Tallinn, Härjapea tn 17 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Новый кредит в 2025 году.
Härjapea tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: район Põhja-Tallinn, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €80 в месяц; взносы без коммунальных — €1,65/m² в месяц.
У товарищества кредит €560 (≈ €140 на квартиру). Взносы членов выросли за 2021–2025 на 44% (€2 647 → €3 821 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами; их медиана: €2,93/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Härjapea tn 17, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (193 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Новый кредит в 2025 годуостаток €560 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 22 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,93 · взносы €1,13 (здесь €1,65) · фонд €17/m²
На той же улице: Härjapea tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 17 (это товарищество) | – | 4 | – | €1,65 | – | €560 | 2025 |
| Härjapea tn 3a | 230 m | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 4 | 270 m | 14 | – | – | – | €2 613 | 2025 |
| Härjapea tn 6 | 240 m | 13 | €3,15 | €0,13 | €47 | нет | 2025 |
| Härjapea tn 8 | 220 m | 9 | €2,08 | €1,76 | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 9 | 110 m | 12 | €2,54 | €1,13 | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 14 | 140 m | 8 | €2,70 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 20 | 90 m | 18 | – | – | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 22 | 50 m | 7 | €3,92 | €3,28 | €27 | нет | 2025 |
| Härjapea tn 23 | 80 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Härjapea tn 25a | 130 m | 10 | – | €1,13 | €2 | нет | 2024 |
| Härjapea tn 26 | 30 m | 11 | – | €4,34 | €5 | €39 440 | 2025 |
| Härjapea tn 28 | 40 m | 17 | €4,31 | €1,16 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,93 | €1,15 | €16 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 17 (это товарищество) | – | 4 | – | €1,65 | – | €560 | 2025 |
| Ristiku tn 33 | 60 m | 8 | €3,89 | €0,80 | €19 | €28 271 | 2025 |
| Roo tn 21 | 60 m | 5 | – | €0,97 | – | €58 | 2025 |
| Roo tn 22 | 80 m | 13 | – | €4,73 | €3 | €253 775 | 2025 |
| Ristiku tn 22 | 90 m | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Roo tn 17 | 90 m | 8 | – | €1,89 | €5 | нет | 2024 |
| Roo tn 25 | 90 m | 6 | – | €4,08 | – | €11 563 | 2025 |
| Roo tn 15 | 110 m | 9 | €2,27 | €0,66 | €29 | €6 925 | 2025 |
| Ristiku tn 27 | 110 m | 8 | €3,36 | €0,51 | – | нет | 2025 |
| Ristiku tn 18 | 110 m | 17 | – | €0,37 | €16 | нет | 2025 |
| Roo tn 10 | 120 m | 7 | €2,19 | €1,26 | €45 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,82 | €0,97 | €17 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€560 остаток на конец 2025 года ≈ €140 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €3 821 | €15 912 | €9 168 | €6 128 | €2 647 | +44% |
| Остаток кредита | €560 | €0 | €0 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €54 | €11 | €57 | €125 | €67 | −19% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €3 842 | €15 453 | €8 764 | €6 223 | €3 059 | +26% |
| Результат года | −€21 | €459 | €404 | −€95 | −€412 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Härjapea 17 liikmeteks on 2 korterite omanikku – Anu Uusmaa ja Elmo Nüganen. Korteriühistu tööd korraldavad kõik ühistu liikmed.
членов: 2 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Härjapea tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €80 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,65/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Härjapea tn 17 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €560 (≈ €140 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Härjapea tn 17?
Взносы членов составили €2 647 в 2021 году и €3 821 в 2025 году — изменение +44%. За последний год: −76% к 2024.
Как товарищество Härjapea tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 22 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,93/м² в месяц; ремонтный фонд €17/м².
Насколько велико товарищество Härjapea tn 17 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80099455; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 193 м².