Tallinn, Katleri tn 17 korteriühistu
Товарищество на 108 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Katleri tn 17 korteriühistu — квартирное товарищество на 108 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €135 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,38/m² в месяц (нижняя четверть района, район Lasnamäe).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2021–2025 на 7% (€73 750 → €68 438 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €2,84/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Katleri tn 17, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (6 087 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,84 (здесь €2,38) · взносы €1,21 (здесь €0,94) · фонд €5/m²
На той же улице: Katleri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 17 (это товарищество) | – | 108 | €2,38 | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 1 | 230 m | 947 | €2,64 | €1,04 | €5 | нет | 2025 |
| Katleri tn 3 | 170 m | 60 | €2,99 | €1,34 | – | €8 960 | 2025 |
| Katleri tn 5 | 180 m | 45 | – | €2,58 | €3 | нет | 2025 |
| Katleri tn 8 | 90 m | 60 | €2,84 | €1,27 | – | €62 571 | 2025 |
| Katleri tn 11 | 70 m | 61 | – | €3,17 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 13 | 70 m | 60 | €2,85 | €0,76 | €7 | €56 943 | 2025 |
| Katleri tn 19 | 60 m | 60 | €2,68 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 21 | 60 m | 45 | €3,29 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 25 | 110 m | 108 | €2,73 | €1,23 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,84 | €1,23 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 17 (это товарищество) | – | 108 | €2,38 | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Tondiraba tn 4 | 140 m | 89 | €2,97 | €1,19 | €3 | €84 975 | 2024 |
| Paasiku tn 9 | 160 m | 45 | €2,85 | €0,45 | €3 | нет | 2025 |
| Tondiraba tn 6 | 180 m | 90 | €2,93 | €0,58 | €18 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 12 | 240 m | 60 | €2,32 | €1,42 | €4 | €107 210 | 2025 |
| Paasiku tn 14 | 270 m | 215 | €2,41 | €0,96 | – | нет | 2025 |
| Paasiku tn 6 | 290 m | 43 | – | €2,72 | €26 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 4 | 330 m | 324 | €2,63 | €1,28 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,74 | €1,19 | €4 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 108 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €29 946 | €0,41 | €23 | €29 215 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €33 280 | €0,46 | €26 | €29 166 |
| Liftihooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €2 684 | €0,04 | €2 | €2 549 |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €1 395 | €0,02 | €1 | €1 306 |
| Muud | €1 133 | €0,02 | €1 | €1 053 | |
| Итого | €68 438 | €0,94 | €53 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: район Lasnamäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €68 438 | €63 289 | €57 242 | €47 966 | €73 750 | −7,2% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €33 280 | €29 166 | €24 653 | €19 337 | – | +72% |
| Расходы на ремонт | €38 493 | €34 074 | €29 381 | €22 768 | €50 365 | −24% |
| Денежные средства | €77 962 | €71 321 | €61 070 | €54 865 | €45 459 | +71% |
| Резервный капитал | €11 500 | €11 500 | €11 500 | €11 500 | €11 500 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €65 438 | €61 797 | €57 801 | €46 458 | €74 588 | −12% |
| Результат года | €6 207 | €5 986 | €2 644 | €4 063 | €2 257 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 38 493 € eest.
в правлении: 3 чел. · членов: 108 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Katleri tn 17?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,38/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €135 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,94/м² в месяц. Медиана (район Lasnamäe): €2,70/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Katleri tn 17 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Katleri tn 17?
Взносы членов составили €73 750 в 2021 году и €68 438 в 2025 году — изменение −7,2%. За последний год: +8,1% к 2024.
Как товарищество Katleri tn 17 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,84/м² в месяц (здесь €2,38/м² в месяц); ремонтный фонд €5,00/м².
Насколько велико товарищество Katleri tn 17 и кто им управляет?
108 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80153798; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 6 087 м².