Tallinn, Katleri tn 19 korteriühistu
Товарищество на 60 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Katleri tn 19 korteriühistu — квартирное товарищество на 60 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €138 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,68/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, район Lasnamäe).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2021–2025 на 25% (€26 911 → €20 119 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €2,84/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Katleri tn 19, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (3 034 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,84 (здесь €2,68) · взносы €1,21 (здесь €0,55) · фонд €5/m²
На той же улице: Katleri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 19 (это товарищество) | – | 60 | €2,68 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 1 | 270 m | 947 | €2,64 | €1,04 | €5 | нет | 2025 |
| Katleri tn 3 | 220 m | 60 | €2,99 | €1,34 | – | €8 960 | 2025 |
| Katleri tn 5 | 230 m | 45 | – | €2,58 | €3 | нет | 2025 |
| Katleri tn 8 | 100 m | 60 | €2,84 | €1,27 | – | €62 571 | 2025 |
| Katleri tn 11 | 110 m | 61 | – | €3,17 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 13 | 130 m | 60 | €2,85 | €0,76 | €7 | €56 943 | 2025 |
| Katleri tn 17 | 60 m | 108 | €2,38 | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 21 | 50 m | 45 | €3,29 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 25 | 60 m | 108 | €2,73 | €1,23 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,84 | €1,23 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 19 (это товарищество) | – | 60 | €2,68 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Tondiraba tn 4 | 130 m | 89 | €2,97 | €1,19 | €3 | €84 975 | 2024 |
| Tondiraba tn 6 | 180 m | 90 | €2,93 | €0,58 | €18 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 9 | 180 m | 45 | €2,85 | €0,45 | €3 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 12 | 300 m | 60 | €2,32 | €1,42 | €4 | €107 210 | 2025 |
| Paasiku tn 14 | 330 m | 215 | €2,41 | €0,96 | – | нет | 2025 |
| Paasiku tn 6 | 350 m | 43 | – | €2,72 | €26 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 4 | 390 m | 324 | €2,63 | €1,28 | €5 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,74 | €1,19 | €4 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 60 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €19 260 | €0,53 | €27 | €19 187 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €0 | €0,00 | €0 | €6 784 |
| Muud tulud | €859 | €0,02 | €1 | €951 | |
| Итого | €20 119 | €0,55 | €28 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: район Lasnamäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €20 119 | €26 922 | €22 271 | €22 061 | €26 911 | −25% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €0 | €6 784 | €3 910 | €5 129 | – | −100% |
| Собрано в ремонтный фонд | €10 922 | €10 922 | €10 922 | €10 922 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €37 | €6 784 | €3 910 | €7 390 | €10 335 | −100% |
| Денежные средства | €73 614 | €59 407 | €53 099 | €53 223 | €42 288 | +74% |
| Резервный капитал | €8 340 | €8 340 | €8 340 | €8 340 | €8 340 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €14 994 | €26 736 | €21 723 | €25 323 | €26 964 | −44% |
| Результат года | €5 176 | €1 043 | €637 | −€1 128 | −€21 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 37 € eest ja remondifondi koguti 10 922 €.
членов: 60 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Katleri tn 19?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,68/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €138 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,55/м² в месяц. Медиана (район Lasnamäe): €2,70/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Katleri tn 19 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Katleri tn 19?
Взносы членов составили €26 911 в 2021 году и €20 119 в 2025 году — изменение −25%. За последний год: −25% к 2024.
Как товарищество Katleri tn 19 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,84/м² в месяц (здесь €2,68/м² в месяц); ремонтный фонд €5,00/м².
Насколько велико товарищество Katleri tn 19 и кто им управляет?
60 квартир. Регистрационный код 80036163; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 3 034 м².