Tallinn, Katleri tn 25 korteriühistu
Товарищество на 108 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Katleri tn 25 korteriühistu — квартирное товарищество на 108 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €156 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,73/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, район Lasnamäe).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2021–2025 на 64% (€54 895 → €89 772 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами; их медиана: €2,66/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Katleri tn 25, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2021–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (6 099 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 19 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,66 (здесь €2,73) · взносы €0,98 (здесь €1,23) · фонд €5/m²
На той же улице: Katleri tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 25 (это товарищество) | – | 108 | €2,73 | €1,23 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 1 | 330 m | 947 | €2,64 | €1,04 | €5 | нет | 2025 |
| Katleri tn 3 | 270 m | 60 | €2,99 | €1,34 | – | €8 960 | 2025 |
| Katleri tn 5 | 280 m | 45 | – | €2,58 | €3 | нет | 2025 |
| Katleri tn 8 | 90 m | 60 | €2,84 | €1,27 | – | €62 571 | 2025 |
| Katleri tn 11 | 160 m | 61 | – | €3,17 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 13 | 170 m | 60 | €2,85 | €0,76 | €7 | €56 943 | 2025 |
| Katleri tn 17 | 110 m | 108 | €2,38 | €0,94 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 19 | 60 m | 60 | €2,68 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Katleri tn 21 | 60 m | 45 | €3,29 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,84 | €1,04 | €5 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 25 (это товарищество) | – | 108 | €2,73 | €1,23 | – | нет | 2025 |
| Tondiraba tn 4 | 90 m | 89 | €2,97 | €1,19 | €3 | €84 975 | 2024 |
| Tondiraba tn 6 | 140 m | 90 | €2,93 | €0,58 | €18 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 9 | 160 m | 45 | €2,85 | €0,45 | €3 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 12 | 320 m | 60 | €2,32 | €1,42 | €4 | €107 210 | 2025 |
| Paasiku tn 14 | 340 m | 215 | €2,41 | €0,96 | – | нет | 2025 |
| Paasiku tn 6 | 390 m | 43 | – | €2,72 | €26 | нет | 2025 |
| Paasiku tn 4 | 430 m | 324 | €2,63 | €1,28 | €5 | нет | 2025 |
| Kihnu tn 4 | 450 m | 30 | €2,39 | €0,71 | €12 | нет | 2025 |
| Kihnu tn 6 | 480 m | 143 | €2,44 | €0,98 | €1 | нет | 2025 |
| Kihnu tn 2 | 500 m | 75 | €2,08 | €0,75 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,44 | €0,97 | €5 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 108 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €52 444 | €0,72 | €40 | €47 025 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €37 328 | €0,51 | €29 | €33 928 |
| Итого | €89 772 | €1,23 | €69 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: район Lasnamäe
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €89 772 | €80 953 | €68 364 | €56 023 | €54 895 | +64% |
| Расходы на ремонт | €37 328 | €33 927 | €26 349 | €23 665 | €25 618 | +46% |
| Денежные средства | €26 645 | €137 360 | €113 205 | €101 384 | €85 786 | −69% |
| Резервный капитал | €15 962 | €15 962 | €7 672 | €7 672 | €7 672 | +108% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €76 136 | €81 301 | €56 847 | €51 636 | €50 954 | +49% |
| Результат года | €18 656 | €4 226 | €16 024 | €9 408 | €7 566 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 37 328 € eest.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Katleri tn 25?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,73/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €156 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,23/м² в месяц. Медиана (район Lasnamäe): €2,70/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Katleri tn 25 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Katleri tn 25?
Взносы членов составили €54 895 в 2021 году и €89 772 в 2025 году — изменение +64%. За последний год: +11% к 2024.
Как товарищество Katleri tn 25 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 19 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,66/м² в месяц (здесь €2,73/м² в месяц); ремонтный фонд €5,10/м².
Насколько велико товарищество Katleri tn 25 и кто им управляет?
108 квартир. Регистрационный код 80063374; отчёты 2021–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 6 099 м².