Alasi tn 5 (Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa) on 2021. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 44 korterit (EHR 121299743). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 04.10.2026 4 100 €/m² (hinnanguvahemik 3 711–4 490 €/m², ±10%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Alasi tn 5 on 2021. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu, 44 korterit, energiaklass C. Estiq AVM baastase on €4 100/m², 29,4% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120).
Alasi tn 5 on 2021. aastal valminud 4-korruseline korterelamu Põhja-Tallinna linnaosas, 44 korterit. Kandekonstruktsioon: Monoliitne raudbetoon (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (17 tk). Energiaklass C (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 4 100 €/m², mis on umbes 29,4% üle Põhja-Tallinna mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €3 169/m², 04.2026, n=120). Tüüpiline korter (3-toaline, 64,3 m²) on ligikaudu €253 535.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass C, maapealne parkimine ja 2021. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (Põhja-Tallinna linnaosa (19 kuulutust, sama ehitusperiood)).
📊 Turuandmed · Põhja-Tallinna linnaosa (19 kuulutust, sama ehitusperiood)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 3 | 35.4 – 44.6 m² | €3 801 | €138 284–€167 316 |
| 2-toaline | 14 | 45.1 – 58.6 m² | €4 286 | €187 735–€227 149 |
| 3-toaline | 17 | 51.9 – 81.1 m² | €3 943 | €231 947–€280 643 |
| 4-toaline | 10 | 83.3 – 95.1 m² | €3 962 | €319 119–€386 117 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Sirbi peatus 410 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Tallinna Kunstigümnaasium 553 m; riigieksamite tase 54.8/100; lasteaed 850 m.
Kaal 15%78% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 50 dB (mõõdukas), modelleeritud (Lden), lähim park Kopli kalmistupark 263 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=29): kõrgem risk; viimased 12 kuud vs eelnevad 12: +37,8%.
Kaal 10%2021. a; kandekonstruktsioon Monoliitne raudbetoon.
Kaal 15%Energiamärgis C (väljastatud 16.11.2024); kütteliik Lokaalküte.
Kaal 10%Kopli kalmistupark 263 m; toidukauplused 1154 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 128 tehingut kohordis „2021 ... ehitusaasta”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 29 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +38%.
Sagedasemad liigid: jalgratta mopeedi vargus, muu, pisivargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 1 970 tunninäidust (07.12.2025–11.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 78% kahes parimas klassis, 17% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Põhja-Tallinna · 2021 ... ehitusaasta valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 9 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.452203, 24.679473 · katastritunnus 78408:808:0860.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1981–1990.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 2021 |
| Kortereid kokku | 44 |
| Korruseid | 4 |
| Energiamärgis | C |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 5 105 m² |
| Küttesüsteem | Lokaalküte |
| Kandekonstruktsioon | Monoliitne raudbetoon |
| Lifte | 2 |
| Müratase | 50 dB (mõõdukas) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 121299743 · kanne muudetud 16.11.2024.
Monoliitne raudbetoon · lifte EHR-i järgi: 2.
EHR portaal (kood: 121299743) →78408:808:0860 · pindala 5 105 m².
Sihtotstarve: 100% Elamumaa.
Katastrikaart (78408:808:0860) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Alasi tn 5 korteriühistu (registrikood 80587953). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €29 429 | €29 748 |
| sh remondifondi maksed | €3 581 | €6 480 |
| Remondikulud | €4 540 | €7 211 |
| Raha | €32 926 | €28 594 |
| Reservkapital | €8 712 | €8 712 |
| Aasta tulem | €304 | €7 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Heakorratasud | €11 651 | 0,35 |
| Hooldustasud | €7 155 | 0,21 |
| Haldustasud | €6 083 | 0,18 |
| Remonditasud | €3 581 | 0,11 |
| Kindlustusmaksed | €959 | 0,03 |
44 korterit · liikmeid 39 eraisikut + 5 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (2 792 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Kopli asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE03793487) · Postiindeks: 11713
3 hoonet tänaval · tänava mediaan €2 473/m² (n=3) · reaalajas filtreeritav võrdlus.
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 121299743 | Maa- ja Ruumiamet | 04.10.2026 (EHR kanne 16.11.2024) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78408:808:0860 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Põhja-Tallinna linnaosa (19 kuulutust, sama ehitusperiood) · tootlus 6,9–7,9% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=19 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| C · see hoone | Energiatõhus | Hea tavapärane tõhusus |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Alasi tn 5 on 2021. aastal ehitatud 4-korruseline korterelamu asukohas Põhja-Tallinna linnaosa, milles on kokku 44 korterit. EHR kood on 121299743 ja katastritunnus 78408:808:0860. Estiqi andmetel energiaklass C.
Estiq AVM hinnang on 4 100 €/m². Hinnangu vahemik on 3 711–4 490 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €253 535.
4 100 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €205 000 ja 75 m² korteri väärtus umbes €307 500. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €138 284–€167 316; 2-toaline: €187 735–€227 149; 3-toaline: €231 947–€280 643; 4-toaline: €319 119–€386 117.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €4 140/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €266 212, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €1 410–€1 720 kuus ja brutotootluse hinnang 6,9–7,9%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 410 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 29 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 78% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €2,66/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €170 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €0,88/m² kuus, sh remondifond €0,11/m². Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Kopli asum 64 ühistu mediaan oli €3,13/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 04.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.