Tallinn, Härjapea tn 14 // Õle tn 23 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Малый резервный капитал.
Härjapea tn 14 // Õle tn 23 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn (2 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €187 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,70/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Pelgulinna).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 21% (€7 427 → €9 002 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €3,15/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Härjapea tn 14, Õle tn 23, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (758 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Малый резервный капитал€575 — меньше месячных расходов (€1 417)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,15 (здесь €2,70) · взносы €1,76 (здесь €0,99) · фонд €10/m²
На той же улице: Härjapea tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 14 (это товарищество) | – | 8 | €2,70 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 3a | 100 m | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 4 | 130 m | 14 | – | – | – | €2 613 | 2025 |
| Härjapea tn 6 | 100 m | 13 | €3,15 | €0,13 | €47 | нет | 2025 |
| Härjapea tn 8 | 80 m | 9 | €2,08 | €1,76 | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 9 | 50 m | 12 | €2,54 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 17 | 140 m | 4 | – | €1,65 | – | €560 | 2025 |
| Härjapea tn 20 | 60 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 22 | 90 m | 7 | €3,92 | €3,28 | €27 | нет | 2025 |
| Härjapea tn 23 | 230 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 25a | 270 m | 10 | – | €1,13 | €2 | нет | 2024 |
| Härjapea tn 26 | 140 m | 11 | – | €4,34 | €5 | €39 440 | 2025 |
| Härjapea tn 28 | 160 m | 17 | €4,31 | €1,16 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,15 | €1,40 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 14 (это товарищество) | – | 8 | €2,70 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Õle tn 24 | 50 m | 12 | €2,60 | €2,28 | €10 | нет | 2025 |
| Õle tn 24a | 70 m | 7 | €2,47 | €1,92 | €6 | нет | 2025 |
| Õle tn 19 | 70 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Ristiku tn 22 | 70 m | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Õle tn 26 | 70 m | 11 | €5,09 | €4,53 | €5 | €45 063 | 2025 |
| Õle tn 16 | 90 m | 9 | €3,65 | €2,09 | – | нет | 2024 |
| Õle tn 18 | 100 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Õle tn 28 | 100 m | 10 | – | €1,53 | €39 | нет | 2025 |
| Nabra tn 5 | 100 m | 8 | €4,12 | €3,20 | €12 | €15 972 | 2025 |
| Ristiku tn 30 | 110 m | 6 | €2,42 | €1,32 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,13 | €2,09 | €10 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 8 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Majandamis- ja heakorratasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €9 002 | €0,99 | €94 | €10 013 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Pelgulinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 002 | €10 013 | €7 651 | €2 605 | €7 427 | +21% |
| Денежные средства | €5 654 | €13 594 | €8 153 | €8 902 | €11 231 | −50% |
| Резервный капитал | €575 | €575 | €575 | €575 | €575 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €17 005 | €4 676 | €8 476 | €5 817 | €6 073 | +180% |
| Результат года | −€8 003 | €5 337 | −€825 | −€3 212 | €1 355 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Tallinn, Härjapea tn 14//Õle 23 moodustati 04.augustil 2005.aastal. Ühistul on 9 liiget.
членов: 7 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Härjapea tn 14?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,70/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €187 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,99/м² в месяц. Медиана (микрорайон Pelgulinna): €2,86/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Härjapea tn 14 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Härjapea tn 14?
Взносы членов составили €7 427 в 2021 году и €9 002 в 2025 году — изменение +21%. За последний год: −10% к 2024.
Как товарищество Härjapea tn 14 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,15/м² в месяц (здесь €2,70/м² в месяц); ремонтный фонд €9,55/м².
Насколько велико товарищество Härjapea tn 14 и кто им управляет?
8 квартир, 2 зданий. Регистрационный код 80227887; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 758 м².