Tallinn, Katleri tn 11 korteriühistu
Товарищество на 61 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Katleri tn 11 korteriühistu — квартирное товарищество на 61 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год взносы без коммунальных — €3,17/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 23% (€95 599 → €118 055 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами; их медиана: €2,84/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Katleri tn 11, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 106 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 18 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,84 · взносы €1,12 (здесь €3,17) · фонд €4/m²
На той же улице: Katleri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 11 (это товарищество) | – | 61 | – | €3,17 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 1 | 160 m | 947 | €2,64 | €1,04 | €5 | нет | 2025 |
| Katleri tn 3 | 110 m | 60 | €2,99 | €1,34 | – | €8 960 | 2025 |
| Katleri tn 5 | 120 m | 45 | – | €2,58 | €3 | нет | 2025 |
| Katleri tn 8 | 150 m | 60 | €2,84 | €1,27 | – | €62 571 | 2025 |
| Katleri tn 13 | 50 m | 60 | €2,85 | €0,76 | €7 | €56 943 | 2025 |
| Katleri tn 17 | 70 m | 108 | €2,38 | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 19 | 110 m | 60 | €2,68 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 21 | 130 m | 45 | €3,29 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 25 | 160 m | 108 | €2,73 | €1,23 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,79 | €1,04 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 11 (это товарищество) | – | 61 | – | €3,17 | – | нет | 2025 |
| Tondiraba tn 4 | 200 m | 89 | €2,97 | €1,19 | €3 | €84 975 | 2024 |
| Paasiku tn 9 | 220 m | 45 | €2,85 | €0,45 | €3 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 12 | 240 m | 60 | €2,32 | €1,42 | €4 | €107 210 | 2025 |
| Tondiraba tn 6 | 240 m | 90 | €2,93 | €0,58 | €18 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 6 | 270 m | 43 | – | €2,72 | €26 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 14 | 280 m | 215 | €2,41 | €0,96 | – | нет | 2025 |
| Paasiku tn 4 | 310 m | 324 | €2,63 | €1,28 | €5 | нет | 2025 |
| Kase tn 68 | 480 m | 265 | €4,06 | €1,67 | €2 | нет | 2025 |
| Tohu tn 10 | 500 m | 14 | €3,64 | €1,00 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,89 | €1,19 | €4 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €118 055 | €107 905 | €95 807 | €95 599 | +23% |
| Денежные средства | €30 164 | €29 379 | €22 171 | €23 210 | +30% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €116 114 | €99 471 | €95 879 | €125 073 | −7,2% |
| Результат года | €1 941 | €8 434 | −€72 | −€29 474 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
в правлении: 3 чел..
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Katleri tn 11?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: собственные взносы без коммунальных €3,17/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Katleri tn 11 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Katleri tn 11?
Взносы членов составили €95 599 в 2022 году и €118 055 в 2025 году — изменение +23%. За последний год: +9,4% к 2024.
Как товарищество Katleri tn 11 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,84/м² в месяц; ремонтный фонд €4,25/м².
Насколько велико товарищество Katleri tn 11 и кто им управляет?
61 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80071570; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 106 м².