Tallinn, Õle tn 18 korteriühistu
Товарищество на 14 квартир. Ремонтный фонд уменьшился; резкий рост взносов: +139% (2025).
Õle tn 18 korteriühistu — квартирное товарищество на 14 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €54 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €0; в 2021 году — €9 053. Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 831% (€2 052 → €19 105 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами; их медиана: €2,70/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Õle tn 18, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Ремонтный фонд уменьшился€12 205 (2022) → €0 (2025), за это время ремонт на €27 966
- Резкий рост взносов: +139% (2025)€8 001 (2024) → €19 105 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 25 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,70 · взносы €1,87 · фонд €17/m²
На той же улице: Õle tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õle tn 18 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Õle tn 1 | 210 m | 12 | €3,27 | €1,90 | €4 | нет | 2025 |
| Õle tn 5a | 170 m | 9 | €2,02 | €0,34 | – | нет | 2024 |
| Õle tn 7 | 140 m | 13 | – | €2,44 | €6 | нет | 2025 |
| Õle tn 8 | 120 m | 7 | – | – | – | нет | 2024 |
| Õle tn 11 | 110 m | 10 | €4,00 | €3,33 | €7 | €19 060 | 2025 |
| Õle tn 13 | 90 m | 9 | – | €3,93 | €62 | нет | 2025 |
| Õle tn 14 | 60 m | 7 | – | €1,38 | €57 | нет | 2025 |
| Õle tn 16 | 50 m | 9 | €3,65 | €2,09 | – | нет | 2024 |
| Õle tn 19 | 80 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Õle tn 24 | 110 m | 12 | €2,60 | €2,28 | €10 | нет | 2025 |
| Õle tn 24a | 100 m | 7 | €2,47 | €1,92 | €6 | нет | 2025 |
| Õle tn 26 | 130 m | 11 | €5,09 | €4,53 | €5 | €45 063 | 2025 |
| Õle tn 28 | 160 m | 10 | – | €1,53 | €39 | нет | 2025 |
| Õle tn 30 | 170 m | 10 | €1,81 | €1,07 | €69 | нет | 2025 |
| Õle tn 33 | 190 m | 7 | – | – | – | €3 860 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,94 | €2,01 | €9 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õle tn 18 (это товарищество) | – | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 3a | 20 m | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Rohu tn 31a | 30 m | 8 | €2,23 | €1,81 | – | €46 486 | 2025 |
| Rohu tn 31 | 50 m | 8 | €3,88 | €3,33 | – | €67 547 | 2025 |
| Härjapea tn 8 | 50 m | 9 | €2,08 | €1,76 | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 4 | 60 m | 14 | – | – | – | €2 613 | 2025 |
| Härjapea tn 6 | 60 m | 13 | €3,15 | €0,13 | €47 | нет | 2025 |
| Rohu tn 27 | 80 m | 13 | – | €4,43 | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 14 | 100 m | 8 | €2,70 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Rohu tn 22 | 100 m | 8 | €2,38 | €0,60 | €104 | нет | 2025 |
| Nabra tn 3 | 100 m | 16 | €4,27 | €1,84 | €17 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,70 | €1,79 | €47 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 14 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €0 | €0 | €1 656 |
| raamatupidamistasud | €1 320 | €8 | €1 236 | |
| postiteenused | €0 | €0 | €14 | |
| kommunaalteenuste vahendamine | €28 | €0 | €0 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €14 785 | €88 | €3 555 |
| konteineri laenutus, tühjendusпогашение кредита товарищества и проценты | погашение кредита товарищества и проценты | €205 | €1 | €1 373 |
| küttekollete puhastusуборка подъездов и территории | уборка подъездов и территории | €0 | €0 | €167 |
| muru niitmine | €39 | €0 | €0 | |
| sisehoovi korrastustööd | €2 728 | €16 | €0 | |
| Итого | €19 105 | €114 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €0 ≈ €0 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €19 105 | €8 001 | €7 700 | €2 415 | €2 052 | ×9,3 |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €14 785 | €3 555 | €5 114 | €62 | – | ×238,5 |
| Собрано в ремонтный фонд | €4 484 | €3 214 | €3 214 | €3 214 | – | +40% |
| Расходы на ремонт | €17 757 | €5 095 | €5 114 | €62 | €119 | ×149,2 |
| Остаток ремонтного фонда | €0 | €9 694 | €10 305 | €12 205 | €9 053 | −100% |
| Денежные средства | €1 588 | €8 544 | €9 519 | €11 901 | €8 653 | −82% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €19 093 | €7 941 | €7 816 | €2 595 | €2 064 | ×9,3 |
| Результат года | €51 | €82 | −€107 | −€158 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 17 757 € eest ja remondifondi koguti 4 484 €.
членов: 11 частных лиц + 2 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Õle tn 18?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €54 в месяц; взносы членов €19 105 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Õle tn 18?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €0. В 2021 году — €9 053.
Есть ли у товарищества Õle tn 18 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Õle tn 18?
Взносы членов составили €2 052 в 2021 году и €19 105 в 2025 году — изменение +831%. За последний год: +139% к 2024.
Как товарищество Õle tn 18 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 25 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,70/м² в месяц; ремонтный фонд €17/м².
Насколько велико товарищество Õle tn 18 и кто им управляет?
14 квартир. Регистрационный код 80470091; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.