Tallinn, Paldiski mnt 219a korteriühistu
Korjausrahasto kasvaa joka vuosi; vakaat vastikkeet.
Paldiski mnt 219a korteriühistu on taloyhtiö: Haabersti (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €13 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €92 665 ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2021 (€48 784). Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2021–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,07/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Paldiski mnt 219a, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€48 784 → €92 665 (2021–2025)
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2021–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,07 · vastikkeet €1,38 · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Paldiski mnt
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 219a (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 49 | 4 910 m | 24 | €3,03 | €2,14 | €17 | €119 941 | 2025 |
| Paldiski mnt 53 | 4 820 m | 8 | €4,34 | €1,10 | – | €48 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 59 | 4 660 m | 29 | €3,18 | €2,10 | €14 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 61 | 4 600 m | 30 | €2,50 | €0,83 | €29 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 63 | 4 540 m | 30 | €3,14 | €0,83 | €29 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 65 | 4 480 m | 32 | €3,07 | €1,29 | €4 | €139 400 | 2025 |
| Paldiski mnt 67 | 4 410 m | 9 | €5,45 | €4,01 | €9 | €11 693 | 2024 |
| Paldiski mnt 75 | 4 000 m | 180 | – | – | – | €142 730 | 2025 |
| Paldiski mnt 77a | 3 890 m | 72 | €3,23 | €1,17 | €7 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 79 | 3 840 m | 8 | – | €2,82 | – | €24 802 | 2025 |
| Paldiski mnt 82b | 2 910 m | 77 | €2,30 | €1,42 | €1 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 85 | 3 620 m | 71 | €2,59 | €0,71 | €9 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 96a | 2 150 m | 29 | – | – | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 117 | 2 980 m | 7 | – | €1,06 | €73 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 120 | 380 m | 30 | – | €3,82 | €7 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,11 | €1,29 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paldiski mnt 219a (tämä) | – | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Õismäe tee 111 | 130 m | 30 | €2,37 | €0,32 | – | ei | 2025 |
| Õismäe tee 113 | 180 m | 20 | €1,81 | €0,60 | €10 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 109 | 190 m | 91 | – | €1,38 | – | €20 049 | 2025 |
| Õismäe tee 113a | 210 m | 20 | €3,50 | €1,50 | €6 | €110 331 | 2025 |
| Õismäe tee 105 | 240 m | 93 | €3,37 | €1,25 | €16 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 117 | 250 m | 180 | – | €3,23 | €11 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 115a | 250 m | 24 | €3,67 | €1,74 | €6 | ei | 2025 |
| Õismäe tee 123 | 260 m | 30 | €2,63 | €1,59 | – | ei | 2025 |
| Õismäe tee 125 | 280 m | 149 | – | €1,66 | – | ei | 2025 |
| Õismäe tee 115 | 280 m | 40 | €2,75 | €1,02 | €6 | €138 876 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,75 | €1,44 | €8 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €8 127 | €8 210 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €92 665
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €8 127 | €8 210 | €8 345 | €8 341 | €8 300 | ≈ |
| Kerätty korjausrahastoon | €5 108 | €16 147 | €12 082 | €9 361 | – | −45% |
| Korjauskulut | €1 643 | €15 387 | €4 663 | €5 674 | €4 019 | −59% |
| Korjausrahaston saldo | €92 665 | €72 672 | €66 676 | €55 192 | €48 784 | +90% |
| Rahavarat | €99 598 | €79 697 | €68 948 | €57 017 | €50 169 | +99% |
| Vararahasto | €2 448 | €2 448 | €2 448 | €2 448 | €2 448 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €16 983 | €27 256 | €13 920 | €14 658 | €13 653 | +24% |
| Tilikauden tulos | €0 | €6 | −€58 | −€74 | −€17 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 643 € eest ja remondifondi koguti 5 108 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 92 665 €.
jäseniä 92 yksityistä + 8 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Paldiski mnt 219a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €13 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €8 127 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Paldiski mnt 219a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €92 665. Vuonna 2021 se oli €48 784.
Onko taloyhtiöllä Paldiski mnt 219a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Paldiski mnt 219a vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €8 300 vuonna 2021 ja €8 127 vuonna 2025 — muutos −2,1%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Paldiski mnt 219a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,07/m² / kk; korjausrahasto €9,30/m².
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.