Tallinn, Endla tn 55 korteriühistu
60 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
Endla tn 55 korteriühistu on 60 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €129 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €2,96/m² kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €21 878 (≈ €365 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 32 % (€72 370 → €95 495 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,72/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Endla tn 55, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 688 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€2 613 — alle kuukauden kulut (€7 829)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€67 034 → €21 878 (2021–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,72 · vastikkeet €1,28 (tässä €2,96) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Endla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 55 (tämä) | – | 60 | – | €2,96 | – | €21 878 | 2025 |
| Endla tn 6 | 1 190 m | 27 | €2,07 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 15 | 1 150 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 17 | 1 080 m | 26 | €3,71 | €3,28 | – | €352 658 | 2025 |
| Endla tn 19b | 1 110 m | 35 | – | €4,62 | €10 | €215 252 | 2025 |
| Endla tn 24 | 790 m | 12 | €3,42 | €2,73 | – | ei | 2025 |
| Endla tn 28 | 740 m | 11 | €1,71 | €1,09 | €1 | ei | 2024 |
| Endla tn 31 | 800 m | 48 | €3,66 | €1,52 | – | €51 273 | 2025 |
| Endla tn 33 | 740 m | 16 | €3,34 | €1,23 | €47 | €24 408 | 2025 |
| Endla tn 47 | 190 m | 32 | €3,91 | €1,16 | €53 | ei | 2025 |
| Endla tn 49a | 150 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Endla tn 51 | 110 m | 90 | €2,52 | €1,34 | – | €78 209 | 2025 |
| Endla tn 58 | 140 m | 10 | €5,18 | €1,75 | €22 | ei | 2025 |
| Endla tn 62 | 100 m | 9 | €2,63 | €0,98 | €13 | €35 093 | 2025 |
| Endla tn 64 | 80 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| Endla tn 66 | 70 m | 4 | – | €2,79 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,38 | €1,43 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Endla tn 55 (tämä) | – | 60 | – | €2,96 | – | €21 878 | 2025 |
| Koskla tn 3 | 70 m | 60 | €2,90 | €1,59 | – | €300 261 | 2025 |
| Haigru tn 1 | 80 m | 32 | €1,96 | €1,08 | – | €33 507 | 2025 |
| Koskla tn 2 | 90 m | 60 | €2,78 | €1,52 | €2 | €115 976 | 2025 |
| Koskla tn 5 | 120 m | 90 | €2,98 | €1,04 | €14 | €305 528 | 2025 |
| Koskla tn 6 | 130 m | 12 | €1,30 | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 33 | 140 m | 24 | – | €1,12 | €6 | ei | 2025 |
| Meleka tn 16 | 150 m | 8 | €2,33 | €1,08 | – | ei | 2025 |
| Koskla tn 8 | 150 m | 16 | – | €4,07 | – | €107 917 | 2025 |
| Mooni tn 21 | 170 m | 6 | €1,68 | €0,46 | €8 | ei | 2025 |
| Koskla tn 10 | 170 m | 16 | €2,65 | €1,32 | €36 | €5 270 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,49 | €1,12 | €8 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 60 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €21 924 | €0,68 | €30 | €16 067 |
| Kommunaalmaksed | €48 827 | €1,51 | €68 | €48 575 | |
| Kindlustustasudrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €828 | €0,03 | €1 | €745 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €23 916 | €0,74 | €33 | €26 929 |
| Yhteensä | €95 495 | €2,96 | €133 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Lilleküla (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€21 878 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €365 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €12 922 ≈ €1 077 / kk (€18 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| – | €12 922 | – | – |
| – | €8 956 | – | – |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €95 495 | €92 316 | €98 100 | €93 366 | €72 370 | +32% |
| josta korjausrahasto | €23 916 | €26 929 | €32 044 | €25 398 | – | −5,8% |
| Korjauskulut | €22 365 | €24 210 | €28 925 | €23 559 | €13 211 | +69% |
| Lainasaldo | €21 878 | €34 072 | €45 337 | €56 023 | €67 034 | −67% |
| Rahavarat | €69 263 | €69 318 | €68 944 | €75 634 | €65 875 | +5,1% |
| Vararahasto | €2 613 | €2 613 | €2 613 | €2 613 | €2 613 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €93 944 | €89 597 | €94 981 | €91 527 | €70 602 | +33% |
| Tilikauden tulos | €139 | €68 | €33 | €34 | €83 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 1-liikmeline juhatus.
hallitus: 1 jäsentä · jäseniä 59 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Endla tn 55 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €129 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €2,96/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Endla tn 55 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €21 878 (≈ €365 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Endla tn 55 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €72 370 vuonna 2021 ja €95 495 vuonna 2025 — muutos +32%. Viimeisin vuosi: +3,4% vs 2024.
Miten taloyhtiö Endla tn 55 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,72/m² / kk; korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Endla tn 55 on ja kuka sitä hallinnoi?
60 asuntoa, hallituksessa 1 jäsentä. Rekisteritunnus 80127625; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 688 m².