Tallinn, Katleri tn 11 korteriühistu
61 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Katleri tn 11 korteriühistu on 61 korteriga korteriühistu – Lasnamäe linnaosa, Tallinn. 2025. a majandusaasta aruande järgi ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €3,17/m² kuus.
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed tõusid 2022–2025 23% (€95 599 → €118 055 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 18 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,84/m² kuus kulusid ja €4/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Katleri tn 11, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (3 106 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 18 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,84 · maksed €1,12 (siin €3,17) · remondifond €4/m²
Samal tänaval: Katleri tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 11 (see ühistu) | – | 61 | – | €3,17 | – | ei | 2025 |
| Katleri tn 1 | 160 m | 947 | €2,64 | €1,04 | €5 | ei | 2025 |
| Katleri tn 3 | 110 m | 60 | €2,99 | €1,34 | – | €8 960 | 2025 |
| Katleri tn 5 | 120 m | 45 | – | €2,58 | €3 | ei | 2025 |
| Katleri tn 8 | 150 m | 60 | €2,84 | €1,27 | – | €62 571 | 2025 |
| Katleri tn 13 | 50 m | 60 | €2,85 | €0,76 | €7 | €56 943 | 2025 |
| Katleri tn 17 | 70 m | 108 | €2,38 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Katleri tn 19 | 110 m | 60 | €2,68 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Katleri tn 21 | 130 m | 45 | €3,29 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Katleri tn 25 | 160 m | 108 | €2,73 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,79 | €1,04 | €5 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 11 (see ühistu) | – | 61 | – | €3,17 | – | ei | 2025 |
| Tondiraba tn 4 | 200 m | 89 | €2,97 | €1,19 | €3 | €84 975 | 2024 |
| Paasiku tn 9 | 220 m | 45 | €2,85 | €0,45 | €3 | ei | 2025 |
| Paasiku tn 12 | 240 m | 60 | €2,32 | €1,42 | €4 | €107 210 | 2025 |
| Tondiraba tn 6 | 240 m | 90 | €2,93 | €0,58 | €18 | ei | 2025 |
| Paasiku tn 6 | 270 m | 43 | – | €2,72 | €26 | ei | 2025 |
| Paasiku tn 14 | 280 m | 215 | €2,41 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Paasiku tn 4 | 310 m | 324 | €2,63 | €1,28 | €5 | ei | 2025 |
| Kase tn 68 | 480 m | 265 | €4,06 | €1,67 | €2 | ei | 2025 |
| Tohu tn 10 | 500 m | 14 | €3,64 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,89 | €1,19 | €4 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €118 055 | €107 905 | €95 807 | €95 599 | +23% |
| Raha | €30 164 | €29 379 | €22 171 | €23 210 | +30% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €116 114 | €99 471 | €95 879 | €125 073 | −7,2% |
| Aasta tulem | €1 941 | €8 434 | −€72 | −€29 474 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
juhatuses 3 liiget.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Katleri tn 11 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €3,17/m² kuus.
Kas Katleri tn 11 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Katleri tn 11 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €95 599 ja 2025. aastal €118 055 — muutus +23%. Viimase aasta muutus: +9,4% vs 2024.
Kuidas Katleri tn 11 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 18 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,84/m² kuus; remondifond €4,25/m².
Kui suur on Katleri tn 11 korteriühistu ja kes seda haldab?
61 korterit, juhatuses 3 liiget. Registrikood 80071570; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 3 106 m².