Tallinn, Endla tn 17 korteriühistu
26 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Endla tn 17 korteriühistu on 26 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €179 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,71/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Uue Maailma (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €352 658 (≈ €13 564 asuntoa kohden), viimeinen erä 2040. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2021–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,34/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Endla tn 17, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 393 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€415 661 → €352 658 (2021–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,34 (tässä €3,71) · vastikkeet €1,64 (tässä €3,28) · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: Endla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 17 (tämä) | – | 26 | €3,71 | €3,28 | – | €352 658 | 2025 |
| Endla tn 6 | 140 m | 27 | €2,07 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 15 | 70 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 19b | 90 m | 35 | – | €4,62 | €10 | €215 252 | 2025 |
| Endla tn 24 | 300 m | 12 | €3,42 | €2,73 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 28 | 350 m | 11 | €1,71 | €1,09 | €1 | ei | 2024 |
| Endla tn 31 | 290 m | 48 | €3,66 | €1,52 | – | €51 273 | 2025 |
| Endla tn 33 | 350 m | 16 | €3,34 | €1,23 | €47 | €24 408 | 2025 |
| Endla tn 47 | 900 m | 32 | €3,91 | €1,16 | €53 | ei | 2025 |
| Endla tn 49a | 960 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 51 | 980 m | 90 | €2,52 | €1,34 | – | €78 209 | 2025 |
| Endla tn 55 | 1 080 m | 60 | – | €2,96 | – | €21 878 | 2025 |
| Endla tn 58 | 940 m | 10 | €5,18 | €1,75 | €22 | ei | 2025 |
| Endla tn 62 | 990 m | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Endla tn 64 | 1 020 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| Endla tn 66 | 1 040 m | 4 | – | €2,79 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,34 | €1,43 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 17 (tämä) | – | 26 | €3,71 | €3,28 | – | €352 658 | 2025 |
| Suur-Ameerika tn 22 | 100 m | 48 | €3,18 | €1,53 | €30 | ei | 2025 |
| Luise tn 17 | 120 m | 18 | – | €2,78 | €297 | ei | 2025 |
| Luise tn 23 | 130 m | 15 | – | €1,78 | €69 | ei | 2025 |
| Suur-Ameerika tn 37 | 140 m | 63 | €6,65 | €3,67 | €7 | ei | 2025 |
| Suur-Ameerika tn 35 | 140 m | 43 | €3,74 | €2,20 | €11 | €651 134 | 2025 |
| Luise tn 9a | 160 m | 4 | – | €0,25 | €10 | ei | 2025 |
| Toom-Kuninga tn 16 | 160 m | 7 | €2,57 | €0,25 | – | €40 435 | 2025 |
| Suur-Ameerika tn 35b | 170 m | 24 | – | €3,09 | – | ei | 2025 |
| Luise tn 26 | 170 m | 15 | €4,10 | €2,64 | €0 | ei | 2025 |
| Luise tn 25 | 170 m | 22 | €2,80 | €1,43 | €12 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,46 | €1,99 | €12 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 26 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €16 564 | €0,99 | €53 | €16 289 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €38 266 | €2,29 | €123 | €40 087 |
| Kindlustushüvitisrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €0 | €0,00 | €0 | €1 611 |
| Yhteensä | €54 830 | €3,28 | €176 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Uue Maailma (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€352 658 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €13 564 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €17 905 ≈ €1 492 / kk (€57 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €17 905 | – | – |
| – | €334 753 | – | 2040-01 |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €54 830 | €57 987 | €60 656 | €62 011 | €53 841 | ≈ |
| josta korjausrahasto | €38 266 | €40 087 | €42 096 | €45 747 | – | −16% |
| Kerätty korjausrahastoon | €39 826 | €39 827 | €38 387 | €38 256 | – | +4,1% |
| Korjauskulut | €21 454 | €17 755 | €21 897 | €34 306 | €21 668 | ≈ |
| Lainasaldo | €352 658 | €369 469 | €383 620 | €397 765 | €415 661 | −15% |
| Rahavarat | €18 878 | €18 730 | €20 601 | €23 946 | €33 316 | −43% |
| Vararahasto | €6 011 | €6 011 | €6 011 | €6 011 | €6 011 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €35 967 | €32 632 | €37 365 | €49 373 | €43 536 | −17% |
| Tilikauden tulos | €2 809 | €1 762 | €992 | €1 331 | −€354 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 21 454 € eest ja remondifondi koguti 39 826 €.
jäseniä 26 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Endla tn 17 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,71/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €179 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,28/m² / kk. Uue Maailma (asum) mediaani oli €3,35/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Endla tn 17 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €352 658 (≈ €13 564 asuntoa kohden), viimeinen erä 2040. Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Endla tn 17 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €53 841 vuonna 2021 ja €54 830 vuonna 2025 — muutos +1,8%. Viimeisin vuosi: −5,4% vs 2024.
Miten taloyhtiö Endla tn 17 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,34/m² / kk (tässä €3,71/m² / kk); korjausrahasto €12/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Endla tn 17 on ja kuka sitä hallinnoi?
26 asuntoa. Rekisteritunnus 80027830; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 393 m².