Tallinn, Endla tn 77 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Kaksi tappiollista vuotta peräkkäin; pieni vararahasto.
Endla tn 77 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €27 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,13/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 13 % (€5 788 → €5 058 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,21/m² kuukaudessa kuluja ja €14/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Endla tn 77, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (373 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Kaksi tappiollista vuotta peräkkäinrahavarat €11 076 → €1 449
- Pieni vararahasto€300 — alle kuukauden kulut (€1 231)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,21 · vastikkeet €1,29 (tässä €1,13) · rahasto €14/m²
Samalla kadulla: Endla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 77 (tämä) | – | 6 | – | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 6 | 1 730 m | 27 | €2,07 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 15 | 1 700 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 17 | 1 640 m | 26 | €3,71 | €3,28 | – | €352 658 | 2025 |
| Endla tn 19b | 1 680 m | 35 | – | €4,62 | €10 | €215 252 | 2025 |
| Endla tn 24 | 1 350 m | 12 | €3,42 | €2,73 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 28 | 1 300 m | 11 | €1,71 | €1,09 | €1 | ei | 2024 |
| Endla tn 31 | 1 360 m | 48 | €3,66 | €1,52 | – | €51 273 | 2025 |
| Endla tn 33 | 1 310 m | 16 | €3,34 | €1,23 | €47 | €24 408 | 2025 |
| Endla tn 47 | 770 m | 32 | €3,91 | €1,16 | €53 | ei | 2025 |
| Endla tn 49a | 740 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 51 | 690 m | 90 | €2,52 | €1,34 | – | €78 209 | 2025 |
| Endla tn 55 | 590 m | 60 | – | €2,96 | – | €21 878 | 2025 |
| Endla tn 58 | 710 m | 10 | €5,18 | €1,75 | €22 | ei | 2025 |
| Endla tn 62 | 660 m | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Endla tn 64 | 630 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €3,38 | €1,43 | €17 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 77 (tämä) | – | 6 | – | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Mustamäe tee 3 | 40 m | 49 | €8,87 | €2,28 | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 67 | 120 m | 9 | €5,45 | €4,01 | €9 | €11 693 | 2024 |
| Paldiski mnt 65 | 190 m | 32 | €3,07 | €1,29 | €4 | €139 400 | 2025 |
| Keemia tn 4 | 240 m | 53 | – | – | – | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 63 | 250 m | 30 | €3,14 | €0,83 | €29 | ei | 2025 |
| Keemia tn 12 | 260 m | 8 | – | €1,10 | €15 | €40 682 | 2025 |
| Keemia tn 7 | 290 m | 16 | €3,27 | €1,05 | €5 | ei | 2025 |
| Keemia tn 3a | 300 m | 10 | €1,16 | €0,20 | €22 | ei | 2025 |
| Paldiski mnt 61 | 310 m | 30 | €2,50 | €0,83 | €29 | ei | 2025 |
| Keemia tn 11 | 310 m | 49 | €3,00 | €1,32 | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,11 | €1,10 | €12 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €5 058 | €5 034 | €4 609 | €4 540 | €5 788 | −13% |
| Korjauskulut | €14 387 | €7 612 | €1 369 | €1 735 | €3 011 | ×4,8 |
| Rahavarat | €1 449 | €11 076 | €13 520 | €10 384 | €7 593 | −81% |
| Vararahasto | €300 | €300 | €300 | €300 | €115 | +161% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 772 | €8 132 | €1 421 | €1 801 | €3 069 | ×4,8 |
| Tilikauden tulos | −€9 627 | −€2 495 | €3 188 | €2 739 | €2 719 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
aastal parandati kanalisatsioonisüsteeme ning rajati uus elektrisüsteem. Korteriühistu liikmetele vahendati raamatupidamisteenust, prügiveo- ja kommunaalteenuseid.
jäseniä 5 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Endla tn 77 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €27 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,13/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Endla tn 77 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Endla tn 77 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 788 vuonna 2021 ja €5 058 vuonna 2025 — muutos −13%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Endla tn 77 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,21/m² / kk; korjausrahasto €14/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Endla tn 77 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80022323; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 373 m².