Tallinn, Katleri tn 11 korteriühistu
61 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Katleri tn 11 korteriühistu on 61 asunnon taloyhtiö: Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,17/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 23 % (€95 599 → €118 055 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,84/m² kuukaudessa kuluja ja €4/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Katleri tn 11, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (3 106 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 18 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,84 · vastikkeet €1,12 (tässä €3,17) · rahasto €4/m²
Samalla kadulla: Katleri tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 11 (tämä) | – | 61 | – | €3,17 | – | ei | 2025 |
| Katleri tn 1 | 160 m | 947 | €2,64 | €1,04 | €5 | ei | 2025 |
| Katleri tn 3 | 110 m | 60 | €2,99 | €1,34 | – | €8 960 | 2025 |
| Katleri tn 5 | 120 m | 45 | – | €2,58 | €3 | ei | 2025 |
| Katleri tn 8 | 150 m | 60 | €2,84 | €1,27 | – | €62 571 | 2025 |
| Katleri tn 13 | 50 m | 60 | €2,85 | €0,76 | €7 | €56 943 | 2025 |
| Katleri tn 17 | 70 m | 108 | €2,38 | €0,94 | – | ei | 2025 |
| Katleri tn 19 | 110 m | 60 | €2,68 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Katleri tn 21 | 130 m | 45 | €3,29 | €0,90 | – | ei | 2025 |
| Katleri tn 25 | 160 m | 108 | €2,73 | €1,23 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,79 | €1,04 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katleri tn 11 (tämä) | – | 61 | – | €3,17 | – | ei | 2025 |
| Tondiraba tn 4 | 200 m | 89 | €2,97 | €1,19 | €3 | €84 975 | 2024 |
| Paasiku tn 9 | 220 m | 45 | €2,85 | €0,45 | €3 | ei | 2025 |
| Paasiku tn 12 | 240 m | 60 | €2,32 | €1,42 | €4 | €107 210 | 2025 |
| Tondiraba tn 6 | 240 m | 90 | €2,93 | €0,58 | €18 | ei | 2025 |
| Paasiku tn 6 | 270 m | 43 | – | €2,72 | €26 | ei | 2025 |
| Paasiku tn 14 | 280 m | 215 | €2,41 | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Paasiku tn 4 | 310 m | 324 | €2,63 | €1,28 | €5 | ei | 2025 |
| Kase tn 68 | 480 m | 265 | €4,06 | €1,67 | €2 | ei | 2025 |
| Tohu tn 10 | 500 m | 14 | €3,64 | €1,00 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,89 | €1,19 | €4 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €118 055 | €107 905 | €95 807 | €95 599 | +23% |
| Rahavarat | €30 164 | €29 379 | €22 171 | €23 210 | +30% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €116 114 | €99 471 | €95 879 | €125 073 | −7,2% |
| Tilikauden tulos | €1 941 | €8 434 | −€72 | −€29 474 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus.
hallitus: 3 jäsentä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Katleri tn 11 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,17/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Katleri tn 11 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Katleri tn 11 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €95 599 vuonna 2022 ja €118 055 vuonna 2025 — muutos +23%. Viimeisin vuosi: +9,4% vs 2024.
Miten taloyhtiö Katleri tn 11 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,84/m² / kk; korjausrahasto €4,25/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Katleri tn 11 on ja kuka sitä hallinnoi?
61 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80071570; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 3 106 m².