Tallinn, J. Köleri tn 6 // Vesivärava tn 5 korteriühistu
Товарищество на 17 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
J. Köleri tn 6 // Vesivärava tn 5 korteriühistu — квартирное товарищество на 17 квартир: район Kesklinn, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €225 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €9 051; в 2022 году — €4 495. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 58% (€10 895 → €17 234 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,51/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: J. Köleri tn 6, Vesivärava tn 5, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,51 · взносы €1,18 · фонд €15/m²
На той же улице: J. Köleri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Köleri tn 6 (это товарищество) | – | 17 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 4 | 40 m | 6 | €2,43 | €1,44 | – | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 10 | 50 m | 10 | €2,59 | €0,96 | €11 | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 12 | 70 m | 17 | €3,19 | €1,10 | €26 | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 13 | 190 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 14 | 100 m | 9 | – | €1,74 | – | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 14a | 100 m | 23 | – | €1,18 | €34 | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 15 | 250 m | 5 | – | – | €53 | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 16 | 130 m | 4 | €1,46 | €1,06 | €15 | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 19 | 320 m | 12 | €2,92 | €2,32 | – | €95 087 | 2025 |
| J. Köleri tn 20 | 220 m | 10 | €2,39 | €1,69 | – | €14 745 | 2025 |
| J. Köleri tn 21 | 340 m | 9 | €2,33 | €0,35 | €0 | €122 270 | 2025 |
| J. Köleri tn 22 | 250 m | 22 | €1,05 | €0,77 | – | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 23 | 360 m | 11 | €1,15 | €0,51 | €15 | нет | 2025 |
| J. Köleri tn 24 | 270 m | 9 | €4,27 | €0,93 | €2 | €97 701 | 2025 |
| J. Köleri tn 26 | 290 m | 28 | €3,04 | €1,60 | €36 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,43 | €1,10 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| J. Köleri tn 6 (это товарищество) | – | 17 | – | – | – | нет | 2025 |
| Raua tn 36 | 50 m | 12 | – | €3,00 | €30 | нет | 2025 |
| L. Koidula tn 2 | 60 m | 10 | €3,35 | €1,69 | €19 | нет | 2025 |
| J. Vilmsi tn 8 | 80 m | 18 | – | €1,52 | €18 | нет | 2025 |
| Vesivärava tn 11 | 90 m | 8 | – | €3,57 | €6 | нет | 2025 |
| Raua tn 34 | 90 m | 23 | €3,09 | €1,18 | €3 | нет | 2025 |
| J. Vilmsi tn 6 | 100 m | 19 | – | €1,41 | €4 | €115 220 | 2025 |
| J. Vilmsi tn 14 | 110 m | 23 | €1,77 | €1,06 | €22 | нет | 2025 |
| L. Koidula tn 10a | 120 m | 6 | €2,28 | €0,88 | €64 | €3 223 | 2024 |
| J. Vilmsi tn 12a | 120 m | 4 | – | €0,73 | €8 | нет | 2025 |
| Raua tn 32 | 130 m | 33 | €3,98 | €0,74 | €12 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,09 | €1,30 | €15 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 17 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €14 368 | €70 | €13 621 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 460 | €7 | €3 173 |
| Soojavee torustiku reondiks kogutud raha | €1 406 | €7 | €0 | |
| Итого | €17 234 | €84 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €9 051 ≈ €532 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €17 234 | €16 794 | €11 388 | €10 895 | +58% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 460 | €3 173 | €1 049 | – | +39% |
| Собрано в ремонтный фонд | €2 586 | €2 910 | €2 354 | – | +9,9% |
| Расходы на ремонт | €2 866 | €3 173 | €1 049 | €321 | ×8,9 |
| Остаток ремонтного фонда | €9 051 | €5 769 | €6 356 | €4 495 | +101% |
| Денежные средства | €8 182 | €6 750 | €7 456 | €6 184 | +32% |
| Резервный капитал | €2 500 | €2 500 | €2 500 | €2 500 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €17 234 | €18 062 | €11 298 | €10 815 | +59% |
| Результат года | €44 | €22 | €90 | €80 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal tehti erinevaid remonditöid kokku 2 866 euro eest. Aruandeaastal ei olnud KÜ-l palgalisi. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 9 051 €.
членов: 12 частных лиц + 5 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе J. Köleri tn 6?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €225 в месяц; взносы членов €17 234 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества J. Köleri tn 6?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €9 051. В 2022 году — €4 495.
Есть ли у товарищества J. Köleri tn 6 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе J. Köleri tn 6?
Взносы членов составили €10 895 в 2022 году и €17 234 в 2025 году — изменение +58%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество J. Köleri tn 6 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,51/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество J. Köleri tn 6 и кто им управляет?
17 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80498362; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.