Tallinn, Nõmme tee 7 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Nõmme tee 7 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €26 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €0,96/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 11 % (€2 034 → €2 265 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,75/m² kuukaudessa kuluja ja €19/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Nõmme tee 7, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (196 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,75 · vastikkeet €1,07 (tässä €0,96) · rahasto €19/m²
Samalla kadulla: Nõmme tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nõmme tee 7 (tämä) | – | 4 | – | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Nõmme tee 1a | 190 m | 25 | €3,12 | €1,36 | – | €1 948 | 2025 |
| Nõmme tee 3 | 160 m | 15 | €3,43 | €1,51 | €1 | ei | 2025 |
| Nõmme tee 11 | 120 m | 72 | €2,72 | €0,66 | – | ei | 2025 |
| Nõmme tee 19 | 260 m | 107 | €2,99 | €0,83 | €19 | €310 057 | 2025 |
| Nõmme tee 23 | 340 m | 72 | €3,62 | €1,23 | €10 | €425 497 | 2025 |
| Nõmme tee 30a | 290 m | 12 | €0,98 | €0,63 | – | ei | 2025 |
| Nõmme tee 48 | 690 m | 45 | – | €2,34 | €26 | ei | 2025 |
| Nõmme tee 50 | 790 m | 54 | €3,87 | €1,29 | €19 | ei | 2025 |
| Nõmme tee 54 | 920 m | 14 | €1,88 | €1,18 | €17 | ei | 2025 |
| Nõmme tee 56 | 970 m | 8 | €2,32 | €0,49 | €7 | ei | 2025 |
| Nõmme tee 57 | 850 m | 26 | €3,16 | €1,49 | – | ei | 2025 |
| Nõmme tee 63a | 1 000 m | 6 | €0,75 | €0,49 | – | ei | 2025 |
| Nõmme tee 64 | 1 120 m | 4 | €1,82 | €0,33 | – | ei | 2025 |
| Nõmme tee 97 | 1 740 m | 21 | – | – | – | ei | 2025 |
| Nõmme tee 106 | 1 820 m | 12 | €1,71 | €0,96 | – | €3 075 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,72 | €1,07 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nõmme tee 7 (tämä) | – | 4 | – | €0,96 | – | ei | 2025 |
| Tihase tn 4a | 30 m | 8 | €1,92 | €1,02 | €20 | ei | 2024 |
| Tihase tn 4 | 60 m | 8 | – | €0,40 | €30 | ei | 2025 |
| Spordi tn 10a | 100 m | 16 | €2,74 | €2,47 | €2 | ei | 2025 |
| Spordi tn 4 | 110 m | 24 | €4,92 | €1,05 | €37 | ei | 2024 |
| Spordi tn 6 | 130 m | 11 | €3,42 | €2,12 | €8 | €3 430 | 2025 |
| Tihase tn 2a | 130 m | 16 | – | €9,38 | €0 | €32 823 | 2025 |
| Spordi tn 10 | 150 m | 24 | €2,67 | €2,36 | €70 | ei | 2025 |
| Spordi tn 3 | 160 m | 24 | €4,12 | €1,03 | €38 | €80 025 | 2025 |
| Vindi tn 1 | 160 m | 15 | €2,75 | €1,09 | – | €12 314 | 2025 |
| Vindi tn 8 | 170 m | 40 | €3,07 | €0,78 | €43 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,91 | €1,07 | €30 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 265 | €2 222 | €2 301 | €2 034 | +11% |
| Rahavarat | €2 058 | €2 383 | €2 032 | €3 776 | −45% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 744 | €1 694 | €4 337 | €1 511 | +82% |
| Tilikauden tulos | −€479 | €528 | −€2 036 | €523 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Nõmme tee 7 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €26 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,96/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Nõmme tee 7 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Nõmme tee 7 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 034 vuonna 2022 ja €2 265 vuonna 2025 — muutos +11%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Nõmme tee 7 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,75/m² / kk; korjausrahasto €19/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Nõmme tee 7 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80182452; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 196 m².