | 1885 | €3 547 | ~€100 070 | E ~ | 3,22 | ≈ €83 | KÜ-raportti 2025 → |
| Kungla tn 53/1 | 1949 | €3 448 | ~€138 531 | E ~ | – | – | – |
| Kungla tn 53/2 | 1949 | €3 482 | ~€207 250 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: