Tallinn, Paldiski mnt 219a korteriühistu
Ремонтный фонд растёт каждый год; стабильные взносы.
Paldiski mnt 219a korteriühistu — квартирное товарищество: район Haabersti, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €13 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €92 665 и он рос каждый год с 2022 (€55 192). Кредита нет. Взносы членов в 2022–2025 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €3,07/m² в месяц расходов и €9/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Paldiski mnt 219a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
✓ Сильные стороны
- Ремонтный фонд растёт каждый год€55 192 → €92 665 (2022–2025)
- Стабильные взносыв пределах ±5% в год, 2022–2025
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,07 · взносы €1,38 · фонд €9/m²
На той же улице: Paldiski mnt
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 219a (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 4 910 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Paldiski mnt 53 | 4 820 m | 8 | €4,34 | €1,10 | – | €48 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 59 | 4 660 m | 29 | €3,18 | €2,10 | €14 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 61 | 4 600 m | 30 | €2,50 | €0,83 | €29 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 63 | 4 540 m | 30 | €3,14 | €0,83 | €29 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 65 | 4 480 m | 32 | €3,07 | €1,29 | €4 | €139 400 | 2025 |
| Paldiski mnt 67 | 4 410 m | 9 | €5,45 | €4,01 | €9 | €11 693 | 2024 |
| Paldiski mnt 75 | 4 000 m | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 77a | 3 890 m | 72 | €3,23 | €1,17 | €7 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 79 | 3 840 m | 8 | – | €2,82 | – | €24 802 | 2025 |
| Paldiski mnt 82b | 2 910 m | 77 | €2,30 | €1,42 | €1 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 85 | 3 620 m | 71 | €2,59 | €0,71 | €9 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 96a | 2 150 m | 29 | – | – | – | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 117 | 2 980 m | 7 | – | €1,06 | €73 | нет | 2025 |
| Paldiski mnt 120 | 380 m | 30 | – | €3,82 | €7 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,11 | €1,29 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 219a (это товарищество) | – | – | – | – | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 111 | 130 m | 30 | €2,37 | €0,32 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 113 | 180 m | 20 | €1,81 | €0,60 | €10 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 109 | 190 m | 91 | – | €1,38 | – | €20 049 | 2025 |
| Õismäe tee 113a | 210 m | 20 | €3,50 | €1,50 | €6 | €110 331 | 2025 |
| Õismäe tee 105 | 240 m | 93 | €3,37 | €1,25 | €16 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 117 | 250 m | 180 | – | €3,23 | €11 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 115a | 250 m | 24 | €3,67 | €1,74 | €6 | нет | 2025 |
| Õismäe tee 123 | 260 m | 30 | €2,63 | €1,59 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 125 | 280 m | 149 | – | €1,66 | – | нет | 2025 |
| Õismäe tee 115 | 280 m | 40 | €2,75 | €1,02 | €6 | €138 876 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,75 | €1,44 | €8 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте.
| Взнос | Что покрывает | В год | Год назад |
|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €8 127 | €8 210 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €92 665
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €8 127 | €8 210 | €8 345 | €8 341 | ≈ |
| Собрано в ремонтный фонд | €5 108 | €16 147 | €12 082 | – | −58% |
| Расходы на ремонт | €1 643 | €15 387 | €4 663 | €5 674 | −71% |
| Остаток ремонтного фонда | €92 665 | €72 672 | €66 676 | €55 192 | +68% |
| Денежные средства | €99 598 | €79 697 | €68 948 | €57 017 | +75% |
| Резервный капитал | €2 448 | €2 448 | €2 448 | €2 448 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €16 983 | €27 256 | €13 920 | €14 658 | +16% |
| Результат года | €0 | €6 | −€58 | −€74 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 643 € eest ja remondifondi koguti 5 108 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 92 665 €.
членов: 92 частных лиц + 8 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Paldiski mnt 219a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €13 в месяц; взносы членов €8 127 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Paldiski mnt 219a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €92 665. В 2022 году — €55 192.
Есть ли у товарищества Paldiski mnt 219a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Paldiski mnt 219a?
Взносы членов составили €8 341 в 2022 году и €8 127 в 2025 году — изменение −2,6%. За последний год: ≈ к 2024.
Как товарищество Paldiski mnt 219a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,07/м² в месяц; ремонтный фонд €9,30/м².
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.